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ディアステージ膳所

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴53件2024年11月02日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.1

1219人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市馬場3丁目15-9
交通
  • ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩4分
築年月
2002年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディアステージ膳所の販売中の中古物件

ディアステージ膳所をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ディアステージ膳所の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ディアステージ膳所の基本情報

ディアステージ膳所は、大和システムによって2002年08月に竣工された総戸数78戸の7階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,479万～4,438万円、参考相場単価は39万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアステージゼゼ管理会社野村不動産パートナーズ
住所滋賀県 大津市 馬場3丁目15-9管理形態委託
郵便番号〒520-0802管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり112円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和システムバイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市馬場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の膳所駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。錦駅から徒歩4分、京阪膳所駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (307 m)
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (349 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (536 m)
    • 京都銀行大津支店 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (581 m)
    • 近畿労働金庫 大津支店 (676 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (746 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (759 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (807 m)
    • 京都信用金庫膳所支店 (818 m)
  • 公園3件
    • 大津湖岸なぎさ公園 (885 m)
    • 茶臼山公園 (922 m)
    • なぎさのプロムナード (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 国道膳所店 (117 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (149 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (319 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (338 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (573 m)
    • ファミリーマート 大津相模町店 (581 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (670 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (731 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (803 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 膳所駅前店 (441 m)
    • コープしが ぜぜ店 (511 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (624 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (706 m)
    • パントリー西武大津店 (727 m)
    • バロー 大津店 (767 m)
    • フレンドマート 膳所店 (769 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (791 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (811 m)
    • フレスコ ZEZE店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (166 m)
    • 大津高等学校 (271 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (292 m)
    • 滋賀県立大津高校 (349 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (350 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (392 m)
    • 大津市立平野小学校 (461 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (468 m)
    • 滋賀県立膳所高校 (686 m)
    • 国際経営情報専門学校 (719 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市役所 平野支所 (89 m)
    • 大津市立平野公民館 (89 m)
    • 大津労働基準監督署 (179 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (273 m)
    • 大津市立 昭和会館 (399 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (505 m)
    • 中消防署救急出張所 (580 m)
    • 大津市保健所 (766 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (767 m)
    • 大津市役所 教育委員会 ことばの教室 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀬古内科クリニック (105 m)
    • たかやま歯科医院 (125 m)
    • つかだ内科クリニック (139 m)
    • 膳所グリーン歯科 (196 m)
    • ひとみ歯科医院 (202 m)
    • 膳所診療所 (209 m)
    • 陽だまりデイサービスセンター (283 m)
    • 陽だまり (283 m)
    • 前田クリニック (310 m)
    • デイサービスセンターほっこり (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 湖のこ保育園 (145 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (292 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (359 m)
    • 聖母幼稚園 (440 m)
    • 大津市立膳所保育園 (496 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (611 m)
    • 滋賀短期大学附属幼稚園 (805 m)
    • におの浜保育園 (932 m)
    • 大津市立膳所幼稚園 (935 m)
    • 茶臼山幼稚園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアステージ膳所の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアステージ膳所の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,479万～4,438万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
130万円 〜 149万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より47.8% 高い↑
滋賀県の平均より43.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 85位
大津市
239棟中 43位
馬場
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディアステージ膳所の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.1万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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ディアステージ膳所の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑2,770万〜2,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアステージ膳所の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年10月3,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)南西-
2024年9月3,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)南西-
2024年9月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年8月3,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアステージ膳所の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,030万円（31.7万円）
71〜80㎡19件2,811.1万円（37.1万円）
81〜90㎡6件3,251.7万円（38.6万円）
91〜100㎡15件3,606.7万円（37.7万円）

ディアステージ膳所の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,811.1万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ディアステージ膳所の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,165万円36.5万円
3階〜4階2,839.1万円35.2万円
5階3,033.3万円40.2万円
6階3,116.7万円35.9万円
7階3,380万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,030万円31.7万円
2LDK/2SLDK等2,097.1万円29.9万円
3LDK/3SLDK等3,054万円38万円
4LDK/4SLDK等3,398.3万円37.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,635.3万円34.1万円
東3,260万円43.9万円
北/北東/北西3,030万円35.1万円

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ディアステージ膳所の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK81.73㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2023年2月12.0万円3LDK81.73㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2015年11月10.1万円3LDK82.45㎡10.0万円22.0万円1〜5南
2015年11月12.0万円3LDK82.45㎡10.0万円22.0万円1〜5南西
2015年9月10.1万円3LDK82.45㎡10.0万円22.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアステージ膳所の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.5万円
75.04㎡ / 南		14.3万〜15.1万円
98.16㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
75.04㎡ / 南		11.9万〜12.4万円
82.45㎡ / 南西		11万〜11.6万円
76.69㎡ / 南西
4階9.2万〜9.7万円
63.96㎡ / 南西		9.2万〜9.6万円
63.6㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
84.34㎡ / 南西		13.6万〜14.3万円
94.88㎡ / -
5階11万〜11.6万円
75.92㎡ / 南西		12.2万〜12.9万円
84.34㎡ / 南西
6階13.2万〜13.8万円
84.34㎡ / 南西		14.3万〜15万円
98.16㎡ / -
7階11.2万〜11.8万円
75.04㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
98.16㎡ / 南

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ディアステージ膳所へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ディアステージ膳所周辺の中古マンション

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大津東スカイハイツ

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩3分
大津市馬場3丁目

1,130万〜1,980万円

71㎡〜112㎡
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ラフィーネ膳所

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩2分
大津市馬場3丁目

1,780万〜3,280万円

70㎡〜81㎡
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ユニハイム膳所

京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩5分
大津市竜が丘

820万〜1,998万円

64㎡〜86㎡
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膳所スカイハイツ

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩2分
大津市馬場2丁目

1,080万〜2,480万円

61㎡〜88㎡
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パークシティ膳所

京阪石山坂本線「京阪膳所駅」徒歩6分
大津市竜が丘

1,980万〜2,980万円

66㎡〜80㎡
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ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩13分
大津市湖城が丘

720万〜2,290万円

66㎡〜121㎡

ディアステージ膳所周辺の相場が近い中古マンション

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東急ドエルアルス伏見深草

京阪本線「龍谷大前深草駅」徒歩4分
京都市伏見区深草ケナサ町

2,400万〜3,680万円

67㎡〜76㎡
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ネバーランド伏見コンフォレスト

近鉄京都線「伏見駅」徒歩7分
京都市伏見区深草出羽屋敷町

2,380万〜3,980万円

68㎡〜97㎡
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シンフォニー桃山

京阪本線「伏見桃山駅」徒歩7分
京都市伏見区西大手町

2,280万〜3,900万円

63㎡〜85㎡
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エスリード栗東

ＪＲ東海道本線「栗東駅」徒歩6分
栗東市綣3丁目

1,680万〜3,980万円

62㎡〜96㎡
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サンメゾン大津エルド

京阪石山坂本線「びわ湖浜大津駅」徒歩6分
大津市中央2丁目

2,526万〜3,500万円

66㎡〜81㎡
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ハイク比叡山坂本駅前

ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」徒歩2分
大津市坂本3丁目

2,590万〜3,580万円

67㎡〜163㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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