エイシティヒルズステージ1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
5階、3LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 5階, 3LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 322件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.96
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「大塚駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイシティヒルズステージ1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーシティヒルズステージイチバンカン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 大塚西6丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-3167 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大塚駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。広域公園前駅から徒歩23分、伴中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- もみじ銀行西風新都支店 (182 m)
- JA広島市大塚支店 (742 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン西風新都ショッピングセンター内出張所(ATM) (783 m)
- 公園2件
- 宮が瀬緑地 (570 m)
- 広島広域公園 (855 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート Aシティー店 (155 m)
- ポプラ Aシティー店 (256 m)
- セブンイレブン 広島大塚店 (717 m)
- スーパー2件
- FRESTA(フレスタ) Aシティ店 (188 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西風新都店 (768 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立 大塚児童館 (417 m)
- 広島市立大塚小学校 (493 m)
- 児童デイサービスげんき (759 m)
- 広島市立大塚中学校 (789 m)
- 病院/医療10件
- A.Cデンタルクリニック (200 m)
- メリィハウス歯科クリニック (409 m)
- 介護付有料老人ホームメリィハウス西風新都 (430 m)
- メリィホスピタル コールセンター (439 m)
- 井上産婦人科クリニック (474 m)
- メリィホスピタル (495 m)
- メリィデイズ (538 m)
- メリィデイズ メリィケアプランセンター西風新都 (538 m)
- さくら療養センター (637 m)
- とよた内科クリニック (671 m)
- 幼稚園/保育園2件
- サムエル未来保育園 (583 m)
- 保育所まこと学園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイシティヒルズステージ1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイシティヒルズステージ1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,050万～2,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より60.1% 低い↓ 広島県の平均より60.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エイシティヒルズステージ1番館の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エイシティヒルズステージ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイシティヒルズステージ1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,620万円です。専有面積は約89㎡〜約145㎡です。全部で322件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 6〜10 | 4LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で322件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.48％下落しています。
2016年〜2020年では、289件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイシティヒルズステージ1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,090万円（12.2万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 1,182.1万円（12.9万円） |
| 101㎡〜 | 297件 | 1,700.9万円（14.2万円） |
エイシティヒルズステージ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,700.9万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エイシティヒルズステージ1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,607万円 | 14.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,452.2万円 | 12.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,193.3万円 | 12.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,347万円 | 12.4万円 |
| 9階 | 2,323.4万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,502.4万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,817.8万円 | 14万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,644万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,575.4万円 | 13.7万円 |
| 東 | 1,365.7万円 | 11.3万円 |
エイシティヒルズステージ1番館の売却のご相談
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エイシティヒルズステージ1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エイシティヒルズステージ1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイシティタワーズ(イースト･ウエスト) | 2023年1月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| エイシティヒルズパレット(1〜3番館) | 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 44.0万円 | - |
| サーパス沼田 | 2017年6月 | 7.1万円 | 4LDK | 21.3万円 | 7.1万円 |
| サーパス伴駅前 | 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 26.4万円 | 8.8万円 |
| ヴェルディこころ | 2015年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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