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クラウンハイム京都上桂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴41件2024年10月02日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.51

172人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区上桂前川町164
交通
  • 阪急嵐山線「上桂駅」徒歩8分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クラウンハイム京都上桂の基本情報

クラウンハイム京都上桂は、東昌建設によって1996年03月に竣工された総戸数48戸の6階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約70㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,362万～2,582万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラウンハイムキョウトカミカツラ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市西京区 上桂前川町164管理形態委託
郵便番号〒615-8211管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり127円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東昌建設バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区上桂前川町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の上桂駅で徒歩8分、アクセス良好です。松尾大社駅から徒歩18分、桂駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都中央信用金庫上桂支店 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上桂山田口店内出張所(ATM) (587 m)
    • ファミリーマート上桂三ノ宮町 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • JA京都市松尾支店 (710 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ上桂店 (825 m)
  • コンビニ10件
    • くらしハウス 桂上野店 (395 m)
    • セブンイレブン 京都上桂宮ノ後町店 (399 m)
    • セブンイレブン 京都上桂山田口店 (544 m)
    • セブンイレブン 京都桂上野店 (574 m)
    • ファミリーマート 上桂山田口店 (589 m)
    • ローソン 上桂御正町店 (600 m)
    • セブンイレブン 京都上桂前田町店 (708 m)
    • セブンイレブン 京都上桂東ノ口店 (785 m)
    • ローソン 桂徳大寺店 (911 m)
    • セブンイレブン 京都松室店 (914 m)
  • スーパー6件
    • マルシェ上桂 (443 m)
    • 業務スーパー 桂店 (470 m)
    • スーパーマツモト 上桂店 (536 m)
    • フレスコ 上桂店 (576 m)
    • グルメシティ 上桂店 (815 m)
    • フレスコ 梅津店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立桂川小学校 (262 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (262 m)
    • 京都市立松尾中学校 (651 m)
    • 京都市立桂中学校 (692 m)
    • 京都市立松尾小学校 (734 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (753 m)
    • 京都市立梅津小学校 (855 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京児童館 (858 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂徳児童館 (885 m)
    • 放課後等デイサービスポップコーン 2nd (945 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西京警察署 上桂交番 (407 m)
    • 西京消防署松尾消防出張所 (572 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 医療衛生推進室 医療衛生センター 西京医療衛生 (867 m)
    • 京都市西京区保健部 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • あしだ内科循環器科 (166 m)
    • アーバンヴィラ上桂 (279 m)
    • 介護・支援センターなでしこ (281 m)
    • ガーデンハウス上桂 (296 m)
    • 亀川歯科医院 (336 m)
    • はぎざき歯科医院 (367 m)
    • 身原病院 (375 m)
    • 山田歯科 (381 m)
    • いしばし歯科クリニック (405 m)
    • 天満小児科医院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま上野保育園分園 (362 m)
    • つみき保育園 (407 m)
    • かつらがわ保育園 (428 m)
    • こぐま上野保育園 (445 m)
    • かつらがわ保育園分園 (527 m)
    • こぐま松尾キッズクラブ (664 m)
    • みつばち保育園 北園舎 (704 m)
    • 葉室たんぽぽ教室 (767 m)
    • 関西国際学園サクラインターナショナルスクール京都校 (804 m)
    • 富士保育園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラウンハイム京都上桂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラウンハイム京都上桂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,362万～2,582万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
120万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より12.0% 高い↑
京都府の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1291位
京都市西京区
50棟中 16位
上桂前川町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • クラウンハイム京都上桂の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120.1万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.6万円

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クラウンハイム京都上桂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラウンハイム京都上桂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年9月1,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年9月1,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年8月2,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年7月2,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラウンハイム京都上桂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,145万円（31.3万円）
71〜80㎡13件2,433.8万円（34.8万円）

クラウンハイム京都上桂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,145万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クラウンハイム京都上桂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,277万円33万円
3階1,865万円26.6万円
4階〜5階1,846.7万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円28.3万円
2LDK/2SLDK等2,433.8万円34.8万円
3LDK/3SLDK等2,116.3万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,431.5万円34.7万円
東2,168.2万円31.5万円
西1,995万円30万円

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クラウンハイム京都上桂の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クラウンハイム京都上桂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
セントフローレンスパレス桂2024年10月9.0万円3LDK9.0万円9.0万円
桂グランドハイツ2024年6月5.4万円1LDK5.4万円5.4万円
クオレ桂川2020年5月9.6万円2LDK19.2万円9.6万円
ケイシティ桂川2番館2017年6月9.0万円3LDK-25.0万円
ケイシティ桂川3番館2016年9月10.9万円4LDK10.9万円21.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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