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グランドール尾道2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
6階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円6階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴123件2024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.39

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県尾道市栗原西2丁目5-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩14分
築年月
1995年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドール尾道2番館の販売中の中古物件

グランドール尾道2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランドール尾道2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドール尾道2番館の基本情報

グランドール尾道2番館は、ニチメンによって1995年02月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約77㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,243万～1,716万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールオノミチニバンカン管理会社マリモコミュニティ
住所広島県 尾道市 栗原西2丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒722-0026管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり302円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県尾道市栗原西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の尾道駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • もみじ銀行 尾道中央支店 (795 m)
    • JA尾道市栗原支店 (902 m)
  • 公園1件
    • 千光寺公園 (811 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 尾道三軒家町店 (753 m)
    • セブンイレブン 尾道西則末町店 (789 m)
    • ローソン 尾道平原台店 (929 m)
  • スーパー2件
    • さんぱストアー栗原店 (104 m)
    • ハローズ 尾道店 (648 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尾道市医師会看護専門学校 (150 m)
    • 尾道准看護学院 (153 m)
    • ひかり服装専門学校 (514 m)
    • 尾道市 日比崎第二放課後児童クラブ (515 m)
    • 岡田塾 (729 m)
    • 尾道市 日比崎放課後児童クラブ (734 m)
    • 尾道市立日比崎小学校 (736 m)
    • 尾道市立栗原中学校 (763 m)
    • 尾道市立日比崎中学校 (764 m)
    • 広島県立尾道北高校 (871 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ハローワーク尾道 (109 m)
    • 尾道公共職業安定所 (114 m)
    • 尾道市 日比崎公民館 (595 m)
    • 尾道市役所 教育委員会 学校経営企画課 教育相談室 (607 m)
    • 尾道市役所 教育委員会 教育指導課 尾道市適応指導教室 (616 m)
    • 尾道市 栗原公民館 (934 m)
    • 尾道市総合福祉センター (962 m)
    • 尾道市 土堂公民館 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう皮ふ科 (31 m)
    • 平櫛内科医院 (107 m)
    • 弘田内科クリニック (188 m)
    • 住元整形外科医院 (192 m)
    • 篠原歯科医院 (219 m)
    • やまもと歯科 (283 m)
    • 青山病院 (360 m)
    • かなもと医院 (380 m)
    • 武富眼科医院 (442 m)
    • きらら ラポール桜並木 (453 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 栗原和気保育園 (77 m)
    • 尾道清心幼稚園 (453 m)
    • みくに幼稚園 (892 m)
    • 門田保育園 (930 m)
    • 尾道市立栗原幼稚園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール尾道2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール尾道2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,243万～1,716万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較尾道市の平均より20.8% 低い↓
広島県の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1655位
尾道市
21棟中 19位
栗原西
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドール尾道2番館の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 尾道市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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グランドール尾道2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール尾道2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,298万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,600万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)北西-
2023年12月1,600万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)北西-
2023年11月1,600万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)北西-
2023年10月1,600万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)北西-
2023年8月1,390万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南西-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール尾道2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件1,395万円（23.7万円）
61〜70㎡27件1,338.7万円（20.7万円）
71〜80㎡86件1,768.7万円（23.6万円）

グランドール尾道2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,768.7万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドール尾道2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,557万円21.4万円
4階〜5階1,357.9万円20.2万円
6階〜7階1,598.8万円25.4万円
8階〜9階1,305.4万円20万円
10階〜11階1,820.6万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,600万円27.2万円
3LDK/3SLDK等1,345.8万円20.9万円
4LDK/4SLDK等1,794.5万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,868.8万円25.4万円
西1,488.4万円22.3万円
北/北東/北西1,580万円21.1万円

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グランドール尾道2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月10.0万円4LDK76.5㎡20.0万円10.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール尾道2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8万〜8.4万円
66.58㎡ / -		8.9万〜9.4万円
74.15㎡ / 北西
4階8.4万〜8.8万円
69.45㎡ / -
5階7万〜7.3万円
58.89㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
74.24㎡ / -
6階
7階7.1万〜7.4万円
58.89㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
65.85㎡ / 西
8階7.9万〜8.3万円
65.85㎡ / 西
9階8.4万〜8.8万円
69.45㎡ / 西
10階7.5万〜7.9万円
61.75㎡ / 西		9.3万〜9.8万円
74.24㎡ / 南西
11階7.4万〜7.8万円
58.89㎡ / -

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グランドール尾道2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドール尾道2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドール尾道3番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩12分
尾道市栗原西2丁目

1,100万〜3,180万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

ポレスター尾道マークグラン

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩9分
尾道市栗原西1丁目

2,720万〜3,980万円

61㎡〜85㎡
NO IMAGE

グランドール栗原

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩23分
尾道市西則末町

1,780万〜2,250万円

69㎡〜87㎡
NO IMAGE

千光寺コーポ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩19分
尾道市栗原東2丁目

190万〜1,600万円

42㎡〜99㎡
NO IMAGE

サーパスシティ天満町3番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩5分
尾道市天満町

2,020万〜2,580万円

62㎡〜83㎡
NO IMAGE

サーパスシティ天満町1番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩7分
尾道市天満町

2,000万〜2,700万円

68㎡〜92㎡

グランドール尾道2番館周辺の相場が近い中古マンション

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グランドール尾道3番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「尾道駅」徒歩12分
尾道市栗原西2丁目

1,100万〜3,180万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

サントノーレ西深津

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩28分
福山市西深津町2丁目

1,880万〜2,100万円

84㎡〜97㎡
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アルファステイツ東深津2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩20分
福山市東深津町2丁目

1,300万〜2,400万円

64㎡〜85㎡
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サーパス蔵王公園

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩15分
福山市南蔵王町5丁目

1,580万〜1,990万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

アルファステイツ東深津

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩17分
福山市東深津町3丁目

1,300万〜1,990万円

70㎡〜76㎡
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ポレスターブロードシティ南蔵王

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩20分
福山市南蔵王町4丁目

2,100万〜2,880万円

100㎡〜107㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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