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ルミナス御幸エスポワール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,300万円
7階、2SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,300万円7階, 2SLDK, 約90㎡の例
売買履歴212022年10月31日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88

325人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3
交通
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「宇品四丁目駅」徒歩2分
築年月
2004年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルミナス御幸エスポワールの基本情報

ルミナス御幸エスポワールは、2004年07月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,452万~3,325万円、参考相場単価は35万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミナスミユキエスポワール管理会社-
住所広島県 広島市南区 宇品御幸4丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒734-0015管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区宇品御幸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の宇品四丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄(広島駅-広島港)も利用可能でアクセスは抜群です。宇品五丁目駅から徒歩2分、海岸通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • もみじ銀行宇品支店 (117 m)
    • 広島銀行宇品支店 (196 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート宇品神田店内出張所(ATM) (348 m)
    • 広島信用金庫宇品支店 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (549 m)
    • 広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所 (596 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (632 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ベイシティ宇品内出張所(ATM) (780 m)
    • 広島市信用組合 出島支店 (792 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島宇品東店内出張所(ATM) (901 m)
  • 公園3件
    • 宇品西公園 (872 m)
    • 宇品波止場公園 (874 m)
    • 広島みなと公園 (913 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 広島宇品御幸店 (310 m)
    • ファミリーマート 宇品神田店 (351 m)
    • セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (433 m)
    • ポプラ 宇品海岸店 (486 m)
    • セブンイレブン 広島宇品通り店 (507 m)
    • ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (513 m)
    • ファミリーマート 宇品西店 (537 m)
    • ファミリーマート ベイシティ宇品店 (579 m)
    • ローソン 広島宇品東一丁目店 (687 m)
  • スーパー8件
    • ディオ宇品店 (317 m)
    • ディオ宇品店 (352 m)
    • イオン 宇品店 (569 m)
    • イオン宇品店 (593 m)
    • Spark(スパーク) 御幸の杜店 (677 m)
    • フレスタ 宇品店 (757 m)
    • 業務用食品スーパー 宇品店 (818 m)
    • 業務用食品スーパー FC本部 (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アクティブキッズ宇品 (158 m)
    • 広島市立 宇品児童館 (237 m)
    • 広島市立宇品小学校 (293 m)
    • 広島市立宇品東小学校 (427 m)
    • 広島市立 宇品東児童館 (518 m)
    • 広島都市学園大学 (549 m)
    • 広島都市学園大学 宇品キャンパス (594 m)
    • スマイルのお家うじな (802 m)
    • 児童デイサービス未来 (815 m)
    • 県立広島大学 広島キャンパス (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島市 宇品公民館 (217 m)
    • 広島南警察署 宇品御幸交番 (375 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (377 m)
    • 広島南警察署 宇品海岸交番 (607 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (609 m)
    • 広島市南消防署水上出張所 (631 m)
    • 広島海上保安部 (645 m)
    • 神戸植物防疫所広島支所 (645 m)
    • 海難審判・船舶事故調査協会(公益財団法人) (645 m)
    • 広島地方海難審判所 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉光歯科医院 (22 m)
    • めぐみデイサービス御幸 (116 m)
    • 和田耳鼻咽喉科 (162 m)
    • 和田歯科医院 (167 m)
    • わかた歯科医院 (168 m)
    • よねき整骨院 (170 m)
    • 倉信整形外科クリニック (200 m)
    • 牛尾内科医院 (211 m)
    • さかたに小児科 (216 m)
    • 小早川歯科クリニック (256 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • にこにこ保育園 (129 m)
    • うじな保育園 (179 m)
    • 谷の百合幼稚園 (345 m)
    • 宇品東保育園 (478 m)
    • うじな神田ちびっこ保育園 (564 m)
    • うじな神田ちびっこ保育園 (564 m)
    • 第二ナーガ保育園 (661 m)
    • フレーザー幼稚園 (880 m)
    • 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (929 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミナス御幸エスポワールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,452万~3,325万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
115万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より3.1% 高い↑
広島県の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,300万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 645位
広島市南区
274棟中 124位
宇品御幸
9棟中 6位
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の売買価格相場

  • ルミナス御幸エスポワールの相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ルミナス御幸エスポワールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比3,140万〜3,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルミナス御幸エスポワールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜3,750万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,090万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)-
2021年2月2,790万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--
2020年3月3,280万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2020年2月3,280万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-
2020年1月3,280万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミナス御幸エスポワールの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルミナス御幸エスポワールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
芸南マンション2023年9月4.0万円2DK8.0万円-
ハイツ南翠苑2023年5月10.8万円3LDK21.6万円10.8万円
宇品マンション2023年5月4.8万円1SDK9.6万円4.8万円
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー2020年1月8.6万円3LDK25.8万円8.6万円
フローレンス宇品神田2017年3月14.5万円3LDK29.0万円29.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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