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エスリード伏見桃山弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,440万円
6階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,440万円6階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴48件2024年04月26日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

711人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区東組町700-3
交通
  • 京阪本線「伏見桃山駅」徒歩8分
築年月
2005年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード伏見桃山弐番館の基本情報

エスリード伏見桃山弐番館は、日本エスリードによって2005年01月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,803万～3,882万円、参考相場単価は51万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードフシミモモヤマニバンカン管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市伏見区 東組町700-3管理形態委託
郵便番号〒612-8063管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区東組町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩8分、アクセス良好です。桃山御陵前駅から徒歩9分、丹波橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 伏見支店 (219 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (242 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (243 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (320 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (353 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (357 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (379 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (502 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (569 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
  • 公園2件
    • 三栖公園 (789 m)
    • 伏見公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (213 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (273 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (306 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (443 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (447 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (547 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (610 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (616 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (642 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (269 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (287 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (317 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (319 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (333 m)
    • イオン 伏見店 (336 m)
    • 万代 丹波橋店 (490 m)
    • フレスコ 桃山店 (496 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (506 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (591 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立伏見中学校 (337 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (420 m)
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (605 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (691 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (752 m)
    • 京都動物専門学校 (812 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (855 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (859 m)
    • 京都府立桃山高校 (879 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (891 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (72 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (96 m)
    • ハローワーク伏見 (102 m)
    • 伏見公共職業安定所 (102 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (109 m)
    • 京都市伏見区役所 (119 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (293 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (443 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (565 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • まつもと鍼灸整骨院 (42 m)
    • 西村医院 (49 m)
    • やなぎ歯科医院 (110 m)
    • 永田東洋鍼灸整骨院 (129 m)
    • 森川歯科医院 (149 m)
    • 中井歯科医院 (170 m)
    • 伊熊歯科医院 (191 m)
    • 清水医院 (212 m)
    • まとば歯科 (221 m)
    • 献血ルーム 伏見大手筋 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり保育園 (211 m)
    • 板橋保育園 (224 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (334 m)
    • 伏見幼児園 (372 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (539 m)
    • 桃山幼稚園 (571 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (649 m)
    • 第二あけぼの保育園 (651 m)
    • 桃陵乳児保育園 (702 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード伏見桃山弐番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード伏見桃山弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,803万～3,882万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 59万円
坪単価
171万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より69.7% 高い↑
京都府の平均より9.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 784位
京都市伏見区
222棟中 19位
東組町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード伏見桃山弐番館の相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.6万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エスリード伏見桃山弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↑3,270万〜3,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エスリード伏見桃山弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)東-
2024年4月4,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)東-
2024年3月4,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)東-
2024年2月4,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)東-
2024年1月4,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード伏見桃山弐番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件3,128.5万円（57.2万円）
61〜70㎡36件3,938.1万円（60.3万円）

エスリード伏見桃山弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,938.1万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスリード伏見桃山弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,820万円50.9万円
4階〜5階2,650万円40.5万円
6階〜7階3,227.2万円53.5万円
8階〜9階4,535万円70.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,678.8万円59.6万円
3LDK/3SLDK等2,765万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,956.9万円60.6万円
西2,820万円50.9万円
北/北東/北西3,104.1万円56.8万円

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エスリード伏見桃山弐番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エスリード伏見桃山弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パークテラス桃山2024年2月11.0万円3LDK10.0万円15.0万円
ルミエール桃山2024年1月7.8万円3DK-10.0万円
エスリード伏見桃山壱番館2024年1月12.3万円3LDK12.3万円30.0万円
グランドムール伏見桃山2020年12月6.3万円1LDK6.3万円-
スコーレ伏見桃山2016年10月14.0万円3LDK30.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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