シャルム新駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
4階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 4階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.53
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「伴駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム新駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムシンエキマエ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 伴東3丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-3164 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区伴東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの伴駅で徒歩5分、アクセス良好です。大原駅から徒歩10分、長楽寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ハイウエイ彩家沼田PA下り 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- もみじ銀行沼田支店 (336 m)
- JA広島市伴支店 (572 m)
- 広島信用金庫沼田支店 (750 m)
- 広島銀行沼田支店 (804 m)
- コンビニ7件
- ローソン 広島伴東三丁目店 (196 m)
- ローソン 広島沼田町伴店 (324 m)
- ローソン 沼田スマートインター店 (431 m)
- セブンイレブン 広島大原駅前店 (659 m)
- セブンイレブン 山陽道沼田PA下り店 (756 m)
- セブンイレブン 広島安川通り店 (850 m)
- セブンイレブン 広島長楽寺2丁目店 (919 m)
- スーパー3件
- ゆめマート沼田 (334 m)
- Big House(ビッグハウス) 沼田店 (459 m)
- FRESTA(フレスタ) 沼田店 (868 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立広陵高校 (588 m)
- 広島市立 伴東児童館 (656 m)
- 広島市立伴東小学校 (662 m)
- IGL医療福祉専門学校 (702 m)
- 広島市立沼田高校 (928 m)
- 公共施設/機関2件
- 沼田出張所 (804 m)
- 安佐南消防署沼田出張所 (827 m)
- 病院/医療10件
- 西村小児科 (80 m)
- 和泉内科消化器医院 (100 m)
- よこやま鍼灸接骨院 (147 m)
- トモ歯科・矯正歯科 (181 m)
- あおぞら鍼灸接骨院 (370 m)
- かしわ歯科医院 (371 m)
- 創生接骨院 (412 m)
- 日比野病院 (509 m)
- 沼田診療所 (547 m)
- マツモト外科整形外科 (563 m)
- 幼稚園/保育園2件
- あい保育園伴 (452 m)
- 沼田保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム新駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム新駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,508万～2,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より17.8% 低い↓ 広島県の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム新駅前の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム新駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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シャルム新駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋80.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム新駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,443.2万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,739.5万円 | 25.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,747.9万円 | 22.1万円 |
| 7階 | 1,618.8万円 | 26万円 |
| 8階 | 1,949.8万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,546.7万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,689.3万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,774.7万円 | 22.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,639.3万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,748.1万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,594.3万円 | 19.5万円 |
シャルム新駅前の売却のご相談
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シャルム新駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルム新駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高取駅前 | 2019年2月 | 8.6万円 | 4LDK | 25.8万円 | 8.6万円 |
| サーパス沼田 | 2017年6月 | 7.1万円 | 4LDK | 21.3万円 | 7.1万円 |
| サーパス伴駅前 | 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 26.4万円 | 8.8万円 |
| センチュリーマンション高取 | 2016年4月 | 6.0万円 | 2SLDK | 18.0万円 | - |
| ファミール上安ステーションサイド | 2014年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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