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デイスターアベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴145件2024年02月24日更新
家賃相場3.5万 〜 5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％4階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.34

841人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生相合町25-4
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩5分
築年月
1986年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デイスターアベニューの基本情報

デイスターアベニューは、1986年03月に竣工された総戸数108戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約180㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は570万～6,144万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デイスターアベニュー管理会社東洋コミュニティサービス
住所京都府 京都市中京区 壬生相合町25-4管理形態委託
郵便番号〒604-8812管理員日勤
築年月1986年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生相合町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩7分、丹波口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (236 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (419 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (430 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (443 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (462 m)
    • 京都銀行大宮支店 (488 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (512 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (561 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (608 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (429 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (124 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (236 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (253 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (318 m)
    • ローソン 四条大宮店 (360 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (384 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (426 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (446 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (449 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (454 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 大宮店 (314 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (488 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (502 m)
    • フレスコ 四条店 (821 m)
    • フレスコ 三条店 (898 m)
    • 西友 三条店 青果部 (899 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立松原中学校 (124 m)
    • 京都市立洛友中学校 (224 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (368 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (371 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (478 m)
    • 京都市立光徳小学校 (503 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (533 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (594 m)
    • 京都市立洛中小学校 (603 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (617 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (254 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (308 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (392 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (429 m)
    • 中京警察署 (540 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (609 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (774 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (873 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (932 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口医院 (126 m)
    • ニシダ歯科 (210 m)
    • 山本医院 (212 m)
    • さとう整骨院 (247 m)
    • アーバンヴィラ四条大宮 (265 m)
    • しばのデンタルクリニック (265 m)
    • 児嶋医院 (268 m)
    • 壬生老人デイサービスセンター (268 m)
    • 壬生老人ホーム (268 m)
    • 広沢医院 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松原幼稚園 (318 m)
    • たちばな保育園 (323 m)
    • 壬生寺保育園 (338 m)
    • ちいさなおうち保育園 (454 m)
    • 五条愛児園 (513 m)
    • 京都市朱一保育園 (546 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (602 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (618 m)
    • 下京ひかり保育園 (679 m)
    • 六満こども園 (711 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デイスターアベニューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デイスターアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格570万～6,144万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
99万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より58.1% 低い↓
京都府の平均より36.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1514位
京都市中京区
382棟中 375位
壬生相合町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デイスターアベニューの相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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デイスターアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜650万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デイスターアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜4,180万円です。専有面積は約19㎡〜約180㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,680万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)南-
2024年2月4,180万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)南-
2024年1月4,180万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)南-
2023年4月670万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約30万円 (約100万円)東-
2023年4月690万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約31万円 (約103万円)東-

会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デイスターアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,550万円23.6万円
3階〜4階675.5万円31.9万円
5階671.8万円30.8万円
6階3,269.5万円39.7万円
7階3,472.3万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等719.9万円30.5万円
1LDK/1SLDK等723.8万円30.5万円
2LDK/2SLDK等3,387.9万円39.4万円
3LDK/3SLDK等2,350万円26.3万円
4LDK/4SLDK等4,013.3万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,882.9万円37.7万円
東720.1万円33.2万円
西962.8万円26.7万円

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デイスターアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.8万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で254件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.0万円1K19.42㎡--1〜5-
2024年4月4.0万円1K21.6㎡--1〜5-
2024年4月4.7万円1K21.62㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1K21.62㎡--1〜5-
2024年3月5.0万円1K21.6㎡5.0万円5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デイスターアベニューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階35.6万〜37.4万円
180.65㎡ / 西
2階4.3万〜4.5万円
21.6㎡ / 東
3階4.5万〜4.7万円
21.6㎡ / -
4階4.5万〜4.7万円
21.6㎡ / -
5階4.4万〜4.6万円
21.6㎡ / 東
6階9万〜9.4万円
43.54㎡ / 西		19万〜19.9万円
89.24㎡ / 南西		18.9万〜19.8万円
89.24㎡ / -
7階19.1万〜20万円
89.11㎡ / 南東		19.4万〜20.4万円
89.13㎡ / 南

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