シャルム新駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.47
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「伴駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シャルム新駅前の販売中の中古物件
シャルム新駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
シャルム新駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シャルム新駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムシンエキマエ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 伴東3丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-3164 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区伴東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの伴駅で徒歩5分、アクセス良好です。大原駅から徒歩10分、長楽寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ハイウエイ彩家沼田PA下り 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- もみじ銀行沼田支店 (336 m)
- JA広島市伴支店 (572 m)
- 広島信用金庫沼田支店 (750 m)
- 広島銀行沼田支店 (804 m)
- コンビニ7件
- ローソン 広島伴東三丁目店 (196 m)
- ローソン 広島沼田町伴店 (324 m)
- ローソン 沼田スマートインター店 (431 m)
- セブンイレブン 広島大原駅前店 (659 m)
- セブンイレブン 山陽道沼田PA下り店 (756 m)
- セブンイレブン 広島安川通り店 (850 m)
- セブンイレブン 広島長楽寺2丁目店 (919 m)
- スーパー3件
- ゆめマート沼田 (334 m)
- Big House(ビッグハウス) 沼田店 (459 m)
- FRESTA(フレスタ) 沼田店 (868 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立広陵高校 (588 m)
- 広島市立 伴東児童館 (656 m)
- 広島市立伴東小学校 (662 m)
- IGL医療福祉専門学校 (702 m)
- 広島市立沼田高校 (928 m)
- 公共施設/機関2件
- 沼田出張所 (804 m)
- 安佐南消防署沼田出張所 (827 m)
- 病院/医療10件
- 西村小児科 (80 m)
- 和泉内科消化器医院 (100 m)
- よこやま鍼灸接骨院 (147 m)
- トモ歯科・矯正歯科 (181 m)
- あおぞら鍼灸接骨院 (370 m)
- かしわ歯科医院 (371 m)
- 創生接骨院 (412 m)
- 日比野病院 (509 m)
- 沼田診療所 (547 m)
- マツモト外科整形外科 (563 m)
- 幼稚園/保育園2件
- あい保育園伴 (452 m)
- 沼田保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム新駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシャルム新駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム新駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万～2,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より23.7% 低い↓ 広島県の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム新駅前の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルム新駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム新駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋80.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム新駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,553.4万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,482.2万円（20.1万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 1,902万円（23万円） |
シャルム新駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,902万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルム新駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,443.2万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,739.5万円 | 25.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,747.9万円 | 22.1万円 |
| 7階 | 1,618.8万円 | 26万円 |
| 8階 | 1,949.8万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,546.7万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,689.3万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,774.7万円 | 22.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,639.3万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,748.1万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,594.3万円 | 19.5万円 |
シャルム新駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
シャルム新駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルム新駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高取駅前 | 2019年2月 | 8.6万円 | 4LDK | 25.8万円 | 8.6万円 |
| サーパス沼田 | 2017年6月 | 7.1万円 | 4LDK | 21.3万円 | 7.1万円 |
| サーパス伴駅前 | 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 26.4万円 | 8.8万円 |
| センチュリーマンション高取 | 2016年4月 | 6.0万円 | 2SLDK | 18.0万円 | - |
| ファミール上安ステーションサイド | 2014年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム新駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シャルム新駅前周辺の中古マンション
シャルム新駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
