エルシティ府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.6
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県安芸郡府中町青崎東19-13
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルシティ府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルシティフチュウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 青崎東19-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 後藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町青崎東に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 広島市信用組合 向洋支店 (580 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マルショク船越店内出張所(ATM) (743 m)
- JA広島市青崎支店 (814 m)
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- ポプラ海田南明神 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
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- 公園1件
- 岩滝公園 (941 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 広島東青崎町店 (616 m)
- ハート・イン向洋店 (944 m)
- セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (948 m)
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- セブンイレブン 広島青崎店 (992 m)
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- 生鮮壱番館 エブリイ船越店 (710 m)
- マルショク 船越店 (731 m)
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- 業務スーパー エブリイ船越店 (758 m)
- 生協ひろしま コープ船越 (985 m)
- 学校/教育施設5件
- 府中町立府中南小学校 (714 m)
- スマイルのお家ふちゅう (837 m)
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- 広島市立青崎小学校 (958 m)
- 広島市立船越小学校 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 海田警察署 船越交番 (285 m)
- 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (286 m)
- 府中南公民館 (809 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (931 m)
- 広島南警察署 青崎交番 (932 m)
- 南消防署青崎出張所 (935 m)
- 広島市 船越公民館 (940 m)
- 広島市安芸区役所 (954 m)
- 広島市保健所 安芸区分室 (963 m)
- 安芸区役所 (972 m)
- 病院/医療10件
- こさか内科 (58 m)
- わかさ整形外科 (61 m)
- わかば鍼灸整骨院 (118 m)
- さくら倶楽部デイサービス (166 m)
- 塩田病院 (311 m)
- いいだ眼科 (387 m)
- ファミリア歯科 (415 m)
- カルナー・ヘルパーステーション (518 m)
- 山田歯科医院 (526 m)
- はーとふる居宅介護支援事業所 (552 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船越西部保育園 (154 m)
- こうわ認定こども園 (399 m)
- 船越町めぐみ保育所 (542 m)
- 認定こども園青葉幼稚園 (645 m)
- 桃山幼稚園 (822 m)
- アーブルKIDS (853 m)
- 光明寺保育園 (864 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (868 m)
- 認定こども園つばめ (876 m)
- 府中南幼稚園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルシティ府中の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルシティ府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,441万～2,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より18.0% 低い↓ 広島県の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルシティ府中の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エルシティ府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルシティ府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,730万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,310万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋98.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルシティ府中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,896万円（32.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,702.6万円（27.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,730万円（36.8万円） |
エルシティ府中の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,896万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エルシティ府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 700万円 | 11.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,520.7万円 | 25万円 |
| 5階〜6階 | 1,917.1万円 | 32万円 |
| 7階〜8階 | 2,730万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,067.8万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,405.3万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,730万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,873.7万円 | 31万円 |
エルシティ府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルシティ府中の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルシティ府中には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルシャトー府中 | 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| シティプラザ府中南 | 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ヴェルシャトー府中桃山 | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ザパークハウス府中南 | 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ヴェルパーク府中南 | 2015年3月 | 10.0万円 | 2SLDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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