シティプラザ府中南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92
- 住所
- 広島県安芸郡府中町青崎東3-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩17分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シティプラザ府中南の販売中の中古物件
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シティプラザ府中南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティプラザ府中南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティプラザフチュウミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 青崎東3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西日本ハウス、西日本住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町青崎東に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島市信用組合 向洋支店 (611 m)
- JA広島市青崎支店 (804 m)
- 広島銀行向洋支店 (860 m)
- もみじ銀行向洋支店 (903 m)
- 広島信用金庫向洋支店 (919 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マルショク船越店内出張所(ATM) (936 m)
- 中国労働金庫 広島東支店 (994 m)
- 公園2件
- 空城山公園 (853 m)
- 岩滝公園 (979 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 広島東青崎町店 (633 m)
- セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (794 m)
- ハート・イン向洋店 (843 m)
- セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (848 m)
- ポプラ 府中浜田店 (850 m)
- ポプラ 府中八幡店 (940 m)
- セブンイレブン 広島青崎店 (946 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (958 m)
- ファミリーマート 府中町新地店 (998 m)
- スーパー7件
- 万惣 青崎店 (215 m)
- 藤三 向洋店 (564 m)
- YOURS(ユアーズ) 青崎店 (820 m)
- マルショク 船越店 (925 m)
- エル 船越店 (929 m)
- 生鮮壱番館 エブリイ船越店 (940 m)
- 業務スーパー エブリイ船越店 (983 m)
- 学校/教育施設4件
- 府中町立府中南小学校 (476 m)
- スマイルのお家ふちゅう (586 m)
- 広島市立 青崎児童館 (923 m)
- 広島市立青崎小学校 (978 m)
- 公共施設/機関8件
- 海田警察署 船越交番 (507 m)
- 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (508 m)
- 府中南公民館 (620 m)
- 広島東警察署 向洋駅前交番 (867 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (893 m)
- 南消防署青崎出張所 (893 m)
- 広島南警察署 青崎交番 (893 m)
- 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (934 m)
- 病院/医療10件
- さくら倶楽部デイサービス (135 m)
- ファミリア歯科 (166 m)
- わかさ整形外科 (202 m)
- カルナー・ヘルパーステーション (275 m)
- わかば鍼灸整骨院 (295 m)
- はーとふる居宅介護支援事業所 (302 m)
- こさか内科 (310 m)
- 塩田病院 (384 m)
- 櫻クリニック (548 m)
- いいだ眼科 (560 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船越西部保育園 (308 m)
- こうわ認定こども園 (501 m)
- 船越町めぐみ保育所 (523 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (627 m)
- 認定こども園つばめ (635 m)
- 府中南幼稚園 (680 m)
- 桃山幼稚園 (724 m)
- アーブルKIDS (743 m)
- 認定こども園青葉幼稚園 (745 m)
- 光明寺保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティプラザ府中南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティプラザ府中南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,499万～3,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より19.2% 高い↑ 広島県の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
シティプラザ府中南の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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シティプラザ府中南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティプラザ府中南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,450万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,250万円 | 6〜10 | 8LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティプラザ府中南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,530万円（38.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,967.7万円（27.1万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,016.9万円（34.7万円） |
シティプラザ府中南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,016.9万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティプラザ府中南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,800万円 | 24万円 |
| 3階〜8階 | 2,231.3万円 | 30.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,642.6万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,187.6万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,042万円 | 35.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,250万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,010万円 | 26.9万円 |
| 東 | 2,144.3万円 | 30.2万円 |
シティプラザ府中南の売却のご相談
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シティプラザ府中南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 13.8万円 | 4LDK | 87.74㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 4LDK | 87.74㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 4LDK | 87.74㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティプラザ府中南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 70.25㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 70.25㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 65.8㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 82.6㎡ / - | |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 75.08㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 87.74㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.5万〜12万円 87.74㎡ / - | 11.5万〜12万円 87.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティプラザ府中南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シティプラザ府中南周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
