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ビアンカ東尾道駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
6階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円6階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴13件2024年01月07日更新
家賃相場13.9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％6階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.55

273人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県尾道市高須町4896-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩2分
築年月
2007年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビアンカ東尾道駅前の販売中の中古物件

ビアンカ東尾道駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ビアンカ東尾道駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビアンカ東尾道駅前の基本情報

ビアンカ東尾道駅前は、2007年05月に竣工された総戸数77戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,477万～2,786万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビアンカヒガシオノミチエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 尾道市 高須町4896-1管理形態-
郵便番号〒729-0141管理員-
築年月2007年5月管理費1㎡あたり87円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩2分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県尾道市高須町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東尾道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • JA尾道市尾道東支店 (183 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート尾道高須大新店内出張所(ATM) (185 m)
    • しまなみ信用金庫高須支店 (404 m)
    • 広島県信用組合 尾道支店 (527 m)
    • 中国銀行 東尾道支店 (541 m)
    • レイクALSA 尾道高須自動契約コーナー (548 m)
    • 中国労働金庫 尾道支店 (652 m)
    • 広島銀行 東尾道支店 (674 m)
  • 公園1件
    • 尾道東公園 (711 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 尾道高須大新店 (185 m)
    • ローソン 尾道高須西新涯店 (605 m)
    • セブンイレブン 尾道高須町店 (660 m)
    • ファミリーマート 尾道高須町店 (923 m)
    • ローソン 尾道山波店 (965 m)
  • スーパー2件
    • ハローズ東尾道店 (415 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 高須店 (477 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 放課後等デイサービス高須あづみ (299 m)
    • 尾道市立高須小学校 (758 m)
    • 障害児通所支援事業所ゆうあい (888 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 尾道警察署 高須交番 (142 m)
    • 尾道市 東部公民館 (374 m)
    • 尾道消防署 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 森のくまさん (120 m)
    • くまさん訪問介護事業所 (123 m)
    • アイ歯科 (179 m)
    • はしもと歯科 (188 m)
    • あすなろ鍼灸整骨院 (225 m)
    • 宇根クリニック眼科 (231 m)
    • 宇根クリニック (231 m)
    • 第二小川歯科医院 (330 m)
    • ポートカイロプラクティック (341 m)
    • 接骨院ゑべすや東尾道 (362 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ゆめはうす認定こども園 (538 m)
    • ゆめみ保育園 (563 m)
    • うさぎとかめ保育園 (631 m)
    • すばる保育園 (703 m)
    • 尾道市立高須幼稚園 (705 m)
    • 幼保連携型認定こども園たんぽぽ認定こども園 (892 m)
    • おはな保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビアンカ東尾道駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビアンカ東尾道駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,477万～2,786万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較尾道市の平均より7.5% 低い↓
広島県の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1396位
尾道市
21棟中 13位
高須町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビアンカ東尾道駅前の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.6万円

  • 尾道市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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ビアンカ東尾道駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,470万〜2,600万円対前年同月比↑2,470万〜2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビアンカ東尾道駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,000万円です。専有面積は約99㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約81万円)南東-
2023年12月2,450万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)南東-
2023年12月2,480万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約81万円)南東-
2021年8月2,350万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約77万円)--
2021年8月2,350万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約77万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビアンカ東尾道駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡13件2,510万円（25.1万円）

ビアンカ東尾道駅前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,510万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ビアンカ東尾道駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480万円25万円
4階〜6階2,402.5万円24万円
7階〜8階2,450万円24.5万円
9階〜10階2,480万円25万円
11階〜12階3,000万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,406万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,564.4万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,602.5万円26.1万円

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ビアンカ東尾道駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.9万円4LDK99.99㎡27.8万円13.9万円6〜10南東
2023年5月13.9万円4LDK99.99㎡27.8万円13.9万円6〜10南東
2023年4月13.9万円4LDK99.99㎡27.8万円13.9万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビアンカ東尾道駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.1万〜14.8万円
99.29㎡ / 南東
3階
4階13.3万〜14万円
99.99㎡ / -		13.3万〜14万円
99.99㎡ / -
5階
6階
7階
8階13.7万〜14.3万円
99.99㎡ / 南東
9階13.6万〜14.2万円
99.29㎡ / -
10階
11階13.8万〜14.5万円
99.96㎡ / -
12階

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ビアンカ東尾道駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビアンカ東尾道駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴェルディ東尾道駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩3分
尾道市高須町

NO IMAGE

ルミナス東尾道駅前アネックス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩4分
尾道市高須町

1,650万〜2,830万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

ヴェルディ東尾道

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩5分
尾道市高須町

2,780万円

89㎡
NO IMAGE

ポレスター東尾道駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩2分
尾道市高須町

2,950万円

72㎡
NO IMAGE

ポレスターブロードシティ高須町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩7分
尾道市高須町

2,440万〜2,880万円

95㎡〜109㎡
NO IMAGE

サンシティ高須

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩10分
尾道市高須町

1,280万〜2,690万円

64㎡〜91㎡

ビアンカ東尾道駅前周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンシティ高須

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩10分
尾道市高須町

1,280万〜2,690万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

アルファステイツばら公園

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩20分
福山市花園町1丁目

1,430万〜2,399万円

72㎡〜85㎡
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アルファステイツ港町公園

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩25分
福山市港町1丁目

1,850万〜2,280万円

70㎡〜85㎡
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アルファステイツ光南町2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩17分
福山市光南町2丁目

1,970万〜2,130万円

75㎡〜81㎡
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ヴェルディ三吉町弐番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩20分
福山市三吉町4丁目

2,100万〜3,080万円

85㎡〜100㎡
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サーパスシティ蔵王

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩21分
福山市南蔵王町2丁目

1,980万〜3,580万円

71㎡〜117㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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