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ディアエスタミオ桂1番館アートフォース

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,070万円
3階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,070万円3階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴30件2023年04月10日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％3階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

323人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区桂下豆田町14-6
交通
  • 阪急京都本線「桂駅」徒歩6分
築年月
2005年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの基本情報

ディアエスタミオ桂1番館アートフォースは、近畿菱重興産によって2005年02月に竣工された総戸数62戸の6階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,196万～4,042万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアエスタミオカツライチバンカンアートフォース管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市西京区 桂下豆田町14-6管理形態-
郵便番号〒615-8076管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり82円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近畿菱重興産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区桂下豆田町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の桂駅で徒歩6分、阪急嵐山線も利用可能でアクセス良好です。上桂駅から徒歩18分、洛西口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA京都市桂支店 (220 m)
    • ファミリーマート辻本桂 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 京都銀行 桂支店 (353 m)
    • 京都中央信用金庫桂駅前支店 (375 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急桂駅 (443 m)
    • 京都銀行 西桂支店 (447 m)
    • 京都信用金庫桂支店 (474 m)
    • 滋賀銀行 桂支店 (497 m)
    • ファミリーマート桂駅東口 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 京都中央信用金庫桂支店 (770 m)
  • 公園1件
    • 桂川緑地離宮前公園 (694 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪急桂駅前店 (378 m)
    • セブンイレブン 京都桂駅東口店 (388 m)
    • ポプラ 桂木ノ下町店 (435 m)
    • サムソン桂店 (483 m)
    • ローソン 桂徳大寺店 (623 m)
    • ローソン 桂朝日町店 (635 m)
    • セブンイレブン 京都上桂前田町店 (690 m)
    • セブンイレブン 京都上桂東ノ口店 (706 m)
    • ローソン 上桂御正町店 (799 m)
    • ローソン 西京川島店 (985 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 桂駅東口店 (349 m)
    • サンディ 桂店 (465 m)
    • F MART桂店 (516 m)
    • フレスコ 上桂店 (865 m)
    • スーパーマツモト 桂東店 (881 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 桂小学校地域文化センター (273 m)
    • 京都市立桂小学校 (339 m)
    • ハッピーテラス桂教室 (396 m)
    • 放課後等デイサービスポップコーン 2nd (537 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京児童館 (556 m)
    • 桂キッズケアセンター (581 m)
    • 桂東児童館 (628 m)
    • 京都市立桂徳小学校 (671 m)
    • 京都市立桂東小学校 (684 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂徳児童館 (728 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西京警察署 桂西口交番 (471 m)
    • 西京消防署桂消防出張所 (504 m)
    • 西京警察署 桂交番 (506 m)
    • 京都市西京区保健部 (525 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 医療衛生推進室 医療衛生センター 西京医療衛生 (571 m)
    • 西京警察署 川岡交番 (948 m)
    • 西京警察署 上桂交番 (957 m)
    • 京都市役所 環境政策局 西京エコまちステーション (992 m)
    • 京都市西京区役所 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 山村鍼灸接骨院 (115 m)
    • 青木小児科医院 (131 m)
    • ささべクリニック (145 m)
    • なかつかさ足立医院 (185 m)
    • ハートランド桂 (186 m)
    • 高山歯科診療所 (220 m)
    • 日高歯科診療所 (243 m)
    • 居宅介護支援事業所オーバル (254 m)
    • ニチイケアセンター京都西 (300 m)
    • 石田心療内科クリニック (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桂保育園 (296 m)
    • 桂ぶどうの木こども園 (323 m)
    • かつらのみや保育園 (496 m)
    • みつばち保育園 (587 m)
    • 桂陽幼稚園 (603 m)
    • 西山幼稚園 (609 m)
    • 川西幼稚園 (609 m)
    • 桜の杜つばさ保育園 (654 m)
    • 関西国際学園サクラインターナショナルスクール京都校 (730 m)
    • 桂東こども園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,196万～4,042万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より50.4% 高い↑
京都府の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,070万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 933位
京都市西京区
50棟中 7位
桂下豆田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,880万〜4,070万円対前年同月比↑3,880万〜4,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)-済
2021年1月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--
2020年12月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--
2020年11月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--
2020年10月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,263.3万円（47.3万円）
71〜80㎡10件3,327万円（45.6万円）
81〜90㎡22件4,012.7万円（46.7万円）

ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,012.7万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,735.1万円46.2万円
3階3,106.3万円41.9万円
4階3,100万円44.6万円
5階3,400万円40.1万円
6階3,345万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,145万円45.2万円
3LDK/3SLDK等3,243.1万円44.6万円
4LDK/4SLDK等3,986.1万円46.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,965.7万円46.1万円
東3,380万円46.4万円

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ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円3LDK76.66㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2023年5月15.0万円3LDK76.66㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2023年4月15.0万円3LDK76.66㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2023年3月15.0万円3LDK76.66㎡15.0万円45.0万円1〜5南
2020年7月14.0万円3LDK76.66㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアエスタミオ桂1番館アートフォースの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
72.33㎡ / 東		15.1万〜15.8万円
84.72㎡ / 東
2階13.2万〜13.9万円
72.33㎡ / 東		16.1万〜17万円
86.11㎡ / -
3階14.8万〜15.6万円
76.66㎡ / 南
4階13.2万〜13.8万円
69.57㎡ / -
5階16.1万〜16.9万円
84.72㎡ / -
6階13.3万〜14万円
69.57㎡ / -		14.7万〜15.4万円
76.66㎡ / -

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