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洛西境谷住宅(1〜9棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 650万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 650万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴185件2024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 7.8万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.68

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目
交通
  • 阪急京都本線「洛西口駅」徒歩40分
築年月
1978年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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洛西境谷住宅(1〜9棟)の基本情報

洛西境谷住宅(1〜9棟)は、住宅都市整備公団によって1978年02月に竣工された総戸数190戸の5階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約98㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は565万～1,854万円、参考相場単価は10万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラクサイサカイダニジュウタク管理会社日本総合住生活
住所京都府 京都市西京区 大原野西境谷町2丁目管理形態委託
郵便番号〒610-1146管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の洛西口駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都銀行 洛西支店 (441 m)
    • 京都中央信用金庫洛西支店 (502 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店洛西出張所 (533 m)
    • セブン銀行 ラクセーヌ専門店 共同出張所 (617 m)
    • JA京都市大枝支店 (883 m)
  • 公園8件
    • 境谷公園 (299 m)
    • 小畑川中央公園 (429 m)
    • 新林池公園 (620 m)
    • 北緑地 (673 m)
    • 西緑地 (781 m)
    • 大蛇ケ池公園 (860 m)
    • 東緑地 (920 m)
    • 竹の里公園 (986 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 洛西新林本通店 (486 m)
    • ローソン 洛西ニュータウン店 (502 m)
    • ファミリーマート 洛西中山店 (518 m)
    • ファミリーマート 大枝東長町店 (730 m)
    • セブンイレブン 京都洛西ニュータウン店 (770 m)
    • セブンイレブン 京都大枝中山店 (851 m)
  • スーパー4件
    • キッチンランドサンサン (556 m)
    • Aコープ 洛西大枝店 (566 m)
    • 業務スーパー 洛西店 (738 m)
    • 京都生活協同組合 コープらくさい (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛西中学校 (173 m)
    • 京都市 公設民営児童館 境谷児童館 (281 m)
    • 京都市立境谷小学校 (290 m)
    • 京都市立新林小学校 (390 m)
    • 新林児童館 (447 m)
    • 京都府立洛西高校 (485 m)
    • 放課後等デイサービス千代の家らくさい (769 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大枝児童館 (815 m)
    • 京都市立大枝小学校 (927 m)
    • 私立京都明徳高校 (931 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西京警察署 洛西交番 (205 m)
    • 西京区役所 洛西支所 (311 m)
    • 京都市洛西図書館 (339 m)
    • 京都市役所 環境政策局 洛西エコまちステーション (340 m)
    • 西京消防署洛西消防出張所 (565 m)
    • 西京警察署 洛西交番 (648 m)
  • 病院/医療10件
    • 小笹歯科医院 (272 m)
    • 洛西ニュータウン病院 (276 m)
    • 訪問看護ステーションシミズ (277 m)
    • 耳鼻咽喉科豊田医院 (301 m)
    • 塩見内科医院 (316 m)
    • 榎本歯科医院 (378 m)
    • タケダ内科医院 (398 m)
    • さかの歯科 (410 m)
    • ニチイケアセンター洛西 (411 m)
    • 上山歯科診療所 (412 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • さふらん保育園 (144 m)
    • うぐいす幼稚園 (325 m)
    • さかいだに幼稚園 (435 m)
    • 新林保育園 (447 m)
    • 洛西せいか幼稚園 (511 m)
    • 洛西花園幼稚園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

洛西境谷住宅(1〜9棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

洛西境谷住宅(1〜9棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格565万～1,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 18万円
坪単価
33万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市西京区の平均より67.7% 低い↓
京都府の平均より78.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
610万 〜 650万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2096位
京都市西京区
50棟中 50位
大原野西境谷町2丁目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 洛西境谷住宅(1〜9棟)の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.3万円

  • 京都市西京区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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洛西境谷住宅(1〜9棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓610万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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洛西境谷住宅(1〜9棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約98㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(185件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,190万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南-
2024年1月480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約7万円 (約24万円)南-
2023年12月480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約7万円 (約24万円)南-
2023年12月1,190万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年11月480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約7万円 (約24万円)南-

会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-5.8％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して-12.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

洛西境谷住宅(1〜9棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡76件802.9万円（13.6万円）
61〜70㎡106件886.7万円（14.1万円）
71〜80㎡6件1,074.7万円（14.1万円）
81〜90㎡11件1,380万円（16.3万円）
91〜100㎡3件1,546.7万円（15.6万円）

洛西境谷住宅(1〜9棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は886.7万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

洛西境谷住宅(1〜9棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,279万円18.7万円
2階1,108.7万円16.3万円
3階1,188.7万円16.6万円
4階811.2万円13.1万円
5階786.4万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等877.1万円14.3万円
3LDK/3SLDK等950万円14万円
4LDK/4SLDK等925.2万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西947.7万円14.2万円

洛西境谷住宅(1〜9棟)の売却のご相談

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洛西境谷住宅(1〜9棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月5.3万円3LDK63.0㎡5.3万円5.3万円1〜5南
2020年4月5.5万円2LDK63.0㎡-5.5万円1〜5南
2019年5月5.8万円2LDK63.0㎡5.8万円5.8万円1〜5南
2019年5月5.5万円2LDK58.86㎡-5.5万円1〜5南
2019年4月5.8万円2LDK63.0㎡5.8万円5.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

洛西境谷住宅(1〜9棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.3万円
63.0㎡ / 南		8万〜8.4万円
98.96㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
59.86㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
63.0㎡ / -
3階5.2万〜5.5万円
63.0㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
63.0㎡ / -		8.3万〜8.7万円
98.96㎡ / 南
4階5.3万〜5.5万円
63.0㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
63.0㎡ / 南		4.8万〜5万円
56.86㎡ / 南
5階5.6万〜5.8万円
63.0㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
63.0㎡ / 南		7万〜7.4万円
83.55㎡ / 南

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