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アーバン南高江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
4階、3SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円4階, 3SLDK, 約75㎡の例
売買履歴18件2022年12月22日更新
家賃相場6.4万 〜 7万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％4階, 3SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.54

256人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市南区南高江2丁目11-12
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「川尻駅」徒歩12分
築年月
2004年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーバン南高江の販売中の中古物件

アーバン南高江をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アーバン南高江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーバン南高江の基本情報

アーバン南高江は、2004年01月に竣工された総戸数40戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約75㎡、間取りが3LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,091万～1,299万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンミナミタカエ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市南区 南高江2丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒861-4106管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり88円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建8階建間取り3LK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「川尻駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市南区南高江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の川尻駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 熊本第一信用金庫刈草支店 (539 m)
  • 公園2件
    • 白藤公園 (385 m)
    • 近見緑地 (783 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 熊本南高江店 (193 m)
    • ファミリーマート 熊本八幡五丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 熊本近見七丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 熊本川尻1丁目店 (826 m)
    • セブンイレブン 熊本白藤1丁目店 (934 m)
  • スーパー3件
    • マルショク 白藤店 (640 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 川尻店 (887 m)
    • 鮮ど市場白藤店 (971 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 熊本市立 南部児童館 (279 m)
    • 熊本市 城南小児童育成クラブ (588 m)
    • 熊本市立城南小学校 (591 m)
    • 熊本市立城南中学校 (721 m)
    • 熊本市立力合小学校 (981 m)
    • 熊本市 力合小児童育成クラブ (983 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 熊本市南区役所南部出張所 (255 m)
    • 熊本市南消防署川尻出張所 (276 m)
    • 熊本市役所 南区役所 南区役所関係機関 城南地域コミュニティセンター (279 m)
    • 熊本市立 南部公民館図書室 (279 m)
    • 熊本市役所 南区役所 南部まちづくりセンター まちづくり班 (279 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 城南地域コミュニティセンタ (280 m)
  • 病院/医療10件
    • おはな整骨院南高江院 (37 m)
    • 熊本市高齢者支援センターささえりあ熊本南 (72 m)
    • 南部中央病院 (135 m)
    • なんぶの森居宅介護支援事業所 (164 m)
    • 緒方歯科医院 (188 m)
    • 金澤歯科クリニック (250 m)
    • デイサービスさんくす (275 m)
    • まんまるケアセンター (275 m)
    • 瀬口医院 ささ小児科 はな小児歯科 (279 m)
    • 瀬口医院はな小児歯科 (286 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園そよかぜこども園 (659 m)
    • 済生会しらふじ子ども園 (689 m)
    • 認定こども園力合幼稚園 (753 m)
    • 幼保連携型認定こども園こじか園 (783 m)
    • 幼稚園型認定こども園わかくさ幼稚園 (816 m)
    • 第二森下保育園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバン南高江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバン南高江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,091万～1,299万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市南区の平均より23.7% 低い↓
熊本県の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 440位
熊本市南区
30棟中 25位
南高江
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • アーバン南高江の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.2万円

  • 熊本市南区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    75万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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アーバン南高江の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバン南高江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜1,480万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,280万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)--
2021年8月1,430万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)--
2021年7月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)--
2021年6月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)--
2018年10月1,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバン南高江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,216.7万円（18.2万円）
71〜80㎡11件1,239.1万円（16.5万円）

アーバン南高江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,239.1万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーバン南高江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,102万円16.6万円
3階〜4階1,463.3万円21.8万円
5階〜6階1,050万円15.7万円
7階〜8階1,239.1万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,229万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,201.4万円16.5万円

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アーバン南高江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月7.0万円3LDK63.23㎡21.0万円7.0万円1〜5-
2020年12月7.0万円3LDK63.23㎡21.0万円7.0万円1〜5-
2019年9月6.4万円3LDK63.23㎡6.4万円-1〜5南
2019年7月6.4万円3LDK63.23㎡6.4万円-1〜5南
2019年6月6.4万円3LDK63.23㎡6.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバン南高江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
63.23㎡ / 南
2階
3階6.5万〜6.8万円
63.23㎡ / -
4階6.9万〜7.3万円
67.16㎡ / -
5階
6階7万〜7.3万円
67.0㎡ / -
7階
8階8.2万〜8.6万円
75.64㎡ / 南

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アーバン南高江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバン南高江周辺の中古マンション

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シティライフ南高江

ＪＲ鹿児島本線「川尻駅」徒歩14分
熊本市南区南高江2丁目

1,230万〜1,280万円

77㎡〜78㎡
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パストラルハイム白藤1番館

ＪＲ鹿児島本線「川尻駅」徒歩12分
熊本市南区白藤2丁目

898万〜2,290万円

70㎡〜99㎡
NO IMAGE

パストラルハイム白藤2番館

ＪＲ鹿児島本線「川尻駅」徒歩12分
熊本市南区白藤2丁目

1,290万〜1,780万円

71㎡〜94㎡
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シティライフ日吉

ＪＲ鹿児島本線「西熊本駅」徒歩9分
熊本市南区日吉2丁目

1,680万〜2,420万円

59㎡〜80㎡
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レジオンス高江

ＪＲ鹿児島本線「西熊本駅」徒歩9分
熊本市南区日吉2丁目

790万〜1,500万円

63㎡〜77㎡
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エイルマンション日吉の邸

ＪＲ鹿児島本線「西熊本駅」徒歩5分
熊本市南区日吉1丁目

1,980万〜2,800万円

68㎡〜82㎡

アーバン南高江周辺の相場が近い中古マンション

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上熊本ハイツ

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩5分
熊本市西区上熊本1丁目

1,198万円

72㎡〜79㎡
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エメラルドマンション新町

熊本市電Ｂ系統「新町駅」徒歩2分
熊本市中央区新町4丁目

850万〜1,598万円

56㎡〜71㎡
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グランピアニュースカイ前

熊本市電Ａ系統「呉服町駅」徒歩4分
熊本市中央区西阿弥陀寺町

550万〜900万円

48㎡〜77㎡
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ハウベストマンション帯山5番館

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩23分
熊本市中央区帯山7丁目

1,250万〜2,100万円

74㎡〜97㎡
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ビブレマンション薬園

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩11分
熊本市中央区薬園町

930万〜1,899万円

64㎡〜78㎡
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ビブレマンション田迎

ＪＲ豊肥本線「平成駅」徒歩20分
熊本市南区出仲間1丁目

1,180万〜1,500万円

63㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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