• 検索結果がここに表示されます

ポレスター潮新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.55

364人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市潮新町1丁目13-19
交通
  • とさでん交通桟橋線「桟橋通一丁目駅」徒歩3分
築年月
2002年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ポレスター潮新町の基本情報

ポレスター潮新町は、2002年09月に竣工された総戸数40戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,394万～1,912万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターウシオシンマチ管理会社-
住所高知県 高知市 潮新町1丁目13-19管理形態-
郵便番号〒780-8008管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり160円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市潮新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通桟橋線の桟橋通一丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桟橋通二丁目駅から徒歩4分、梅の辻駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高知銀行南支店 (174 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • JA高知市潮江支所 (327 m)
    • 高知信用金庫潮江支店 (360 m)
    • スリーエフ潮江 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 四国銀行潮江支店 (513 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知百石二丁目店内出張所(ATM) (604 m)
    • 高知信用金庫潮江南支店 (611 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート桟橋通四丁目店内出張所(ATM) (724 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知北竹島店内出張所(ATM) (869 m)
  • 公園3件
    • 萩公園 (815 m)
    • 筆山公園 (941 m)
    • はりまや橋公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高知桟橋通1丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 高知梅ノ辻店 (218 m)
    • ファミリーマート 高知土居町店 (393 m)
    • ローソン 高知潮新町二丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 高知仲田町店 (582 m)
    • ファミリーマート 高知百石二丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 桟橋通四丁目店 (724 m)
    • ファミリーマート かるぽーと前店 (773 m)
    • ローソン 高知百石町二丁目店 (780 m)
    • ファミリーマート 高知南宝永町店 (800 m)
  • スーパー5件
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (441 m)
    • エースワン潮江店 (459 m)
    • 毎日屋 さんばし店 (612 m)
    • マルナカ 百石店 (652 m)
    • 業務用食品スーパー 百石店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立土佐高校 (368 m)
    • 高知県立高知工業高校 (375 m)
    • 高知市立潮江東小学校 (399 m)
    • 高知市立潮江小学校 (475 m)
    • 高知市立潮江中学校 (576 m)
    • 向陽寮 (745 m)
    • 高知福祉専門学校 (780 m)
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (795 m)
    • 四国医療工学専門学校 (797 m)
    • ポリテクセンター高知 総務課 (894 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市立潮江市民図書館 (141 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 青年センター (190 m)
    • 高知市南消防署 (284 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 潮江東小学校第一放課後 (419 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 潮江分団 (478 m)
    • 高知市役所高知市水道局 (556 m)
    • 高知県庁 文化生活部関係 女性相談支援センター (630 m)
    • 高知県庁 公社等 高知県住宅供給公社 (637 m)
    • 高知県庁 公社等 高知県土地開発公社 (637 m)
    • 在高知キルギス共和国名誉領事館 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 指定居宅介護支援事業所おせっかい (32 m)
    • デイケアサービスつばさ (77 m)
    • 有料老人ホームつばさ (84 m)
    • 絹川医院 (91 m)
    • デイサービスセンターはる桟橋 (107 m)
    • 二山整形外科 (136 m)
    • はまだ小児科 (193 m)
    • 須藤歯科医院 (198 m)
    • あさがお (206 m)
    • 武井歯科医院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 潮江双葉園 (99 m)
    • 南街保育園 (589 m)
    • 高知芸術学園 (637 m)
    • ふくし園 (637 m)
    • のぞみ保育園 (673 m)
    • 潮江第二双葉園 (694 m)
    • 常盤保育所 (855 m)
    • 筆山保育園 (856 m)
    • 認定こども園潮幼稚学園・うしお保育園 (865 m)
    • 高知愛児園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター潮新町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にポレスター潮新町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター潮新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,394万～1,912万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より13.0% 低い↓
高知県の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 120位
高知市
179棟中 120位
潮新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター潮新町の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ポレスター潮新町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ポレスター潮新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,290万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南西-
2024年1月2,290万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年12月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年12月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター潮新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件1,791.2万円（23.1万円）
81〜90㎡11件2,001.8万円（23.5万円）

ポレスター潮新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,791.2万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスター潮新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,909.3万円23.8万円
4階〜6階1,780万円22.7万円
7階〜9階1,820万円23.2万円
10階〜12階1,873.3万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,791.2万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,001.8万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,853.8万円23.2万円

ポレスター潮新町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ポレスター潮新町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター潮新町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パークベルズ桟橋通2023年6月9.5万円2SLDK9.5万円9.5万円
ビウェル九反田2023年5月8.0万円1LDK16.0万円8.0万円
アルファステイツ梅ノ辻2017年4月11.0万円3LDK33.0万円11.0万円
ポレスター高知桟橋通2016年12月9.5万円2LDK19.0万円9.5万円
アルファステイツ桟橋通り32016年11月10.0万円3LDK30.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

高知県高知市の人気エリアから中古マンションを探す

高知県の市区町村からマンションを探す

  • 高知市
  • 室戸市
  • 安芸市
  • 南国市
  • 土佐市
  • 須崎市
  • 宿毛市
  • 土佐清水市
  • 四万十市
  • 香南市
  • 香美市
  • 安芸郡東洋町
  • 安芸郡奈半利町
  • 安芸郡田野町
  • 安芸郡安田町
  • 安芸郡北川村
  • 安芸郡馬路村
  • 安芸郡芸西村
  • 長岡郡本山町
  • 長岡郡大豊町
  • 土佐郡土佐町
  • 土佐郡大川村
  • 吾川郡いの町
  • 吾川郡仁淀川町
  • 高岡郡中土佐町
  • 高岡郡佐川町
  • 高岡郡越知町
  • 高岡郡檮原町
  • 高岡郡日高村
  • 高岡郡津野町
  • 高岡郡四万十町
  • 幡多郡大月町
  • 幡多郡三原村
  • 幡多郡黒潮町

高知県の路線から探す

高知市の他のエリアから中古マンションを探す

高知市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる