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サーパス沼田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴59件2024年04月05日更新
家賃相場6.9万 〜 7.9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.18

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市安佐南区伴東5丁目6-22
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「伴駅」徒歩11分
築年月
1992年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス沼田の販売中の中古物件

サーパス沼田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス沼田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス沼田の基本情報

サーパス沼田は、1992年04月に竣工された総戸数98戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約81㎡、間取りが2LDK＋SIC＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,017万～1,554万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスヌマタ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所広島県 広島市安佐南区 伴東5丁目6-22管理形態委託
郵便番号〒731-3164管理員日勤
築年月1992年4月管理費1㎡あたり111円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「伴駅」徒歩11分
  • 広島高速交通アストラムライン「長楽寺駅」徒歩11分
  • 広島高速交通アストラムライン「高取駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市安佐南区伴東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの伴駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。長楽寺駅から徒歩11分、高取駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 広島銀行沼田支店 (206 m)
    • ハイウエイ彩家沼田PA下り 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • もみじ銀行沼田支店 (920 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 広島沼田町伴店 (400 m)
    • セブンイレブン 広島長楽寺2丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 山陽道沼田PA下り店 (552 m)
    • ローソン 沼田スマートインター店 (568 m)
    • ローソン 広島伴東三丁目店 (781 m)
    • セブンイレブン 広島長楽寺店 (825 m)
  • スーパー7件
    • Big House(ビッグハウス) 沼田店 (422 m)
    • ゆめマート沼田 (870 m)
    • 株式会社エブリイ長楽寺店 (885 m)
    • アルゾ高取店 (890 m)
    • 業務スーパー エブリイ長楽寺店 (890 m)
    • 鮮Do! エブリイ長楽寺店 (893 m)
    • 万惣 高取店 (893 m)
  • 学校/教育施設8件
    • IGL医療福祉専門学校 (405 m)
    • 広島市立安西小学校 (610 m)
    • 広島市立安西中学校 (612 m)
    • 広島市立 安西児童館 (677 m)
    • 広島市立伴東小学校 (712 m)
    • 広島市立沼田高校 (736 m)
    • 広島市立 伴東児童館 (767 m)
    • 広島県立安西高校 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 日比野病院 医療介護センター (123 m)
    • 第一歯科医院 (136 m)
    • 福井内科医院 (220 m)
    • マツモト外科整形外科 (245 m)
    • かしわ歯科医院 (355 m)
    • あおぞら鍼灸接骨院 (356 m)
    • 日比野病院 (583 m)
    • よこやま鍼灸接骨院 (589 m)
    • 長楽寺内科・呼吸器クリニック (636 m)
    • 西村小児科 (646 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ひまわりやすにし保育園 (628 m)
    • 広島市立安西幼稚園 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス沼田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス沼田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,017万～1,554万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
55万円 〜 63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較広島市安佐南区の平均より45.3% 低い↓
広島県の平均より45.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1935位
広島市安佐南区
200棟中 187位
伴東
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス沼田の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55万円

  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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サーパス沼田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス沼田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,290万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円6〜102LDK＋SIC＋WIC約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南西済
2024年3月2,080万円6〜102LDK＋SIC＋WIC約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南西済
2024年2月2,080万円6〜102LDK＋SIC＋WIC約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南西済
2024年1月2,080万円6〜101SLDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--
2024年1月2,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋32.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋40.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス沼田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件1,166.7万円（17.7万円）
71〜80㎡36件1,783.3万円（24.5万円）
81〜90㎡6件2,110万円（26万円）

サーパス沼田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,783.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス沼田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階996.3万円14.5万円
3階〜4階1,378.4万円19.6万円
5階〜6階1,473万円20.2万円
7階〜8階1,810.3万円25.4万円
9階1,239万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,065万円28.2万円
2LDK/2SLDK等1,823.2万円26.5万円
3LDK/3SLDK等1,320.9万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,686.2万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,665.1万円23.2万円
東1,990万円27.2万円
西835万円11.8万円
北/北東/北西1,340万円18.3万円

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サーパス沼田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.1万円4LDK73.04㎡21.3万円7.1万円6〜10西
2017年6月7.0万円3LDK73.47㎡21.0万円7.0万円6〜10西
2017年5月7.9万円4LDK73.04㎡23.7万円7.9万円6〜10西
2017年5月7.0万円3LDK73.47㎡21.0万円7.0万円6〜10西
2017年4月7.0万円3LDK68.44㎡21.0万円7.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス沼田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
74.14㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
70.74㎡ / 西
4階6.6万〜6.9万円
70.74㎡ / 南西
5階6.4万〜6.7万円
68.44㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
81.09㎡ / 南東
6階6.8万〜7.1万円
70.74㎡ / 南
7階6.8万〜7.2万円
73.04㎡ / -		6.3万〜6.6万円
73.04㎡ / 北
8階6.9万〜7.2万円
73.04㎡ / -		5.8万〜6.1万円
61.25㎡ / 南西		6.9万〜7.3万円
73.04㎡ / 南東
9階6.5万〜6.8万円
68.58㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
73.47㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス沼田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス沼田周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランコート長楽寺

広島高速交通アストラムライン「長楽寺駅」徒歩7分
広島市安佐南区伴東1丁目

1,230万〜2,100万円

65㎡〜68㎡
NO IMAGE

チュリス長楽寺

広島高速交通アストラムライン「長楽寺駅」徒歩4分
広島市安佐南区長楽寺1丁目

1,000万〜1,993万円

69㎡〜76㎡
NO IMAGE

シャルム新駅前

広島高速交通アストラムライン「伴駅」徒歩5分
広島市安佐南区伴東3丁目

880万〜2,380万円

62㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス伴駅前

広島高速交通アストラムライン「伴駅」徒歩3分
広島市安佐南区伴東3丁目

1,380万〜1,980万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

ヴェルディ大原駅前

広島高速交通アストラムライン「大原駅」徒歩7分
広島市安佐南区伴東7丁目

2,580万〜3,180万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

ヴェルディ大原駅前フェリス

広島高速交通アストラムライン「大原駅」徒歩5分
広島市安佐南区伴東7丁目

2,790万〜2,990万円

82㎡

サーパス沼田周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ファミール広島(A棟･B棟)

ＪＲ可部線「古市橋駅」徒歩8分
広島市安佐南区古市1丁目

700万〜1,990万円

64㎡〜74㎡
NO IMAGE

エイシティヒルズアリーナ(1〜4番館)

広島高速交通アストラムライン「大塚駅」徒歩15分
広島市安佐南区大塚西6丁目

780万〜2,580万円

74㎡〜153㎡
NO IMAGE

ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀

広島電鉄宮島線「修大協創中高前駅」徒歩11分
広島市佐伯区皆賀1丁目

830万〜2,980万円

55㎡〜73㎡
NO IMAGE

古江パークマンション

広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩5分
広島市西区古江新町

1,100万〜1,180万円

78㎡〜79㎡
NO IMAGE

高須パークマンション

広島電鉄宮島線「東高須駅」徒歩3分
広島市西区高須1丁目

930万〜1,580万円

58㎡〜67㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー昭和台

広島電鉄宮島線「修大協創中高前駅」徒歩16分
広島市佐伯区五日市町大字昭和台

1,060万〜1,370万円

66㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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