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フォルム聖護院別邸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,330万 〜 5,600万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,330万円 〜 5,600万円3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴72件2024年09月16日更新
家賃相場16万 〜 20.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.89

1458人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岡崎入江町24
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩15分
築年月
2001年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム聖護院別邸の販売中の中古物件

フォルム聖護院別邸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フォルム聖護院別邸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルム聖護院別邸の基本情報

フォルム聖護院別邸は、コスモスイニシアによって2001年06月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約84㎡、間取りが3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,101万～5,648万円、参考相場単価は67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムショウゴインベッテイ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市左京区 岡崎入江町24管理形態委託
郵便番号〒606-8322管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり164円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岡崎入江町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東山駅から徒歩17分、蹴上駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (78 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (492 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (572 m)
  • 公園2件
    • 岡崎公園 (432 m)
    • 吉田山公園 (754 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 岡崎道店 (188 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (449 m)
    • ローソン 聖護院店 (487 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (571 m)
    • ローソン 京大病院店 (615 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (620 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (728 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (958 m)
    • ローソン 東山三条店 (984 m)
  • スーパー4件
    • YAOSEN (117 m)
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (437 m)
    • イオン 東山二条店 (844 m)
    • FRESCO(フレスコ) 白川店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立錦林小学校 (149 m)
    • 京都市立白河総合支援学校 (250 m)
    • 京都市立岡崎中学校 (534 m)
    • 京都市立近衛中学校 (555 m)
    • 京都川上服飾専門学校 (678 m)
    • 京都市 公設民営児童館 白川児童館 (715 m)
    • 京都外国語専門学校 (727 m)
    • 京都大学 総合人間学部教務掛 (738 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (825 m)
    • 京都市立第三錦林小学校 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川端警察署 黒谷交番 (166 m)
    • 左京税務署 (269 m)
    • 京都市役所 教育委員会 指導部 総合育成支援課 ひかり学園 (420 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (540 m)
    • 京都府立図書館 (600 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (647 m)
    • 川端警察署 (678 m)
    • 京都大学人間環境学研究科総合人間学部図書館 (683 m)
    • 京都大学医学図書館 (726 m)
    • 大阪入国管理局京都出張所 (763 m)
  • 病院/医療10件
    • 出木谷医院 (86 m)
    • まつもとクリニック (160 m)
    • 飯田歯科センター (175 m)
    • 田中歯科医院 (190 m)
    • 宮本歯科医院 (209 m)
    • 堀居医院 (342 m)
    • 原山診療所 (371 m)
    • 吉川病院 (419 m)
    • 八木歯科医院 (422 m)
    • 前田歯科医院 (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (135 m)
    • くろたに幼稚園 (335 m)
    • 岡崎幼児園 (574 m)
    • 聖護院保育園 (703 m)
    • 吉田幼稚園 (740 m)
    • 吉田山保育園 (745 m)
    • ひまわり保育園 (756 m)
    • 錦林保育園 (868 m)
    • 風の子保育園 (878 m)
    • コドモのイエ幼稚園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム聖護院別邸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム聖護院別邸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,101万～5,648万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円
坪単価
222万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より23.5% 高い↑
京都府の平均より37.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
5,330万 〜 5,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 429位
京都市左京区
171棟中 38位
岡崎入江町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム聖護院別邸の相場

    ㎡単価
    67.2万円
    坪単価
    222.2万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    179.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

売買価格相場の未来予想

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フォルム聖護院別邸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,300万〜5,570万円対前年同月比↓5,330万〜5,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム聖護院別邸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,260万〜6,180万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,380万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約233万円)南-
2024年4月5,480万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年4月5,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年3月5,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年3月5,480万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)西-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム聖護院別邸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件3,440万円（53.6万円）
71〜80㎡20件4,141.5万円（56.4万円）
81〜90㎡45件5,358.2万円（63.8万円）

フォルム聖護院別邸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,358.2万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フォルム聖護院別邸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,309.1万円63.4万円
2階4,108.7万円56.1万円
3階3,624万円52.9万円
4階3,735万円53.8万円
5階3,714万円53万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,248万円52.8万円
2LDK/2SLDK等3,486.7万円51.4万円
3LDK/3SLDK等4,551.5万円58.4万円
4LDK/4SLDK等5,392.4万円64.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,605万円52万円
東4,105万円56.6万円
西5,264.3万円63.8万円

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フォルム聖護院別邸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.5万円
  • 3K〜3LDK平均 20.1万〜21.1万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.5万円3LDK71.8㎡9.2万円27.7万円1〜5西
2023年6月20.5万円3LDK71.8㎡10.2万円41.0万円1〜5南
2023年5月18.5万円3LDK71.8㎡9.2万円27.7万円1〜5西
2023年5月20.5万円3LDK71.8㎡10.2万円41.0万円1〜5南
2023年4月18.5万円3LDK71.8㎡9.2万円27.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム聖護院別邸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20万〜21万円
75.11㎡ / 南		21.2万〜22.3万円
84.14㎡ / 西		21.2万〜22.3万円
84.14㎡ / 西
2階16.8万〜17.6万円
61.54㎡ / 南		18.8万〜19.7万円
72.57㎡ / 西
3階16.9万〜17.7万円
61.54㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
71.8㎡ / 西
4階16.9万〜17.8万円
61.54㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
71.8㎡ / 南
5階18.7万〜19.6万円
67.54㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
79.89㎡ / 南

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フォルム聖護院別邸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォルム聖護院別邸周辺の中古マンション

NO IMAGE

パレロワイヤル聖護院

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩14分
京都市左京区岡崎西福ノ川町

1,380万〜5,400万円

47㎡〜83㎡
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プレージア京都聖護院ノ邸

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩12分
京都市左京区聖護院東町

NO IMAGE

ライオンズマンション聖護院

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩12分
京都市左京区聖護院中町

2,780万〜3,980万円

73㎡
NO IMAGE

ベルヴュー聖護院

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩10分
京都市左京区聖護院円頓美町

61㎡〜66㎡
NO IMAGE

ザ京都レジデンス岡崎神宮

京都市営東西線「東山駅」徒歩13分
京都市左京区岡崎南御所町

6,000万〜1億3,800万円

67㎡〜105㎡
NO IMAGE

グランドメゾン京都岡崎

京都市営東西線「東山駅」徒歩13分
京都市左京区岡崎南御所町

7,480万〜1億4,800万円

66㎡〜116㎡

フォルム聖護院別邸周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

フォルム松ヶ崎ノーザンレジデンス

京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩5分
京都市左京区松ケ崎修理式町

4,100万〜9,300万円

71㎡〜113㎡
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聖護院パークホームズ

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩3分
京都市左京区聖護院東寺領町

3,133万〜7,300万円

60㎡〜92㎡
NO IMAGE

四条高倉スカイハイツ

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩3分
京都市中京区貝屋町

1,980万〜9,980万円

49㎡〜106㎡
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コープ野村御池麩屋町

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩7分
京都市中京区尾張町

2,580万〜3,650万円

49㎡〜68㎡
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三条高倉アーバンライフ

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区菱屋町

2,680万〜1億2,800万円

44㎡〜123㎡
NO IMAGE

アスヴェル京都御所前

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩5分
京都市中京区百足屋町

1,200万〜1,960万円

23㎡〜28㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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