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ユニハイム膳所

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴50件2024年10月02日更新
家賃相場8.5万 〜 9.3万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.46

1192人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市竜が丘2-1
交通
  • 京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩5分
築年月
1988年11月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユニハイム膳所の販売中の中古物件

ユニハイム膳所をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ユニハイム膳所の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニハイム膳所の基本情報

ユニハイム膳所は、ユニチカ興発によって1988年11月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,298万～2,645万円、参考相場単価は20万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムゼゼ管理会社-
住所滋賀県 大津市 竜が丘2-1管理形態委託
郵便番号〒520-0803管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり151円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市竜が丘に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の京阪膳所駅で徒歩5分、アクセス良好です。膳所駅から徒歩6分、錦駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (39 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (222 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (605 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (678 m)
    • 京都銀行大津支店 (690 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (722 m)
    • JAレーク大津本店 (736 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (742 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 上り 共同出張所 (840 m)
  • 公園2件
    • 鶴の里公園 (936 m)
    • なぎさのプロムナード (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (142 m)
    • ローソン 国道膳所店 (255 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (283 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (287 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (316 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (666 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (719 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (736 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (816 m)
  • スーパー7件
    • コープしが ぜぜ店 (144 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (331 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (666 m)
    • パントリー西武大津店 (696 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (734 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (812 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大津市立 平野児童クラブ (180 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (263 m)
    • 大津高等学校 (357 m)
    • 滋賀県立大津高校 (386 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (388 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (462 m)
    • 大津市立平野小学校 (484 m)
    • 国際経営情報専門学校 (581 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (596 m)
    • 滋賀短期大学 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (208 m)
    • 中消防署救急出張所 (212 m)
    • 大津市役所 平野支所 (285 m)
    • 大津市立平野公民館 (285 m)
    • 大津労働基準監督署 (546 m)
    • 大津警察署 (628 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (647 m)
    • ハローワーク大津 (723 m)
    • 大津市立 昭和会館 (760 m)
    • 大津年金事務所 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 前田クリニック (72 m)
    • 大津市民病院訪問看護ステーション (224 m)
    • 村田内科小児科クリニック (268 m)
    • 膳所グリーン歯科 (277 m)
    • 泰間デンタルクリニック (281 m)
    • 村田歯科医院 (282 m)
    • 市立大津市民病院 (294 m)
    • 膳所うめおか歯科医院 (316 m)
    • 永谷皮フ科医院 (345 m)
    • 瀬古内科クリニック (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖母幼稚園 (296 m)
    • 湖のこ保育園 (462 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (475 m)
    • 滋賀短期大学附属幼稚園 (507 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (594 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (697 m)
    • いぶき保育園 (756 m)
    • 大津市立膳所保育園 (848 m)
    • におの浜保育園 (851 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム膳所の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム膳所の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,298万～2,645万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 30万円
坪単価
67万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より23.8% 低い↓
滋賀県の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 307位
大津市
239棟中 146位
竜が丘
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニハイム膳所の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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ユニハイム膳所の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム膳所の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,998万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,898万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)西済
2024年9月1,898万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)西済
2024年7月1,898万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)北西-
2024年7月1,898万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)北西-
2022年8月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム膳所の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,588万円（23.6万円）
71〜80㎡2件1,480万円（21万円）
81〜90㎡25件1,718万円（20.7万円）

ユニハイム膳所の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,718万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニハイム膳所の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,630.1万円22.1万円
3階〜4階1,480万円21.6万円
5階〜6階1,580万円24.6万円
7階1,693.8万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,580万円24.6万円
3LDK/3SLDK等1,644.6万円22万円
4LDK/4SLDK等1,674.3万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,652.9万円21.5万円
西1,580万円24.6万円
北/北東/北西1,580万円24.6万円

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ユニハイム膳所の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.9万円3LDK70.41㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2023年3月9.3万円3LDK70.41㎡9.3万円18.6万円6〜10南東
2023年2月8.9万円3LDK70.41㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2023年2月9.3万円3LDK70.41㎡9.3万円18.6万円6〜10南東
2014年10月8.5万円4LDK81.7㎡10.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム膳所の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
68.22㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
86.9㎡ / 南
2階8.4万〜8.9万円
68.37㎡ / 南西		10.7万〜11.3万円
86.9㎡ / 南西
3階8.6万〜9.1万円
68.37㎡ / 南
4階
5階7.8万〜8.2万円
64.28㎡ / 西		7.6万〜8万円
64.28㎡ / 北西		8万〜8.4万円
64.28㎡ / -		10.4万〜11万円
81.7㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
64.28㎡ / 西
7階10.6万〜11.1万円
81.7㎡ / 南

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ユニハイム膳所へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニハイム膳所周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークシティ膳所

京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩6分
大津市竜が丘

1,980万〜2,980万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

膳所スカイハイツ

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩2分
大津市馬場2丁目

1,080万〜2,480万円

61㎡〜88㎡
NO IMAGE

ディアステージ膳所

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩4分
大津市馬場3丁目

1,980万〜3,780万円

63㎡〜98㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション膳所

京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩10分
大津市竜が丘

850万〜1,998万円

70㎡〜74㎡
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大津東スカイハイツ

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩3分
大津市馬場3丁目

1,130万〜1,980万円

71㎡〜112㎡
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膳所ハイツ(1〜12号棟)

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩6分
大津市打出浜

680万〜2,498万円

69㎡〜84㎡

ユニハイム膳所周辺の相場が近い中古マンション

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パデシオン宇治三室戸3番館

京阪宇治線「三室戸駅」徒歩6分
宇治市莵道谷下り

1,290万〜2,650万円

67㎡〜86㎡
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ライオンズマンション宇治

近鉄京都線「小倉駅」徒歩17分
宇治市槇島町一ノ坪

780万〜1,599万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ淀リヴィエール

京阪本線「淀駅」徒歩11分
京都市伏見区淀木津町

820万〜2,980万円

58㎡〜79㎡
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グランドール2番館

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩8分
大津市一里山1丁目

680万〜1,650万円

43㎡〜94㎡
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ラフィーネ瀬田

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩18分
大津市神領3丁目

780万〜1,750万円

54㎡〜73㎡
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コスモ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩10分
大津市大江2丁目

880万〜1,980万円

61㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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