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梅小路スカイハイツB棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
3階、3DK、約66㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円3階, 3DK, 約66㎡の例
売買履歴82件2024年04月04日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.34

600人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区梅小路本町70
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「梅小路京都西駅」徒歩9分
築年月
1979年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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梅小路スカイハイツB棟の基本情報

梅小路スカイハイツB棟は、1979年06月に竣工された総戸数209戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,828万～2,098万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウメコウジスカイハイツビーヒガシトウ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 梅小路本町70管理形態委託
郵便番号〒600-8856管理員日勤
築年月1979年6月管理費1㎡あたり75円
総戸数209戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区梅小路本町に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の梅小路京都西駅で徒歩9分、アクセス良好です。西大路駅から徒歩11分、丹波口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (438 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (495 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (510 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (559 m)
    • 京都銀行西七条支店 (615 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • 京都中央信用金庫九条支店 (887 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (908 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (924 m)
  • 公園4件
    • 唐橋西寺公園 (570 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (636 m)
    • 梅小路公園 (704 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (796 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (360 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (493 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (518 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (778 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (798 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (802 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (807 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (842 m)
    • ファミリーマート 七条壬生店 (842 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (862 m)
  • スーパー9件
    • 食材センターODA京都本店 (638 m)
    • フレスコ 七条店 (656 m)
    • ライフ 西七条店 (660 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (797 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (809 m)
    • 日の出市場協同組合 (819 m)
    • グルメシティ西大路店 (867 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (897 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立七条小学校 (273 m)
    • 京都市立八条中学校 (369 m)
    • 京都市立七条中学校 (529 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (667 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (703 m)
    • 京都市立梅小路小学校 (755 m)
    • 京都市立南大内小学校 (877 m)
    • 私立洛南高校 (901 m)
    • 私立洛南高校附属中学校 (909 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (910 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 下京警察署 西八条交番 (485 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (507 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (683 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (820 m)
    • 南警察署 唐橋交番 (884 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (909 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊田歯科医院 (68 m)
    • 西山医院 (277 m)
    • 山川医院 (292 m)
    • ぬくもり整骨院 (341 m)
    • 西七条診療所 (362 m)
    • たかはしクリニック (373 m)
    • 訪問看護ステーション・みなみ (383 m)
    • 梅津歯科医院 (387 m)
    • たかはし歯科医院 (389 m)
    • 小村接骨院 (392 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高渕乳児保育室 (170 m)
    • 七条幼稚園 (204 m)
    • 龍谷幼稚園 (306 m)
    • アソカ幼稚園 (367 m)
    • にこにこ山住保育室 (512 m)
    • 西大路保育園 (621 m)
    • 八条幼稚園 (665 m)
    • 光徳幼稚園 (766 m)
    • 共栄保育園 (799 m)
    • みのり園 (824 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

梅小路スカイハイツB棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

梅小路スカイハイツB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,828万～2,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より51.2% 低い↓
京都府の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約66㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1515位
京都市下京区
267棟中 260位
梅小路本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 梅小路スカイハイツB棟の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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梅小路スカイハイツB棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,160万円対前年同月比↑1,870万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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梅小路スカイハイツB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,690万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年3月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年2月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年1月1,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年1月2,199万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋57.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

梅小路スカイハイツB棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡84件2,246.8万円（34.8万円）

梅小路スカイハイツB棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,246.8万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

梅小路スカイハイツB棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,274.9万円35.3万円
3階1,315万円18.7万円
4階1,646.7万円24.9万円
5階〜6階1,924.8万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,690万円40.8万円
2LDK/2SLDK等2,334.2万円37.3万円
3LDK/3SLDK等2,043.5万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,430万円20.3万円
東2,322.6万円35.9万円
西2,349万円38.1万円
北/北東/北西1,200万円17万円

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梅小路スカイハイツB棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

梅小路スカイハイツB棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アスヴェル京都七条通2024年4月5.6万円1K-5.6万円
イニシア梅小路公園2023年3月16.0万円3LDK32.0万円32.0万円
梅小路スカイハイツA棟2017年6月7.9万円2LDK-15.0万円
コスモシティ梅小路公園2016年11月15.8万円3LDK15.8万円31.6万円
グランフェルティ京都梅小路2015年2月10.0万円3LDK20.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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