庚午北パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.77
831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40
- 交通
- 広島電鉄宮島線「高須駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
庚午北パークホームズの販売中の中古物件
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庚午北パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
庚午北パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウゴキタパークホームズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午北4丁目9-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり45円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の高須駅で徒歩7分、アクセス良好です。東高須駅から徒歩10分、古江駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島信用金庫庚午支店 (317 m)
- 広島銀行庚午支店 (351 m)
- JA広島市古江支店 (760 m)
- 広島市信用組合 古江支店 (769 m)
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- RIC鳴戸屋 (89 m)
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- セブンイレブン 広島高須駅前店 (340 m)
- ファミリーマート 高須駅前店 (434 m)
- セブンイレブン 広島庚午北1丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 広島高須2丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 広島庚午中4丁目店 (708 m)
- ファミリーマート 古江西店 (857 m)
- ローソン 広島己斐本町店 (887 m)
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- 生鮮館ビフレ庚午店 (271 m)
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (325 m)
- Spark(スパーク) 庚午店 (387 m)
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- 広島市立 南観音児童館 (845 m)
- ほうかご教室ちえのわ 古田 (846 m)
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- 公共施設/機関5件
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (528 m)
- 広島西警察署 高須交番 (528 m)
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- 高齢者専用賃貸住宅メリィハウス庚午北町 (138 m)
- とよた歯科クリニック (164 m)
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- 小林内科胃腸科医院 (265 m)
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- 内藤内科医院 (289 m)
- アップル歯科クリニック (316 m)
- 広島ロボケアセンター (357 m)
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- 庚午保育園 (340 m)
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- こうご北保育園 (458 m)
- めぐみ幼稚園 (517 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (532 m)
- 古田保育園 (716 m)
- メリーポピンズ (769 m)
- 古田幼稚園 (806 m)
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (822 m)
- こうご中央保育園乳児室つぼみぐみ (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
庚午北パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
庚午北パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,909万～2,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より1.1% 高い↑ 広島県の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
庚午北パークホームズの相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100.1万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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庚午北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
庚午北パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,200万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
庚午北パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,912万円（29万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,572.5万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,092.5万円（36.2万円） |
庚午北パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,572.5万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
庚午北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,415.2万円 | 32.7万円 |
| 5階 | 2,040万円 | 26.9万円 |
| 6階 | 3,092.5万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,660万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,451.4万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,092.5万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,372.7万円 | 31.7万円 |
庚午北パークホームズの売却のご相談
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庚午北パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.41㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 26.7万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
庚午北パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 67.11㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 63.0㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 77.39㎡ / - | |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 75.96㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 85.32㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
庚午北パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
庚午北パークホームズ周辺の中古マンション
庚午北パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
