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フォルム聖護院別邸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,290万 〜 5,550万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,290万円 〜 5,550万円3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴692024年03月03日更新
家賃相場16万 〜 20.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.73階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.93

302人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岡崎入江町24
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩15分
築年月
2001年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム聖護院別邸の基本情報

フォルム聖護院別邸は、コスモスイニシアによって2001年06月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約84㎡、間取りが3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,069万~5,604万円、参考相場単価は66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムショウゴインベッテイ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市左京区 岡崎入江町24管理形態委託
郵便番号〒606-8322管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり164円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岡崎入江町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東山駅から徒歩17分、蹴上駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (78 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (492 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (572 m)
  • 公園2件
    • 岡崎公園 (432 m)
    • 吉田山公園 (754 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 岡崎道店 (188 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (449 m)
    • ローソン 聖護院店 (487 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (571 m)
    • ローソン 京大病院店 (615 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (620 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (728 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (958 m)
    • ローソン 東山三条店 (984 m)
  • スーパー4件
    • YAOSEN (117 m)
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (437 m)
    • イオン 東山二条店 (844 m)
    • FRESCO(フレスコ) 白川店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立錦林小学校 (149 m)
    • 京都市立白河総合支援学校 (250 m)
    • 京都市立岡崎中学校 (534 m)
    • 京都市立近衛中学校 (555 m)
    • 京都川上服飾専門学校 (678 m)
    • 京都市 公設民営児童館 白川児童館 (715 m)
    • 京都外国語専門学校 (727 m)
    • 京都大学 総合人間学部教務掛 (738 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (825 m)
    • 京都市立第三錦林小学校 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川端警察署 黒谷交番 (166 m)
    • 左京税務署 (269 m)
    • 京都市役所 教育委員会 指導部 総合育成支援課 ひかり学園 (420 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (540 m)
    • 京都府立図書館 (600 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (647 m)
    • 川端警察署 (678 m)
    • 京都大学人間環境学研究科総合人間学部図書館 (683 m)
    • 京都大学医学図書館 (726 m)
    • 大阪入国管理局京都出張所 (763 m)
  • 病院/医療10件
    • 出木谷医院 (86 m)
    • まつもとクリニック (160 m)
    • 飯田歯科センター (175 m)
    • 田中歯科医院 (190 m)
    • 宮本歯科医院 (209 m)
    • 堀居医院 (342 m)
    • 原山診療所 (371 m)
    • 吉川病院 (419 m)
    • 八木歯科医院 (422 m)
    • 前田歯科医院 (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (135 m)
    • くろたに幼稚園 (335 m)
    • 岡崎幼児園 (574 m)
    • 聖護院保育園 (703 m)
    • 吉田幼稚園 (740 m)
    • 吉田山保育園 (745 m)
    • ひまわり保育園 (756 m)
    • 錦林保育園 (868 m)
    • 風の子保育園 (878 m)
    • コドモのイエ幼稚園 (880 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム聖護院別邸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,069万~5,604万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円
坪単価
220万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より26.8% 高い↑
京都府の平均より40.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,550万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 412位
京都市左京区
170棟中 33位
岡崎入江町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • フォルム聖護院別邸の相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.5万円
  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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フォルム聖護院別邸の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,280万〜5,550万円対前年同月比5,290万〜5,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム聖護院別邸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,260万〜6,180万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年3月5,480万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年2月5,480万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年2月5,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年1月5,480万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)西-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルム聖護院別邸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均 18.7万〜19.6万円
  • 3K〜3LDK平均 20.3万〜21.3万円
  • 4K〜4LDK平均 21.4万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.5万円3LDK71.8㎡9.2万円27.7万円1〜5西
2023年6月20.5万円3LDK71.8㎡10.2万円41.0万円1〜5
2023年5月18.5万円3LDK71.8㎡9.2万円27.7万円1〜5西
2023年5月20.5万円3LDK71.8㎡10.2万円41.0万円1〜5
2023年4月18.5万円3LDK71.8㎡9.2万円27.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム聖護院別邸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.1万〜21.1万円
75.11㎡ / 南
21.4万〜22.4万円
84.14㎡ / 西
21.4万〜22.4万円
84.14㎡ / 西
2階18.9万〜19.9万円
72.57㎡ / 西
3階17万〜17.8万円
61.54㎡ / 南
18.8万〜19.8万円
71.8㎡ / 西
4階17.1万〜17.9万円
61.54㎡ / 南
19.9万〜20.9万円
71.8㎡ / 南
5階18.8万〜19.8万円
67.54㎡ / 南
22.3万〜23.4万円
79.89㎡ / 南

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