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ベラジオ京都神泉苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
4階、ワンルーム、約34㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円4階, ワンルーム, 約34㎡の例
売買履歴241件2024年03月03日更新
家賃相場5.9万 〜 7.6万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, ワンルーム, 約34㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

950人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区今新在家西町15-1
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩8分
築年月
2006年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ京都神泉苑の基本情報

ベラジオ京都神泉苑は、日本ホールディングスによって2006年03月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約36㎡、間取りが1K、1DK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,624万～2,089万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトシンセンエン管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 今新在家西町15-1管理形態委託
郵便番号〒604-8801管理員巡回
築年月2006年3月管理費1㎡あたり423円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り1R、1K、1DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区今新在家西町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。二条城前駅から徒歩9分、四条大宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (273 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (379 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (457 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (483 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (488 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (537 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (549 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (554 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (931 m)
    • 朱雀公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千本三条店 (373 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (409 m)
    • ローソン 三条堀川店 (413 m)
    • タックメイトフジカワ (437 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (457 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (494 m)
    • ローソン 四条大宮店 (496 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (508 m)
    • ローソン 二条駅前店 (533 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (538 m)
  • スーパー9件
    • 西友 三条店 青果部 (66 m)
    • 西友 三条店 (240 m)
    • フレスコ 三条店 (246 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (566 m)
    • フレスコ 大宮店 (605 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (670 m)
    • サンディ 京都二条店 (709 m)
    • フレスコ 四条店 (871 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛中小学校 (252 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (330 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (479 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (505 m)
    • 関西ランド園 (537 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (542 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (582 m)
    • 京都市立中京中学校 (605 m)
    • 京都市立堀川高校 (625 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 (322 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (464 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (466 m)
    • 京都市中京区役所 (478 m)
    • 京都市中京区保健部 (478 m)
    • 中京消防署 (485 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (511 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (527 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (666 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 三条大宮整骨院 (20 m)
    • 田中医院 (136 m)
    • 坂中医院 (190 m)
    • 洛和会 医療介護サービスセンター三条会店 (197 m)
    • 岩崎歯科医院 (210 m)
    • 渡辺歯科医院 (228 m)
    • 二条はしもと整骨院 (231 m)
    • 山本内科小児科医院 (249 m)
    • 長谷川歯科 (259 m)
    • シラス医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼稚園 (101 m)
    • 六満こどもの家 (162 m)
    • 六満こども園 (164 m)
    • 京都市朱一保育園 (351 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (460 m)
    • 中京みぎわ園 (699 m)
    • 壬生寺保育園 (745 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (746 m)
    • もりの詩保育園 (774 m)
    • 月かげみどり保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ京都神泉苑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都神泉苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,624万～2,089万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より19.0% 低い↓
京都府の平均より22.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、ワンルーム、約34㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 618位
京都市中京区
382棟中 252位
今新在家西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都神泉苑の相場

    ㎡単価
    58万円
    坪単価
    191.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ京都神泉苑の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、ワンルーム、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↑1,900万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都神泉苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,130万円です。専有面積は約28㎡〜約36㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(241件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,050万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約56万円 (約188万円)西-
2024年2月2,130万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約62万円 (約207万円)西-
2024年2月2,050万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約56万円 (約188万円)西-
2024年1月2,130万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約62万円 (約207万円)西-
2024年1月2,050万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約56万円 (約188万円)西-

会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都神泉苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件1,620万円（57.3万円）
31〜40㎡241件2,024.7万円（58万円）

ベラジオ京都神泉苑の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,024.7万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ベラジオ京都神泉苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,036.5万円55.7万円
3階〜4階2,092.8万円61.1万円
5階〜6階1,766.3万円56.4万円
7階1,620万円57.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,009.4万円59.2万円
1LDK/1SLDK等2,017.2万円57.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,759.7万円58.3万円
西2,062.3万円58.1万円
北/北東/北西2,080万円68.6万円

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ベラジオ京都神泉苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、ワンルーム、約34㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.6万円1DK36.76㎡-8.1万円1〜5-
2024年3月6.6万円1DK36.76㎡-8.1万円1〜5-
2024年3月6.6万円1DK36.76㎡-8.1万円1〜5-
2024年2月6.6万円1DK36.76㎡-8.1万円1〜5-
2023年1月6.9万円1K27.24㎡-6.9万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都神泉苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階8.5万〜9万円
36.76㎡ / 西
3階8万〜8.4万円
34.3㎡ / 西
4階8万〜8.5万円
34.3㎡ / 西
5階7.1万〜7.5万円
30.33㎡ / 東
6階8.1万〜8.5万円
34.3㎡ / 西
7階7.2万〜7.6万円
30.33㎡ / 東
8階

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