ドルミ庚午
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.49
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午中1丁目18-32
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルミ庚午の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミコウゴ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午中1丁目18-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0822 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩8分、アクセス良好です。高須駅から徒歩10分、東高須駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 広島銀行庚午支店 (57 m)
- 広島信用金庫庚午支店 (128 m)
- 広島県信用組合 庚午支店 (436 m)
- 広島市信用組合 古江支店 (468 m)
- もみじ銀行 古江支店 (475 m)
- JA広島市古江支店 (522 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島庚午中4丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 広島庚午北3丁目店 (319 m)
- RIC鳴戸屋 (369 m)
- セブンイレブン 広島高須駅前店 (547 m)
- ポプラ庚午南1丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 高須駅前店 (561 m)
- ファミリーマート 古江西店 (574 m)
- ローソン 広島庚午北一丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 広島高須2丁目店 (686 m)
- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (737 m)
- スーパー10件
- 生鮮館ビフレ庚午店 (186 m)
- AVANCE(アバンセ) 古江店 (405 m)
- パルティ・フジ 庚午 (497 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (526 m)
- フジ庚午店 (529 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (534 m)
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (541 m)
- Spark(スパーク) 庚午店 (632 m)
- 万惣 庚午店 (693 m)
- パルティ・フジ 庚午南 (876 m)
- 学校/教育施設8件
- 広島市立 庚午児童館 (143 m)
- 広島市立庚午小学校 (147 m)
- 発達支援フォーラム たかす (335 m)
- 広島市立庚午中学校 (388 m)
- ほうかご教室ちえのわ 古田 (519 m)
- 広島市立 古田児童館 (736 m)
- 広島市立古田小学校 (840 m)
- 広島大学漕艇部艇庫 (880 m)
- 公共施設/機関7件
- 西消防署庚午出張所 (442 m)
- 広島西警察署 高須交番 (628 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (629 m)
- 広島市 古田公民館 (736 m)
- 広島西警察署 庚午交番 (745 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 庚午交番 (745 m)
- 第2南観音会館管理人室 (796 m)
- 病院/医療10件
- 三浦歯科医院 (107 m)
- 石田医院 (150 m)
- 平岩内科 (177 m)
- グレイス歯科 (225 m)
- やのした整骨院 (279 m)
- 教育医学研究所 (291 m)
- 細川医院 (291 m)
- ニチイケアセンター こうご (304 m)
- 高齢者専用賃貸住宅メリィハウス庚午北町 (327 m)
- フタバ歯科 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 庚午保育園 (226 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (351 m)
- めぐみ幼稚園 (364 m)
- こうご中央保育園乳児室つぼみぐみ (515 m)
- 古田幼稚園 (567 m)
- こうご中央保育園 (575 m)
- こうご北保育園 (769 m)
- あい保育園庚午北 (791 m)
- 古田保育園 (791 m)
- ちどり幼稚園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ庚午の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ庚午の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,007万～2,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より21.6% 低い↓ 広島県の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルミ庚午の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルミ庚午の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ庚午の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜2,290万円です。専有面積は約43㎡〜約76㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | 済 |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 北西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 北西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ庚午の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 55件 | 1,097.9万円（23.2万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,353.1万円（24万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,154.2万円（17.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,818.7万円（24.2万円） |
ドルミ庚午の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,097.9万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドルミ庚午の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,396.6万円 | 22.1万円 |
| 5階 | 1,299.3万円 | 24.7万円 |
| 6階 | 1,098万円 | 19.8万円 |
| 7階 | 1,127.8万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,543.8万円 | 27.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,455.3万円 | 27.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,267万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,147.1万円 | 17.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,098万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,047.4万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,697.7万円 | 25.4万円 |
ドルミ庚午の売却のご相談
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ドルミ庚午の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 6.8万円 | 2DK | 48.6㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 45.26㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 6.8万円 | 2LDK | 45.26㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 6.8万円 | 2LDK | 45.26㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 6.8万円 | 2LDK | 48.6㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ庚午の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 48.6㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 58.32㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 55.91㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 68.04㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 43.2㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 58.85㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 55.46㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 48.6㎡ / - | 9万〜9.4万円 68.04㎡ / 南 |
| 6階 | |||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 43.56㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 73.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ庚午へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ドルミ庚午周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
