コアマンション神水橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.49
421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区健軍1丁目17-19
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コアマンション神水橋の販売中の中古物件
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コアマンション神水橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コアマンション神水橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションクワミズバシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 健軍1丁目17-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0911 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区健軍1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩7分、アクセス良好です。健軍校前駅から徒歩8分、八丁馬場駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 肥後銀行神水支店 (334 m)
- JA熊本市健軍支店 (446 m)
- 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (478 m)
- 熊本銀行県庁支店 (498 m)
- 九州労働金庫 熊本県庁支店 (814 m)
- 肥後銀行県庁支店 (882 m)
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- 公園2件
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- 庄口公園 (825 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (415 m)
- ローソン 熊本神水一丁目店 (540 m)
- ローソン 熊本錦ケ丘店 (573 m)
- ローソン 熊本県庁通り店 (594 m)
- セブンイレブン 熊本健軍本町店 (766 m)
- ローソン 熊本尾ノ上一丁目店 (846 m)
- ローソン 熊本工業高校前店 (901 m)
- セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (963 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 神水店 (372 m)
- A-プライス 熊本東店 (600 m)
- MARUEI(マルエイ) 尾ノ上店 (791 m)
- 丸勢 健軍店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本マリスト学園中学校 (237 m)
- 私立熊本マリスト学園高校 (273 m)
- 熊本市立健軍小学校 (291 m)
- 熊本市 健軍小児童育成クラブ (320 m)
- りんごの木神水 (404 m)
- 熊本市立 東部児童館 (481 m)
- 熊本市立湖東中学校 (503 m)
- 専門学校湖東カレッジ (656 m)
- 託児所MoMo (659 m)
- そらひろハミング (672 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本県市町村振興協会(公益財団法人) (184 m)
- 東部出張所 (480 m)
- 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (487 m)
- 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (636 m)
- 湖東公民館 (724 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 尾ノ上地域コミュニティセン (813 m)
- 熊本県警察本部 (857 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (862 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 水前寺江津湖公園庄口地区管 (864 m)
- 熊本県庁 (873 m)
- 病院/医療10件
- リハセンターみどりの樹健軍 (153 m)
- 福島循環器科内科医院 (169 m)
- 徳永歯科医院 (207 m)
- 佐伯内科クリニック (291 m)
- ピース歯科クリニック神水 (294 m)
- 訪問支援マッサージ蓮 (295 m)
- 吉永歯科医院 (303 m)
- 松岡整骨院 (319 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (374 m)
- コスモピア熊本 第二コスモピア熊本 (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 健軍保育園 (338 m)
- Ai保育園尾ノ上 (417 m)
- 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (502 m)
- 神水幼稚園 (593 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) せきれい保育園分園 (664 m)
- 幼保連携型認定こども園ことう (684 m)
- 保育所ちびっこランド神水園 (721 m)
- 認定こども園神水幼稚園 (789 m)
- せきれい保育園 (836 m)
- ぎんなん保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション神水橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション神水橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 967万～1,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より18.1% 低い↓ 熊本県の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション神水橋の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション神水橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション神水橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,398万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション神水橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 950万円（16.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,170万円（18.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,130万円（15万円） |
コアマンション神水橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コアマンション神水橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,170万円 | 17.6万円 |
| 3階 | 860万円 | 13.7万円 |
| 4階 | 1,065万円 | 17.6万円 |
| 5階 | 1,080万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,178.2万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,062.5万円 | 14.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 720万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,089.5万円 | 16.3万円 |
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コアマンション神水橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 5.3万円 | 3LDK | 59.09㎡ | 15.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション神水橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 62.7㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 75.33㎡ / 南 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 62.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.4万円 58.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 61.81㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 59.09㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション神水橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コアマンション神水橋周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
