サンシティ仁保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年06月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.51
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区仁保3丁目1-9
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩20分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ仁保の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティニホ | 管理会社 | 共立建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 仁保3丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区仁保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- もみじ銀行向洋支店 (800 m)
- 広島銀行 仁保支店 (818 m)
- 広島信用金庫向洋支店 (834 m)
- 中国労働金庫 広島東支店 (839 m)
- 広島銀行向洋支店 (852 m)
- JA広島市青崎支店 (875 m)
- もみじ銀行仁保出張所 (943 m)
- 広島信用金庫仁保支店 (969 m)
- 公園3件
- 仁保緑地 (613 m)
- 渕崎公園 (671 m)
- 黄金山緑地 (986 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 広島仁保店 (124 m)
- ローソン 向洋大原町店 (516 m)
- セブンイレブン 広島青崎店 (794 m)
- ファミリーマート 府中町新地店 (859 m)
- ファミリーマート 東本浦店 (975 m)
- セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (998 m)
- スーパー1件
- YOURS(ユアーズ) 青崎店 (894 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立青崎小学校 (697 m)
- 広島市立仁保中学校 (759 m)
- 広島市立 青崎児童館 (761 m)
- 広島市立 仁保児童館 (776 m)
- 広島市立 向洋新町児童館 (845 m)
- 広島市立向洋新町小学校 (846 m)
- 広島市立仁保小学校 (855 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島南警察署 青崎交番 (824 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (824 m)
- 南消防署青崎出張所 (830 m)
- 広島南警察署 仁保交番 (876 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 仁保交番 (878 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (909 m)
- 南消防署東本浦出張所 (930 m)
- 病院/医療10件
- えぐさ内科クリニック (479 m)
- 洋光歯科クリニック (494 m)
- 日和庵 (580 m)
- 通所介護事業所玄玄 (580 m)
- ホームホスピスゆずの家 (592 m)
- やわらぎ会歯科診療所 (724 m)
- ニックス南介護事業所 (779 m)
- 小谷歯科医院 (805 m)
- あったかデイサービスなだの郷 (813 m)
- たけだ歯科医院 (832 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 洋光幼稚園 (510 m)
- 青崎保育園 (568 m)
- 仁保保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ仁保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ仁保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～1,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より29.8% 低い↓ 広島県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ仁保の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ仁保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ仁保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ仁保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,772.4万円（26.3万円） |
サンシティ仁保の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,772.4万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンシティ仁保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,552万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,350万円 | 21万円 |
| 5階〜6階 | 2,187.5万円 | 33.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,380万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,730.4万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,720万円 | 25.5万円 |
サンシティ仁保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ仁保の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンシティ仁保には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ野村向洋 | 2023年8月 | 7.4万円 | 2LDK | 14.8万円 | 7.4万円 |
| ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館) | 2023年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| パストラルハイム仁保新町 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| エメラルドマンション仁保新町 | 2017年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| ノーヴァエスト青崎2番館 | 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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