サーパス沼田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.11
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区伴東5丁目6-22
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「伴駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サーパス沼田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスヌマタ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 伴東5丁目6-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-3164 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区伴東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの伴駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。長楽寺駅から徒歩11分、高取駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 広島銀行沼田支店 (206 m)
- ハイウエイ彩家沼田PA下り 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- もみじ銀行沼田支店 (920 m)
- コンビニ6件
- ローソン 広島沼田町伴店 (400 m)
- セブンイレブン 広島長楽寺2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 山陽道沼田PA下り店 (552 m)
- ローソン 沼田スマートインター店 (568 m)
- ローソン 広島伴東三丁目店 (781 m)
- セブンイレブン 広島長楽寺店 (825 m)
- スーパー7件
- Big House(ビッグハウス) 沼田店 (422 m)
- ゆめマート沼田 (870 m)
- 株式会社エブリイ長楽寺店 (885 m)
- アルゾ高取店 (890 m)
- 業務スーパー エブリイ長楽寺店 (890 m)
- 鮮Do! エブリイ長楽寺店 (893 m)
- 万惣 高取店 (893 m)
- 学校/教育施設8件
- IGL医療福祉専門学校 (405 m)
- 広島市立安西小学校 (610 m)
- 広島市立安西中学校 (612 m)
- 広島市立 安西児童館 (677 m)
- 広島市立伴東小学校 (712 m)
- 広島市立沼田高校 (736 m)
- 広島市立 伴東児童館 (767 m)
- 広島県立安西高校 (866 m)
- 病院/医療10件
- 日比野病院 医療介護センター (123 m)
- 第一歯科医院 (136 m)
- 福井内科医院 (220 m)
- マツモト外科整形外科 (245 m)
- かしわ歯科医院 (355 m)
- あおぞら鍼灸接骨院 (356 m)
- 日比野病院 (583 m)
- よこやま鍼灸接骨院 (589 m)
- 長楽寺内科・呼吸器クリニック (636 m)
- 西村小児科 (646 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ひまわりやすにし保育園 (628 m)
- 広島市立安西幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス沼田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス沼田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス沼田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 921万～1,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より49.0% 低い↓ 広島県の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス沼田の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.9万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス沼田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス沼田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,290万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK＋SIC＋WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK＋SIC＋WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK＋SIC＋WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋32.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋40.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス沼田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 996.3万円 | 14.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,378.4万円 | 19.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,473万円 | 20.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,810.3万円 | 25.4万円 |
| 9階 | 1,239万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,065万円 | 28.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,823.2万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,320.9万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,686.2万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,665.1万円 | 23.2万円 |
| 東 | 1,990万円 | 27.2万円 |
| 西 | 835万円 | 11.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,340万円 | 18.3万円 |
サーパス沼田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サーパス沼田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.1万円 | 4LDK | 73.04㎡ | 21.3万円 | 7.1万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.47㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 4LDK | 73.04㎡ | 23.7万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.47㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス沼田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 74.14㎡ / - | |||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 70.74㎡ / 西 | |||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 70.74㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 68.44㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 81.09㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 70.74㎡ / 南 | |||
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 73.04㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 73.04㎡ / 北 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 73.04㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 61.25㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 73.04㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 68.58㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 73.47㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
