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ビューフォート修学院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,280万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴56件2023年08月10日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

778人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩3分
築年月
2001年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビューフォート修学院の基本情報

ビューフォート修学院は、リアルエステートアオキによって2001年05月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,043万～3,392万円、参考相場単価は48万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューフォートシュウガクイン管理会社エルゴ建物管理
住所京都府 京都市左京区 修学院鹿ノ下町3-1管理形態委託
郵便番号〒606-8082管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり165円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社リアルエステートアオキバイク置き場あり
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝ヶ池駅から徒歩11分、一乗寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 京都信用金庫修学院支店 (121 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (143 m)
    • 京都銀行 修学院支店 (148 m)
    • JA京都市修学院支店 (231 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (747 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (808 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (147 m)
    • ファミリーマート 川端修学院店 (256 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (389 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (553 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (748 m)
    • リカー&フーズまたの (780 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (838 m)
    • セブンイレブン 京都白川北大路店 (984 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 修学院店 (183 m)
    • 八百民 (199 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (286 m)
    • サンディ 一乗寺店 (657 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (49 m)
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (117 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (283 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (314 m)
    • 京都市立修学院小学校 (345 m)
    • 京都市 公設民営児童館 修学院児童館 (603 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (676 m)
    • 京都市立修学院中学校 (966 m)
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (981 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下鴨警察署 修学院交番 (91 m)
    • 左京消防署修学院消防出張所 (244 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (798 m)
  • 病院/医療10件
    • 大槻歯科医院 (52 m)
    • あかき整形外科・内科クリニック (90 m)
    • 川浪眼科医院 (147 m)
    • 西山外科医院 (152 m)
    • あおき消化器内科クリニック (182 m)
    • 三嶋医院 (192 m)
    • カヤマ耳鼻咽喉科医院 (219 m)
    • いわさき歯科クリニック (230 m)
    • 加藤小児科医院 (239 m)
    • 上松歯科医院 (265 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 京都市修学院保育所 (96 m)
    • 聖光幼稚園 (489 m)
    • 高野川保育園 (842 m)
    • 聖水保育園 (851 m)
    • 松ケ崎保育園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューフォート修学院の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューフォート修学院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,043万～3,392万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
159万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より8.2% 低い↓
京都府の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 902位
京都市左京区
170棟中 83位
修学院鹿ノ下町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ビューフォート修学院の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.6万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ビューフォート修学院の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↑3,130万〜3,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューフォート修学院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,090万円です。専有面積は約63㎡〜約68㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)東-
2023年8月3,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)東-
2023年7月3,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)東-
2023年7月3,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約155万円)東済
2023年7月3,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューフォート修学院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡61件3,250.3万円（48万円）

ビューフォート修学院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,250.3万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ビューフォート修学院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,807.7万円41.3万円
3階〜4階2,906.7万円43.5万円
5階3,681.3万円54.2万円
6階3,319.2万円48.9万円
7階3,115万円46.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円36.5万円
3LDK/3SLDK等3,227.9万円47.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,215.9万円47.4万円

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ビューフォート修学院の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビューフォート修学院には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレサンス京都修学院2024年5月5.0万円1K-8.0万円
グランドメゾン修学院2024年4月10.5万円3LDK5.2万円21.0万円
ハイツエンペラー修学院2024年2月7.0万円2LDK7.0万円7.0万円
ローズマンション修学院2016年7月16.0万円4LDK35.0万円35.0万円
修学院住宅(A棟･B棟)2016年7月7.0万円3DK7.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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