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トップワン四国

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
15階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円15階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴213件2024年04月05日更新
家賃相場11万 〜 12.7万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％15階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.56

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市九反田4-10
交通
  • とさでん交通「菜園場町駅」徒歩3分
築年月
1993年6月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トップワン四国の基本情報

トップワン四国は、1993年06月に竣工された総戸数158戸の29階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約111㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,359万～3,039万円、参考相場単価は19万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップワンシコク管理会社-
住所高知県 高知市 九反田4-10管理形態委託
郵便番号〒780-0832管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり218円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建29階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4K、4LDK、5LDK、6LDK、7LDK、9LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市九反田に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の菜園場町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。デンテツターミナルビル前駅から徒歩7分、はりまや橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ潮江 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 四国銀行 木屋橋支店 (262 m)
    • 高知銀行東支店 (320 m)
    • 高知信用金庫潮江支店 (500 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (502 m)
    • JA高知市潮江支所 (514 m)
    • 四国銀行本店 (535 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • 愛媛銀行高知支店 (556 m)
    • 香川銀行 はりまや町(旧高知支店) ATM (591 m)
  • 公園4件
    • はりまや橋公園 (518 m)
    • 中央公園 (754 m)
    • 追手前公園 (775 m)
    • 松淵川公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート かるぽーと前店 (192 m)
    • セブンイレブン 高知菜園場町店 (343 m)
    • ファミリーマート 高知土居町店 (409 m)
    • USMARTはりまや店四国地区本部 (478 m)
    • ローソン 高知デンテツターミナル店 (497 m)
    • ファミリーマート 高知南宝永町店 (511 m)
    • ファミリーマート 高知南はりまや町店 (518 m)
    • ファミリーマート 高知梅ノ辻店 (554 m)
    • ローソン 高知はりまや橋店 (591 m)
    • ファミリーマート 高知はりまや町1丁目店 (605 m)
  • スーパー5件
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (607 m)
    • フジ 桜井店 (679 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (696 m)
    • エースワン潮江店 (890 m)
    • SunShine(サンシャイン) クレア店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (186 m)
    • 四国医療工学専門学校 (187 m)
    • 高知福祉専門学校 (209 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (413 m)
    • 鹿島朝日高等学校高知キャンパス (442 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (517 m)
    • はりまや文化スクール (519 m)
    • 私立土佐高校 (678 m)
    • 高知市立潮江東小学校 (740 m)
    • ぱすてる (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知県庁 公社等 高知県住宅供給公社 (14 m)
    • 高知県庁 公社等 高知県土地開発公社 (14 m)
    • 在高知キルギス共和国名誉領事館 (113 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 (144 m)
    • 高知市 公民館・文化センター 中央公民館 (146 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 南街分団 (350 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ はりまや橋小学校第二放 (473 m)
    • 高知公共職業安定所 ハローワークジョブセンターはりまや (498 m)
    • 高知警察署 はりまや橋交番 (506 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 北街分団 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • はまだデンタルクリニック (69 m)
    • だいいちリハビリテーション病院 (122 m)
    • 宮川漢方クリニック (183 m)
    • 山本歯科診療所 (187 m)
    • デイサービスミカリ (260 m)
    • さえんば耳鼻科 (265 m)
    • くぼ歯科 (279 m)
    • デイサービスはりまや (281 m)
    • 友永歯科 (281 m)
    • 【南はりまや町】くぼ歯科 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南街保育園 (42 m)
    • 高知芸術学園 (215 m)
    • 高知市さえんば保育園 (373 m)
    • 高知中央託児所 (418 m)
    • つくし保育園 (472 m)
    • 潮江双葉園 (536 m)
    • めぐみ保育園・母と子の相談室 (540 m)
    • 常盤保育所 (588 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (604 m)
    • 認定こども園丑之助学園 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップワン四国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,359万～3,039万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 27万円
坪単価
66万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より12.7% 低い↓
高知県の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、15階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 118位
高知市
179棟中 118位
九反田
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • トップワン四国の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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トップワン四国の売買参考価格と将来の予想価格※

15階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↓1,520万〜1,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップワン四国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,310万円です。専有面積は約68㎡〜約111㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(213件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,600万円11〜152LDK間取り図が欲しい無料約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年3月1,600万円11〜152LDK間取り図が欲しい無料約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年2月1,600万円11〜152LDK間取り図が欲しい無料約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年1月1,600万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年1月1,600万円11〜152LDK間取り図が欲しい無料約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トップワン四国の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,629.2万円22.4万円
7階〜12階1,646万円22.4万円
13階〜18階1,660.4万円21万円
19階〜24階1,856.3万円21.6万円
25階〜29階2,200万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,800万円20.9万円
2LDK/2SLDK等1,558万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,752.4万円22.3万円
4LDK/4SLDK等1,818万円20.7万円
5LDK/5SLDK等1,837万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,810.2万円23万円
東1,512.6万円20.2万円
西1,508.6万円18.6万円
北/北東/北西1,662万円21.1万円

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トップワン四国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃15階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月11.0万円3LDK82.07㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2020年5月11.0万円3LDK82.07㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2020年4月11.0万円3LDK82.07㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年6月12.7万円3LDK84.53㎡25.4万円12.7万円21〜25南
2017年5月12.7万円3LDK84.53㎡25.4万円12.7万円21〜25南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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