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ロイヤルガーデン城東第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴28件2024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.8

住所
香川県丸亀市土居町2丁目11-38
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩21分
築年月
2006年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルガーデン城東第2の販売中の中古物件

ロイヤルガーデン城東第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロイヤルガーデン城東第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルガーデン城東第2の基本情報

ロイヤルガーデン城東第2は、和田コーポレーションによって2006年07月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約104㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,099万～1,924万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンジョウトウダイニ管理会社合人社計画研究所
住所香川県 丸亀市 土居町2丁目11-38管理形態-
郵便番号〒763-0012管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり67円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩21分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「宇多津駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県丸亀市土居町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の丸亀駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。宇多津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国銀行丸亀支店 (581 m)
    • 百十四銀行 丸亀支店 (640 m)
    • 香川銀行 丸亀支店 (736 m)
    • 徳島銀行丸亀支店 (796 m)
    • 百十四銀行丸亀東支店 (806 m)
    • 高松信用金庫丸亀支店 (825 m)
    • 香川銀行 土器町出張所 (885 m)
    • 香川銀行 住宅ローンセンター丸亀 (896 m)
    • 高松信用金庫丸亀城西支店 (897 m)
    • 愛媛銀行丸亀支店 (920 m)
  • 公園3件
    • 東汐入川緑道 (523 m)
    • 市民広場 (762 m)
    • 丸亀市民ひろば (763 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 丸亀土居町店 (118 m)
    • セブンイレブン 丸亀城東町2丁目店 (328 m)
    • セブンイレブン 丸亀葭町店 (713 m)
    • ローソン 丸亀土器町西五丁目店 (728 m)
    • ローソン 丸亀土器町東九丁目店 (903 m)
  • スーパー1件
    • マルナカ 土器店 (826 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 丸亀市立東中学校 (506 m)
    • 私立大手前丸亀高校 (510 m)
    • 丸亀市立城北小学校 (617 m)
    • 丸亀市立城東小学校 (840 m)
    • 丸亀市役所 二軒茶屋児童館 (950 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 丸亀市 消防団 第9分団屯所 (513 m)
    • 丸亀市 土器コミュニティセンター (513 m)
    • 丸亀市北消防署 (607 m)
    • 丸亀市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター (629 m)
    • 丸亀市役所 生活環境部 市民活動推進課 (672 m)
    • 丸亀税務署 (678 m)
    • 丸亀市 消防団 第1分団屯所 (740 m)
    • 丸亀市役所 (777 m)
    • 丸亀市防犯協会 (786 m)
    • 丸亀市 城北コミュニティセンター (798 m)
  • 病院/医療10件
    • 香川労災病院 (283 m)
    • 石田医院 (296 m)
    • 尾池歯科医院 (367 m)
    • 瀬戸健診クリニック (533 m)
    • 丸亀林病院 (534 m)
    • 大塚歯科医院 (546 m)
    • 大西外科医院 (636 m)
    • 曽根クリニック (642 m)
    • 中野外科胃腸科医院 (710 m)
    • グループリビングらく楽丸亀市役所前 (717 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 丸亀市立土居保育所 (137 m)
    • ふたば乳児保育園 (270 m)
    • 丸亀市立城北幼稚園 (464 m)
    • 丸亀市立中央保育所 (604 m)
    • 丸亀ひまわり保育園 (743 m)
    • ふたば西保育園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン城東第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン城東第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,099万～1,924万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
54万円 〜 61万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較丸亀市の平均より4.8% 高い↑
香川県の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 215位
丸亀市
43棟中 17位
土居町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン城東第2の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.2万円

  • 丸亀市の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.7万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ロイヤルガーデン城東第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,150万〜1,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン城東第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,320万円です。専有面積は約67㎡〜約104㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,830万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約61万円)南西-
2023年10月1,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南東-
2019年2月2,320万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約73万円)南東-
2019年2月1,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南東-
2018年12月2,320万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約73万円)南東-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン城東第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,515.3万円（21.3万円）
81〜90㎡11件1,642.7万円（18.7万円）
91〜100㎡1件1,830万円（18.7万円）
101㎡〜2件2,320万円（22.1万円）

ロイヤルガーデン城東第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,515.3万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロイヤルガーデン城東第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,642万円19.2万円
5階〜8階1,524.4万円20.5万円
9階2,320万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,497.5万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,752.9万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,616.7万円20.2万円

ロイヤルガーデン城東第2の売却のご相談

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ロイヤルガーデン城東第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円4LDK103.99㎡22.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン城東第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.8万〜7.1万円
67.0㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
87.76㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階8.9万〜9.3万円
87.76㎡ / 南東
8階7.2万〜7.6万円
70.98㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
97.78㎡ / 南西
9階10.7万〜11.2万円
104.85㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロイヤルガーデン城東第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルガーデン城東第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

蓬莱マンション

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩23分
丸亀市土器町東7丁目

340万〜750万円

67㎡〜136㎡
NO IMAGE

ゾンネンハイム丸亀

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩17分
丸亀市城東町2丁目

330万〜900万円

72㎡〜115㎡
NO IMAGE

サンハイツ大手町(丸亀市)

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩14分
丸亀市大手町1丁目

590万〜1,480万円

66㎡〜100㎡
NO IMAGE

サーパス土器公園2

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩26分
丸亀市土器町東7丁目

580万〜1,180万円

64㎡〜100㎡
NO IMAGE

サーパス土器公園1

ＪＲ予讃線（高松-松山）「宇多津駅」徒歩23分
丸亀市土器町東7丁目

560万〜1,199万円

57㎡〜97㎡
NO IMAGE

労住協第20ビル京極マンション

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩18分
丸亀市土器町東8丁目

280万〜880万円

67㎡〜99㎡

ロイヤルガーデン城東第2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サーパス今津(丸亀市)

ＪＲ予讃線（高松-松山）「讃岐塩屋駅」徒歩11分
丸亀市今津町

1,100万〜1,780万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン蓮池公園

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩24分
丸亀市山北町

1,600万〜2,990万円

74㎡〜107㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン城西第2

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩16分
丸亀市中府町2丁目

1,890万〜2,680万円

78㎡〜105㎡
NO IMAGE

アルファステイツ丸亀城西

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩21分
丸亀市津森町

1,480万〜2,400万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパス丸亀駅前

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩2分
丸亀市浜町

1,450万〜2,230万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン丸亀七番丁

ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩20分
丸亀市七番丁

1,530万〜2,680万円

72㎡〜105㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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