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ネバーランド桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴30件2024年04月04日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区桂市ノ前町119
交通
  • 阪急嵐山線「桂駅」徒歩9分
築年月
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド桂の基本情報

ネバーランド桂は、日本エスコンによって2004年02月に竣工された総戸数76戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約92㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,792万～4,217万円、参考相場単価は43万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドカツラ管理会社エヌエス管理
住所京都府 京都市西京区 桂市ノ前町119管理形態-
郵便番号〒615-8026管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり144円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区桂市ノ前町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の桂駅で徒歩9分、阪急嵐山線も利用可能でアクセス良好です。桂川駅から徒歩26分、洛西口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫東桂支店 (461 m)
    • 京都中央信用金庫桂駅前支店 (472 m)
    • 京都銀行 桂支店 (480 m)
    • ファミリーマート辻本桂 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急桂駅 (557 m)
    • ファミリーマート上久世 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • JA京都市桂支店 (675 m)
    • 京都信用金庫桂支店 (697 m)
    • 京都銀行 西桂支店 (721 m)
    • 京都中央信用金庫下津林支店 (721 m)
  • 公園3件
    • 桂川緑地離宮前公園 (597 m)
    • 牛ケ瀬公園 (695 m)
    • 桂川緑地 (719 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桂朝日町店 (100 m)
    • ポプラ 桂木ノ下町店 (231 m)
    • ファミリーマート 桂西滝川町店 (362 m)
    • セブンイレブン 下津林東大般若町店 (418 m)
    • セブンイレブン 京都桂駅東口店 (485 m)
    • ファミリーマート 阪急桂駅前店 (647 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (710 m)
    • サムソン桂店 (724 m)
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (746 m)
    • セブンイレブン 京都川島店 (882 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 桂店 (187 m)
    • スーパーマツモト 桂東店 (518 m)
    • フレスコ 桂駅東口店 (553 m)
    • 新鮮激安市場! 桂店 (558 m)
    • F MART桂店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立桂東小学校 (222 m)
    • 桂東児童館 (235 m)
    • 京都市 桂東学童保育所 (258 m)
    • ハッピーテラス桂教室 (365 m)
    • 京都市立桂川中学校 (605 m)
    • 京都市立川岡東小学校 (642 m)
    • 京都市立川岡小学校 (648 m)
    • 桂キッズケアセンター (671 m)
    • 京都府立桂高校 (858 m)
    • 桂小学校地域文化センター (860 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西京警察署 桂交番 (147 m)
    • 西京消防署桂消防出張所 (154 m)
    • 西京警察署 桂西口交番 (647 m)
  • 病院/医療10件
    • ちづ歯科・こども歯科クリニック (111 m)
    • たのしい家桂 (122 m)
    • グループホームたのしい家桂 (144 m)
    • さつき鍼灸整骨院 (181 m)
    • 松原医院 (199 m)
    • 矢野クリニック (208 m)
    • ポシブル 桂 (241 m)
    • 杉本こども歯科クリニック (241 m)
    • シミズ桂デイサービスセンター (250 m)
    • 矢本歯科 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桜の杜つばさ保育園 (27 m)
    • 桂東こども園 (276 m)
    • 桂東こども園分園 (296 m)
    • 桂ぶどうの木こども園 (459 m)
    • 桂保育園 (464 m)
    • 西山幼稚園 (501 m)
    • くすのき保育園 (566 m)
    • 川岡保育園 (915 m)
    • 桂陽幼稚園 (921 m)
    • 牛ケ瀬保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド桂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,792万～4,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 45万円
坪単価
144万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市西京区の平均より39.6% 高い↑
京都府の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1032位
京都市西京区
50棟中 9位
桂市ノ前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ネバーランド桂の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.2万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ネバーランド桂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,190万円対前年同月比↓3,030万〜3,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,080万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-
2022年6月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南東-
2022年4月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南東-
2020年11月2,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東-
2020年10月2,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド桂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件3,048.8万円（45.6万円）
71〜80㎡15件3,406.7万円（46.3万円）
81〜90㎡1件3,690万円（41.7万円）
91〜100㎡1件4,480万円（48.3万円）

ネバーランド桂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,048.8万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ネバーランド桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,501.3万円47.4万円
3階〜4階3,380万円44.4万円
5階3,017.8万円44.3万円
6階〜7階4,500万円48.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,080万円59.6万円
2LDK/2SLDK等2,967.5万円44.5万円
3LDK/3SLDK等3,429.4万円46.1万円
4LDK/4SLDK等4,095万円45.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,264万円46万円

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ネバーランド桂の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネバーランド桂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ホーユウパレス京都桂2023年9月6.5万円1LDK-13.0万円
ディアエスタミオ桂1番館アートフォース2023年6月15.0万円3LDK15.0万円30.0万円
マンハイム桂2023年5月8.9万円3LDK8.9万円8.9万円
ネバーランド桂離宮南2016年5月16.0万円3LDK16.0万円38.0万円
ドムス桂2014年1月7.7万円2LDK1.0万円15.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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