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ベラジオ京都神泉苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
4階、ワンルーム、約34㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円4階, ワンルーム, 約34㎡の例
売買履歴241件2024年03月03日更新
家賃相場5.9万 〜 11.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, ワンルーム, 約34㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

846人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区今新在家西町15-1
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩8分
築年月
2006年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベラジオ京都神泉苑の販売中の中古物件

ベラジオ京都神泉苑をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ベラジオ京都神泉苑の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベラジオ京都神泉苑の基本情報

ベラジオ京都神泉苑は、日本ホールディングスによって2006年03月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約36㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,584万～2,037万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトシンセンエン管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 今新在家西町15-1管理形態委託
郵便番号〒604-8801管理員巡回
築年月2006年3月管理費1㎡あたり423円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り1R、1K、1DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区今新在家西町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。二条城前駅から徒歩9分、四条大宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (273 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (379 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (457 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (483 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (488 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (537 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (549 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (554 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (931 m)
    • 朱雀公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千本三条店 (373 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (409 m)
    • ローソン 三条堀川店 (413 m)
    • タックメイトフジカワ (437 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (457 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (494 m)
    • ローソン 四条大宮店 (496 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (508 m)
    • ローソン 二条駅前店 (533 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (538 m)
  • スーパー9件
    • 西友 三条店 青果部 (66 m)
    • 西友 三条店 (240 m)
    • フレスコ 三条店 (246 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (566 m)
    • フレスコ 大宮店 (605 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (670 m)
    • サンディ 京都二条店 (709 m)
    • フレスコ 四条店 (871 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛中小学校 (252 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (330 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (479 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (505 m)
    • 関西ランド園 (537 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (542 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (582 m)
    • 京都市立中京中学校 (605 m)
    • 京都市立堀川高校 (625 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 (322 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (464 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (466 m)
    • 京都市中京区役所 (478 m)
    • 京都市中京区保健部 (478 m)
    • 中京消防署 (485 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (511 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (527 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (666 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 三条大宮整骨院 (20 m)
    • 田中医院 (136 m)
    • 坂中医院 (190 m)
    • 洛和会 医療介護サービスセンター三条会店 (197 m)
    • 岩崎歯科医院 (210 m)
    • 渡辺歯科医院 (228 m)
    • 二条はしもと整骨院 (231 m)
    • 山本内科小児科医院 (249 m)
    • 長谷川歯科 (259 m)
    • シラス医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼稚園 (101 m)
    • 六満こどもの家 (162 m)
    • 六満こども園 (164 m)
    • 京都市朱一保育園 (351 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (460 m)
    • 中京みぎわ園 (699 m)
    • 壬生寺保育園 (745 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (746 m)
    • もりの詩保育園 (774 m)
    • 月かげみどり保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ京都神泉苑の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都神泉苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,584万～2,037万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より22.6% 低い↓
京都府の平均より16.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、ワンルーム、約34㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 698位
京都市中京区
382棟中 266位
今新在家西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ベラジオ京都神泉苑の相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    187万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ベラジオ京都神泉苑の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、ワンルーム、34㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↓1,850万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都神泉苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,130万円です。専有面積は約28㎡〜約36㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(241件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,050万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約56万円 (約188万円)西-
2024年2月2,130万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約62万円 (約207万円)西-
2024年2月2,050万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約56万円 (約188万円)西-
2024年1月2,130万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約62万円 (約207万円)西-
2024年1月2,050万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約56万円 (約188万円)西-

会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都神泉苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件1,620万円（57.3万円）
31〜40㎡241件2,024.7万円（58万円）

ベラジオ京都神泉苑の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,024.7万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ベラジオ京都神泉苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,036.5万円55.7万円
3階〜4階2,092.8万円61.1万円
5階〜6階1,766.3万円56.4万円
7階1,620万円57.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,009.4万円59.2万円
1LDK/1SLDK等2,017.2万円57.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,759.7万円58.3万円
西2,062.3万円58.1万円
北/北東/北西2,080万円68.6万円

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ベラジオ京都神泉苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃4階、ワンルーム、約34㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.7万円1K34.3㎡-8.2万円1〜5-
2024年10月6.7万円1K34.3㎡-8.2万円1〜5-
2024年10月11.5万円1LDK49.88㎡-11.5万円6〜10-
2024年10月8.7万円1LDK49.88㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年10月8.7万円1DK49.88㎡15.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都神泉苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.5万〜7.9万円
36.76㎡ / 西
3階7.2万〜7.6万円
34.3㎡ / -
4階7.1万〜7.4万円
34.3㎡ / 西
5階6.3万〜6.6万円
30.33㎡ / 東
6階7.1万〜7.5万円
34.3㎡ / 西
7階6.3万〜6.7万円
30.33㎡ / 東
8階7.9万〜8.3万円
36.76㎡ / -

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ベラジオ京都神泉苑へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベラジオ京都神泉苑周辺の中古マンション

NO IMAGE

デリード四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
京都市中京区因幡町

2,180万〜3,280万円

54㎡〜61㎡
NO IMAGE

ユニハイム四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
京都市中京区因幡町

1,690万〜4,190万円

53㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション京都三条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩6分
京都市中京区三条大宮町

498万〜1,150万円

19㎡〜79㎡
NO IMAGE

ベラジオ三条朱雀

阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
京都市中京区壬生馬場町

1,480万〜2,280万円

27㎡〜39㎡
NO IMAGE

デリード四条壬生

阪急京都本線「大宮駅」徒歩6分
京都市中京区壬生馬場町

2,160万〜3,380万円

53㎡〜57㎡
NO IMAGE

デトムワン二条城南

阪急京都本線「大宮駅」徒歩8分
京都市中京区壬生馬場町

400万〜2,680万円

17㎡〜61㎡

ベラジオ京都神泉苑周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グローバル北白川

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩5分
京都市左京区田中上古川町

2,280万〜3,898万円

56㎡〜66㎡
NO IMAGE

グランドムール御所北

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩2分
京都市上京区岡松町

139㎡
NO IMAGE

シェモア御池衣棚

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区突抜町

2,790万〜3,680万円

50㎡〜79㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都高台寺

京阪本線「祇園四条駅」徒歩9分
京都市東山区毘沙門町

1,230万〜2,100万円

25㎡〜40㎡
NO IMAGE

クリスタルグランツ西大路御池

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩5分
京都市中京区西ノ京南上合町

1,370万〜3,230万円

22㎡〜52㎡
NO IMAGE

ルパルトネール京都丹波口

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩7分
京都市下京区朱雀分木町

3,480万〜4,260万円

64㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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