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パデシオン丸太町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,070万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,070万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 16.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

399人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩7分
築年月
2008年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン丸太町の基本情報

パデシオン丸太町は、睦備建設によって2008年02月に竣工された総戸数73戸の5階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約83㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,103万～4,128万円、参考相場単価は47万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンマルタチョウ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市中京区 西ノ京鹿垣町1-36管理形態委託
郵便番号〒604-8496管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の円町駅で徒歩7分、アクセス良好です。北野白梅町駅から徒歩15分、二条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 円町支店 (222 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (302 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (354 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (507 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (570 m)
    • りそな銀行 千本支店 (622 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (785 m)
    • 京都中央信用金庫大将軍支店 (798 m)
    • 京都銀行 白梅町支店 (879 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (808 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (349 m)
    • セブンイレブン 京都JR円町駅前店 (398 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (490 m)
    • セブンイレブン 京都佐井通丸太町店 (535 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (628 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (638 m)
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (638 m)
    • ローソン 京都大将軍店 (701 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (705 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (711 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御前店 (95 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (342 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (587 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (603 m)
    • フレスコ 千本店 (681 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (804 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (806 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (847 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (854 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ISIランゲージスクール京都校 (182 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (191 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (232 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (437 m)
    • 京都市立北野中学校 (443 m)
    • 京都市 公設民営児童館 円町児童館 (488 m)
    • 京都市立 京都市中学校長会事務局 (506 m)
    • 佛立教育専門学校 (570 m)
    • 京都市立朱雀第四小学校 (603 m)
    • 京都市立仁和小学校 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市中央図書館 (303 m)
    • 中京税務署 (522 m)
    • 京都上労働基準監督署 (541 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (641 m)
    • 京都府庁 文化スポーツ部 府立体育館 (705 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (791 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (799 m)
    • 京都府立医科大学花園図書室 (824 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (833 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • ふたば鍼灸整骨院 (60 m)
    • 浅埜歯科医院 (116 m)
    • 生田医院 (121 m)
    • 尾上歯科医院 (165 m)
    • 弘泉堂鍼灸接骨院 (169 m)
    • 京都予防医学センター附属診療所 (209 m)
    • 横田診療所 (251 m)
    • 松野医院 (270 m)
    • 正木医院 (275 m)
    • 田中整形外科・外科医院 (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京和幼稚園 (60 m)
    • 円町隣保園 (219 m)
    • 京都市聚楽保育所 (232 m)
    • 月かげ保育園 (257 m)
    • 西陣和楽園 (387 m)
    • 聖三一幼稚園 (530 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (530 m)
    • 上京陵和園 (620 m)
    • 二条保育園 (631 m)
    • 洛陽幼稚園 (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン丸太町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン丸太町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,103万～4,128万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 49万円
坪単価
157万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より33.4% 低い↓
京都府の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 917位
京都市中京区
382棟中 300位
西ノ京鹿垣町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パデシオン丸太町の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン丸太町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↓2,930万〜3,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン丸太町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,830万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,499万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)東-
2021年7月3,499万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)東-
2020年11月3,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約162万円)南-
2020年9月3,830万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約150万円)--
2020年3月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン丸太町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,154.3万円44.5万円
2階3,198.5万円45.6万円
3階3,315万円49.3万円
4階3,187.5万円48.2万円
5階3,463.3万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,186.3万円45.8万円
3LDK/3SLDK等3,218万円46.5万円
4LDK/4SLDK等3,830万円46万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,152.2万円46.4万円
東3,236万円44.3万円
西3,201.4万円47.8万円
北/北東/北西3,246.7万円47.6万円

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パデシオン丸太町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月14.0万円3LDK69.44㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2015年3月16.0万円3LDK69.44㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2015年2月16.5万円3LDK69.44㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2014年2月16.5万円3LDK76.88㎡16.5万円33.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン丸太町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.7万円
72.99㎡ / 東		13.1万〜13.7万円
69.44㎡ / 南
2階13.4万〜14.1万円
72.99㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
68.34㎡ / 南
3階12.9万〜13.5万円
66.36㎡ / 南
4階12.3万〜12.9万円
66.15㎡ / 西		15万〜15.8万円
76.88㎡ / 南
5階13.3万〜14万円
68.03㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
83.2㎡ / -

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