ロイヤルガーデン蓮池公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.0
- 住所
- 香川県丸亀市山北町445-1
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩24分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン蓮池公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルガーデンハスイケコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 丸亀市 山北町445-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒763-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県丸亀市山北町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の丸亀駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ハローズ 丸亀中府店 共同出張所 (223 m)
- 香川銀行 玉野支店 (369 m)
- 百十四銀行 城西支店 (497 m)
- 四国銀行丸亀支店 (508 m)
- 伊予銀行丸亀支店 (927 m)
- 観音寺信用金庫丸亀支店 (965 m)
- 公園2件
- 蓮池公園 (162 m)
- 外濠緑道 (545 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 丸亀山北町店 (88 m)
- ローソン 丸亀津森町店 (487 m)
- セブンイレブン 丸亀柞原町店 (876 m)
- ローソン 丸亀柞原町店 (960 m)
- スーパー3件
- ハローズ 丸亀中府店 (221 m)
- A-プライス 丸亀店 (412 m)
- マルナカ 丸亀店 (621 m)
- 学校/教育施設4件
- 香川県立丸亀城西高校 (635 m)
- 香川県立丸亀高校 (760 m)
- 丸亀市立城南小学校 (843 m)
- 丸亀市立西中学校 (942 m)
- 公共施設/機関4件
- 丸亀市 城西コミュニティセンター (299 m)
- 丸亀警察署 田村交番 (416 m)
- ハローワーク丸亀 (479 m)
- 丸亀市 城南コミュニティセンター (479 m)
- 病院/医療10件
- マハロ.デンタルクリニック (59 m)
- おおつか内科医院 (83 m)
- 丸亀接骨院 (231 m)
- わかくさ整骨院丸亀中府店 (269 m)
- 広瀬整形外科医院 (304 m)
- 篠原歯科医院 (346 m)
- 麻田総合病院 (401 m)
- 麻田総合病院 通所リハビリテーションあさだ (429 m)
- まるがめ医療センター 通所リハビリテーションまるがめ (431 m)
- いりえ接骨院 (446 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 虎岳保育園 (462 m)
- 丸亀城南虎岳幼稚園 (500 m)
- 恵城保育園 (617 m)
- 丸亀市立城南保育所 (692 m)
- 丸亀ひまわり保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン蓮池公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン蓮池公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,586万～2,391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 丸亀市の平均より39.8% 高い↑ 香川県の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン蓮池公園の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
丸亀市の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルガーデン蓮池公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ロイヤルガーデン蓮池公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,990万円です。専有面積は約74㎡〜約107㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルガーデン蓮池公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,758.6万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,930万円（23.6万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 2,578.2万円（27.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,990万円（27.9万円） |
ロイヤルガーデン蓮池公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,758.6万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ロイヤルガーデン蓮池公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,780万円 | 23.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,747.5万円 | 22.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,647.5万円 | 22.1万円 |
| 10階〜15階 | 2,336.7万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,802.4万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,595.5万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,126.5万円 | 25.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 23万円 |
ロイヤルガーデン蓮池公園の売却のご相談
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ロイヤルガーデン蓮池公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルガーデン蓮池公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイランドグレース城南 | 2023年8月 | 5.1万円 | 4LDK | 10.2万円 | 5.1万円 |
| サーパス中府 | 2023年6月 | 9.8万円 | 4LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| アルファスマート丸亀城西 | 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| アルファステイツ中府2 | 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| サーパス山の北 | 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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