鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
2階、3LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 2階, 3LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.02
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区鈴が峰町37
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津南駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スズガミネダイサンジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 鈴が峰町37 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0852 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区鈴が峰町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津南駅で徒歩10分、アクセス良好です。商工センター入口駅から徒歩13分、新井口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ポプラ草津梅が台 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 広島信用金庫草津支店 (759 m)
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- 広島信用金庫西部支店 (828 m)
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- もみじ銀行商工センター支店 (971 m)
- 公園4件
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- コンビニ7件
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- セブンイレブン 広島草津南3丁目店 (420 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店 (632 m)
- セブンイレブン 広島草津新町店 (669 m)
- ポプラ 草津南店 (768 m)
- ローソン 広島井口明神一丁目店 (868 m)
- ポプラ 田方店 (957 m)
- スーパー2件
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- Spark(スパーク) アルパーク店 (820 m)
- 学校/教育施設8件
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- 広島市立鈴が峰小学校 (167 m)
- サポート・託 (603 m)
- 広島市立井口台中学校 (681 m)
- 広島市立 草津児童館 (851 m)
- 広島県立広島高等技術専門校 (962 m)
- 広島市立草津小学校 (978 m)
- 広島高等技術専門校 (982 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 鈴が峰公民館 (559 m)
- 広島西警察署 草津交番 (758 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (760 m)
- 広島市 草津公民館 (893 m)
- 病院/医療10件
- 力田歯科医院 (210 m)
- 力田病院 (238 m)
- 草津病院 (314 m)
- ゆたか歯科クリニック (419 m)
- ふじたクリニック (471 m)
- 今井歯科医院 (617 m)
- 山本歯科医院 (627 m)
- カイロプラクティックLEAFリーフ (628 m)
- 藤浪医院 (647 m)
- 小池消化器科外科内科 (669 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 井口ルンビニー幼稚園 (102 m)
- HOPPA草津新町園 (826 m)
- いのくち明神保育園 (845 m)
- 草津保育園 (851 m)
- みゆき保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,186万～1,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より56.0% 低い↓ 広島県の平均より56.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,280万円です。専有面積は約91㎡〜約98㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.01％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 33件 | 1,464.8万円（15万円） |
鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,464.8万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,465.9万円 | 14.9万円 |
| 2階 | 1,470万円 | 14.9万円 |
| 3階 | 1,365万円 | 14.7万円 |
| 4階 | 1,400万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,530.8万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,384.2万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,425.5万円 | 14.6万円 |
鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鈴が峰第3住宅(1号棟･2号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鈴が峰第2住宅(1〜36号棟) | 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ヒルズ梅ヶ台 | 2018年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| ライオンズヒルズ田方 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| 鈴が峰第4住宅(1〜14号棟) | 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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