ルーシア嵯峨嵐山

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,280万〜 3,440万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価	48万円/㎡〜 50万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,280万円〜 3,440万円	3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴	65件	2024年01月17日更新
家賃相場	15万〜 17.8万円
表面利回り	4.6％〜 5.6％	3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

403人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1

交通

嵐電嵐山本線「鹿王院駅」徒歩5分

築年月: 2009年12月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ルーシア嵯峨嵐山の基本情報

ルーシア嵯峨嵐山は、2009年12月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,553万～4,275万円、参考相場単価は48万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ルーシアサガアラシヤマ	管理会社	-
住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1	管理形態	委託
郵便番号	〒616-8356	管理員	日勤
築年月	2009年12月	管理費	1㎡あたり145円
総戸数	49戸	修繕積立金	1㎡あたり130円
階建	5階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通	嵐電嵐山本線「鹿王院駅」徒歩5分ＪＲ山陰本線（京都-米子）「嵯峨嵐山駅」徒歩5分嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨駅」徒歩7分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の鹿王院駅で徒歩5分、アクセス良好です。嵯峨嵐山駅から徒歩5分、トロッコ嵯峨駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行7件
- ミニストップ京都嵯峨明星町共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- 京都中央信用金庫嵐山支店 (419 m)
- 京都銀行嵯峨支店 (504 m)
- 京都信用金庫嵯峨支店 (684 m)
- セブン銀行京福電鉄嵐山本線嵐山駅共同出張所 (813 m)
- ミニストップ太秦帷子ノ辻駅前共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- ミニストップ嵐山駅前共同出張所(イーネットATM) (951 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート嵯峨新宮町店 (189 m)
- セブンイレブン鹿王院駅前店 (281 m)
- セブンイレブンキヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 (374 m)
- ファミリーマート京都嵯峨広沢店 (429 m)
- ローソン嵯峨嵐山駅前店 (432 m)
- ファミリーマート嵯峨嵐山駅北口店 (523 m)
- ローソン嵯峨釈迦堂門前店 (558 m)
- ニューヤマザキデイリーストア嵯峨天龍寺店 (604 m)
- セブンイレブン嵯峨車折神社前店 (717 m)
- ミニストップ京都嵯峨明星町店 (749 m)
スーパー5件
- FRESCO(フレスコ) にっさん嵯峨店 (186 m)
- グルメシティ嵯峨店 (264 m)
- フレスコ SAGA店 (291 m)
- FOOD SHOP(フードショップ)エムジー嵯峨車折店 (460 m)
- 万代嵯峨広沢店 (987 m)
学校/教育施設10件
- 京都市公設民営児童館嵯峨児童館 (294 m)
- 京都市立嵯峨中学校 (331 m)
- 京都市公設民営児童館嵯峨広沢児童館 (342 m)
- 京都市立広沢小学校 (362 m)
- 京都工芸繊維大学ショウジョウバエ遺伝資源センター (558 m)
- 京都市立堀川高等学校嵯峨野グランド (585 m)
- 京都市立嵐山小学校 (732 m)
- 京都府立北嵯峨高校 (759 m)
- 京都専門職大学嵯峨キャンパス (806 m)
- 京都栄養医療専門学校 (808 m)
公共施設/機関5件
- 右京消防署嵯峨消防出張所 (334 m)
- 京都地方法務局嵯峨出張所 (509 m)
- 嵯峨証明書発行コーナー (901 m)
- 右京警察署嵯峨嵐山交番 (911 m)
- 虹の会児童図書館 (927 m)
病院/医療10件
- うえだ歯科医院 (49 m)
- 宮下医院 (147 m)
- さが松井歯科医院 (199 m)
- 新井歯科医院 (208 m)
- サービス付き高齢者向け住宅グランメゾン迎賓館京都嵐山 (208 m)
- よねざわ歯科医院 (248 m)
- 小島内科クリニック (277 m)
- 柏木内科整形外科医院 (304 m)
- 嵯峨嵐山たかふじ歯科医院 (315 m)
- グッドタイムリビング嵯峨広沢 (318 m)
幼稚園/保育園7件
- うぐいす保育園 (474 m)
- 若竹保育園 (488 m)
- 佛教大学付属幼稚園 (558 m)
- 保育ルームOhana (561 m)
- 嵯峨幼稚園 (718 m)
- 嵯峨こばと保育園 (889 m)
- まこと幼児園 (966 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーシア嵯峨嵐山の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーシア嵯峨嵐山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,553万～4,275万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 48万円〜 50万円坪単価 159万円〜 166万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	京都市右京区の平均より26.1% 高い↑ 京都府の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,280万〜 3,440万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 905位京都市右京区 182棟中 46位嵯峨天龍寺中島町 4棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

ルーシア嵯峨嵐山の相場
㎡単価
48.1万円
坪単価
159.2万円
京都市右京区の相場
㎡単価
38.1万円
坪単価
126.2万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルーシア嵯峨嵐山の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,280万〜3,450万円対前年同月比↓	3,280万〜3,440万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーシア嵯峨嵐山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	3,280万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約45万円 (約150万円)	北	-
2023年12月	3,280万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約45万円 (約150万円)	北	-
2023年11月	3,280万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約45万円 (約150万円)	北	-
2023年11月	3,490万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約48万円 (約160万円)	北	-
2023年10月	3,490万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約48万円 (約160万円)	北	-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーシア嵯峨嵐山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	2,524.4万円	46万円
2階	3,443.7万円	47.8万円
3階	2,731.4万円	46.9万円
4階	3,872.9万円	49.1万円
5階	3,485万円	50.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,153.3万円	50.1万円
2LDK/2SLDK等	3,134.9万円	48.9万円
3LDK/3SLDK等	3,506.4万円	46.6万円
4LDK/4SLDK等	4,205万円	49.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,997.1万円	48.7万円
西	2,740万円	47.6万円
北/北東/北西	3,417.1万円	46.7万円

ルーシア嵯峨嵐山の売却のご相談

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ルーシア嵯峨嵐山の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年11月	17.8万円	4LDK	85.53㎡	17.8万円	53.4万円	1〜5	南
2018年10月	17.8万円	4LDK	85.53㎡	17.8万円	53.4万円	1〜5	南
2016年7月	15.0万円	3LDK	72.43㎡	15.0万円	45.0万円	1〜5	南
2016年6月	15.0万円	3LDK	72.43㎡	15.0万円	45.0万円	1〜5	南
2016年5月	15.0万円	3LDK	72.43㎡	15.0万円	45.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーシア嵯峨嵐山の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		9.9万〜10.4万円 54.82㎡ / 西
2階		9.9万〜10.4万円 53.29㎡ / 西	13.4万〜14万円 71.78㎡ / 北	16.8万〜17.6万円 85.53㎡ / 南
3階		10.5万〜11万円 54.82㎡ / -	17.7万〜18.6万円 85.53㎡ / 南
4階		16.1万〜16.9万円 81.34㎡ / 南	15.3万〜16.1万円 77.35㎡ / 南
5階	12.2万〜12.8万円 62.95㎡ / -		14.4万〜15.1万円 72.43㎡ / 南	16.6万〜17.4万円 85.53㎡ / -

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.6万〜 15.4万円 (表面利回り：4.6％〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 12.2万〜12.8万円 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

ルーシア嵯峨嵐山

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建物・設備

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ルーシア嵯峨嵐山の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ルーシア嵯峨嵐山の相場

京都市右京区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

ルーシア嵯峨嵐山の売買参考価格と将来の予想価格_※

ルーシア嵯峨嵐山の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーシア嵯峨嵐山の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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