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アスヴェル京都七条通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴177件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 11.3万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

723人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西七条南東野町10-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「梅小路京都西駅」徒歩10分
築年月
2009年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アスヴェル京都七条通の基本情報

アスヴェル京都七条通は、日本ヴェルテックによって2009年01月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,215万～1,404万円、参考相場単価は57万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アスヴェルキョウトナナジョウドオリ管理会社アスヴェル
住所京都府 京都市下京区 西七条南東野町10-1管理形態委託
郵便番号〒600-8872管理員巡回
築年月2009年1月管理費1㎡あたり356円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社日本ヴェルテックバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西七条南東野町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の梅小路京都西駅で徒歩10分、アクセス良好です。丹波口駅から徒歩15分、西大路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (250 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (361 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (421 m)
    • 京都銀行西七条支店 (433 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (606 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (685 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (908 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
  • 公園4件
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (665 m)
    • 梅小路公園 (771 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (839 m)
    • 唐橋西寺公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都西七条店 (311 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (414 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (487 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (569 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (597 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (662 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (697 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (718 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (728 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (769 m)
  • スーパー7件
    • 食材センターODA京都本店 (344 m)
    • フレスコ 七条店 (449 m)
    • ライフ 西七条店 (483 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (616 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (634 m)
    • フレスコ 西五条店 (773 m)
    • サンディ 西京極七条店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立七条中学校 (198 m)
    • 京都市立七条小学校 (277 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (607 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (610 m)
    • 京都市立八条中学校 (697 m)
    • 京都市立梅小路小学校 (734 m)
    • 京都市立西大路小学校 (902 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (916 m)
    • 京都看護大学 (982 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (995 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 下京警察署 七条新千本交番 (400 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (513 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (572 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (677 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (728 m)
    • 京都信用保証協会 (741 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • ぬくもり整骨院 (31 m)
    • 梅津歯科医院 (56 m)
    • たかはし歯科医院 (69 m)
    • 西山医院 (103 m)
    • 小村接骨院 (104 m)
    • 山川医院 (111 m)
    • まつお小児科アレルギークリニック (127 m)
    • たかはしクリニック (179 m)
    • 訪問看護ステーション・みなみ (199 m)
    • 総合病院京都南病院 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高渕乳児保育室 (170 m)
    • アソカ幼稚園 (245 m)
    • 七条幼稚園 (281 m)
    • 龍谷幼稚園 (421 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (720 m)
    • 西大路保育園 (791 m)
    • きらきら保育園 (799 m)
    • 八条幼稚園 (823 m)
    • 京都市西七条保育園 (826 m)
    • にこにこ山住保育室 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アスヴェル京都七条通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アスヴェル京都七条通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,215万～1,404万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 58万円
坪単価
191万円 〜 193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より5.7% 低い↓
京都府の平均より21.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 623位
京都市下京区
267棟中 150位
西七条南東野町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アスヴェル京都七条通の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アスヴェル京都七条通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,140万〜1,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アスヴェル京都七条通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜1,620万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(177件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,160万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約52万円 (約174万円)北-
2023年12月1,160万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約52万円 (約174万円)北-
2023年2月1,220万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約55万円 (約183万円)北-
2022年12月1,220万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約55万円 (約183万円)北-
2022年11月1,220万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約55万円 (約183万円)北-

会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して-5.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アスヴェル京都七条通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡244件1,467.3万円（65.7万円）

アスヴェル京都七条通の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,467.3万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アスヴェル京都七条通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,396.4万円60.6万円
3階〜4階1,332.4万円59.8万円
5階1,489万円65.4万円
6階1,430万円66.4万円
7階1,549.9万円70.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,467.7万円65.8万円
1LDK/1SLDK等1,467.3万円65.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,404.6万円59.5万円
北/北東/北西1,477.2万円66.6万円

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アスヴェル京都七条通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で172件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.6万円1K23.48㎡-5.6万円1〜5-
2024年4月6.0万円1K22.6㎡--1〜5-
2024年4月5.9万円1K21.55㎡-5.9万円6〜10-
2024年4月5.7万円1K23.48㎡-5.7万円1〜5-
2024年3月5.6万円1K23.48㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アスヴェル京都七条通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5万〜5.2万円
24.31㎡ / 北
2階4.6万〜4.8万円
21.55㎡ / 北
3階4.8万〜5万円
22.6㎡ / 北
4階4.8万〜5.1万円
22.6㎡ / 北
5階5.6万〜5.9万円
23.48㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
23.48㎡ / -
7階4.8万〜5万円
21.96㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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