グランピアマンション鍋島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 300万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 290万円 〜 300万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 3.1万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.8％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.2
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝248-9
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩33分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランピアマンション鍋島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアマンションナベシマ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 鍋島町大字八戸溝248-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒849-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、7K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鍋島駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAさが佐賀市せいぶ支所 (363 m)
- 佐賀銀行佐賀医大前支店 (838 m)
- 佐賀信用金庫佐賀医大前支店 (942 m)
- ARUHI佐賀店 (986 m)
- 公園1件
- 新村公園 (755 m)
- コンビニ4件
- ローソン 佐賀卸本町店 (325 m)
- セブンイレブン 佐賀開成6丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 佐賀医大通り店 (721 m)
- ローソン 佐賀若楠三丁目店 (975 m)
- スーパー2件
- alta(アルタ) 開成店 (406 m)
- マサキストアー (838 m)
- 学校/教育施設6件
- 佐賀市立鍋島小学校 (475 m)
- 放課後等デイサービスきらり (609 m)
- 佐賀市立開成小学校 (766 m)
- 永原学園法人本部 (851 m)
- 西九州大学短期大学部 (853 m)
- 佐賀工業専門学校 (913 m)
- 公共施設/機関10件
- 佐賀県環境センター (278 m)
- 佐賀県知的所有権センター (320 m)
- 佐賀県発明協会 (320 m)
- 佐賀県地域産業支援センター(公益財団法人) (382 m)
- 佐賀県産業スマート化センター (382 m)
- 佐賀市 鍋島公民館 (471 m)
- 佐賀市立図書館 鍋島分室 (471 m)
- 佐賀警察署 鍋島交番 (540 m)
- 佐賀市 開成公民館 (876 m)
- 佐賀市立図書館 開成分室 (876 m)
- 病院/医療10件
- 日浦歯科医院 (38 m)
- 恵比寿鍼灸整骨院 (335 m)
- 福岡病院 居宅介護支援ケアプランふくふく (344 m)
- 福岡病院 デイサービスセンターわくわく (344 m)
- 正島脳神経外科 (396 m)
- ひさのう循環器・内科 (462 m)
- 医療法人HCA-style 北川歯科 こども歯科医院 (496 m)
- 北川歯科こども歯科医院 (498 m)
- たしろデンタルクリニック (515 m)
- 力武クリニック (532 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ニチイキッズ卸本町保育園 (203 m)
- 認定こども園にじのはねこども園 (334 m)
- にじのはねこども園 (335 m)
- 高木保育園 (835 m)
- すまいりぃ保育園 (842 m)
- ニチイキッズ佐賀医大通り保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピアマンション鍋島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピアマンション鍋島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 269万～337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より26.9% 低い↓ 佐賀県の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 290万 〜 300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピアマンション鍋島の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.4万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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グランピアマンション鍋島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 290万〜300万円対前年同月比↑ | 290万〜300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピアマンション鍋島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜325万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 280万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピアマンション鍋島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 263.5万円 | 11.9万円 |
| 3階〜4階 | 308.1万円 | 13.6万円 |
| 5階〜6階 | 295.8万円 | 13.3万円 |
| 7階〜8階 | 247.1万円 | 11.7万円 |
| 9階〜10階 | 288.3万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 280.1万円 | 12.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 280.1万円 | 12.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 298万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 261.9万円 | 11.9万円 |
| 西 | 294.3万円 | 13.2万円 |
| 北/北東/北西 | 290万円 | 11.7万円 |
グランピアマンション鍋島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピアマンション鍋島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.39㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.39㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.39㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 2.9万円 | 1K | 20.39㎡ | - | 2.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 2.9万円 | 1K | 22.82㎡ | - | 2.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピアマンション鍋島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.3万円 22.82㎡ / - |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 22.12㎡ / 南西 |
| 3階 | 3.2万〜3.3万円 22.82㎡ / 西 |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 22.82㎡ / 西 |
| 5階 | 3.1万〜3.3万円 22.12㎡ / 西 |
| 6階 | 3.2万〜3.4万円 22.82㎡ / 西 |
| 7階 | 3.2万〜3.4万円 22.82㎡ / 西 |
| 8階 | 2.9万〜3.1万円 20.39㎡ / 西 |
| 9階 | 3.6万〜3.8万円 24.76㎡ / - |
| 10階 |
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- 兵庫南
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- 新栄西
- 新栄東
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- 富士町大字内野
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