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サーパス鍋島東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
4階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円4階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％4階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.81

214人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市卸本町4-28
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩33分
築年月
2002年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス鍋島東の販売中の中古物件

サーパス鍋島東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サーパス鍋島東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス鍋島東の基本情報

サーパス鍋島東は、2002年03月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,557万～1,908万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスナベシマヒガシ管理会社穴吹コミュニティ
住所佐賀県 佐賀市 卸本町4-28管理形態-
郵便番号〒849-0933管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩33分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市卸本町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JAさが佐賀市せいぶ支所 (257 m)
    • 佐賀共栄銀行若宮支店 (850 m)
    • 佐賀銀行鍋島支店 (975 m)
  • 公園2件
    • 新村公園 (499 m)
    • 佐賀市役所 交通公園 (829 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 佐賀卸本町店 (45 m)
    • セブンイレブン 佐賀開成6丁目店 (300 m)
    • ローソン 佐賀若楠三丁目店 (811 m)
    • セブンイレブン 佐賀若宮2丁目店 (853 m)
  • スーパー3件
    • alta(アルタ) 開成店 (206 m)
    • マサキストアー (679 m)
    • マルキョウ 神野店 (845 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 放課後等デイサービスきらり (308 m)
    • 永原学園法人本部 (563 m)
    • 西九州大学短期大学部 (565 m)
    • 佐賀市立鍋島小学校 (721 m)
    • 佐賀市立開成小学校 (839 m)
    • 佐賀市立若楠小学校 (869 m)
    • 佐賀工業専門学校 (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀県環境センター (462 m)
    • 佐賀県知的所有権センター (513 m)
    • 佐賀県発明協会 (513 m)
    • 佐賀県地域産業支援センター(公益財団法人) (550 m)
    • 佐賀県産業スマート化センター (550 m)
    • 西九州大学短期大学部附属図書館 (607 m)
    • 佐賀警察署 鍋島交番 (689 m)
    • 佐賀市 鍋島公民館 (740 m)
    • 佐賀市立図書館 鍋島分室 (740 m)
    • 佐賀市 開成公民館 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 恵比寿鍼灸整骨院 (274 m)
    • 日浦歯科医院 (339 m)
    • 福岡病院 デイサービスセンターわくわく (352 m)
    • 福岡病院 居宅介護支援ケアプランふくふく (374 m)
    • 力武クリニック (381 m)
    • 医療法人HCA-style 北川歯科 こども歯科医院 (383 m)
    • 北川歯科こども歯科医院 (386 m)
    • デイサービスしあわせ工房神園 (532 m)
    • グループホームあいうえお (535 m)
    • 神野病院 (549 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ニチイキッズ卸本町保育園 (203 m)
    • すまいりぃ保育園 (608 m)
    • 高木保育園 (630 m)
    • 認定こども園にじのはねこども園 (643 m)
    • にじのはねこども園 (644 m)
    • 佐賀市立鍋島保育所 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス鍋島東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス鍋島東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,557万～1,908万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
64万円 〜 70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より5.8% 高い↑
佐賀県の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 94位
佐賀市
123棟中 55位
卸本町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス鍋島東の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

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サーパス鍋島東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,730万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス鍋島東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜1,980万円です。専有面積は約80㎡〜約90㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,890万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南東-
2021年6月1,930万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南東-
2021年5月1,930万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南東-
2021年4月1,930万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南東-
2021年2月1,930万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南東-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス鍋島東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,572.5万円（19.7万円）
81〜90㎡5件1,558万円（19.4万円）
91〜100㎡16件1,904.4万円（21.1万円）

サーパス鍋島東の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,904.4万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス鍋島東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,622.2万円19.2万円
5階〜6階1,870.6万円21.2万円
7階〜8階1,700万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,564.4万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,891.2万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,780.4万円20.5万円

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サーパス鍋島東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.5万円3LDK80.0㎡9.5万円19.0万円1〜5南
2013年9月9.5万円3LDK80.17㎡9.5万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス鍋島東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11万円
90.22㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
80.0㎡ / 南		10.5万〜11万円
90.22㎡ / 南
4階9.4万〜9.8万円
80.18㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
90.0㎡ / 南西
5階9.4万〜9.9万円
80.17㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
90.22㎡ / 南東
6階9.5万〜9.9万円
80.0㎡ / 南
7階
8階9.3万〜9.8万円
80.17㎡ / -

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サーパス鍋島東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス鍋島東周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユメックスマンションラヴィー欅

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩34分
佐賀市卸本町

1,050万〜1,300万円

58㎡〜66㎡
NO IMAGE

ユメックスマンション鍋島東

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩31分
佐賀市卸本町

1,480万〜1,650万円

79㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファステイツ鍋島東

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩34分
佐賀市卸本町

1,800万円

75㎡
NO IMAGE

グランピアマンション鍋島

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩33分
佐賀市鍋島町大字八戸溝

220万〜325万円

20㎡〜24㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー開成

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩29分
佐賀市開成3丁目

1,490万〜2,280万円

99㎡〜118㎡
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エイルマンション鍋島グランコート

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩29分
佐賀市鍋島1丁目

1,450万〜2,200万円

69㎡〜100㎡

サーパス鍋島東周辺の相場が近い中古マンション

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サンパーク巨勢町

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩41分
佐賀市巨勢町大字牛島

1,400万〜1,480万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

エバーライフ佐賀城内

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩19分
佐賀市松原2丁目

1,680万〜2,100万円

74㎡〜101㎡
NO IMAGE

ディアマンション新栄

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩24分
佐賀市新栄東2丁目

1,300万〜2,450万円

66㎡〜92㎡
NO IMAGE

ユメックスマンション夢咲

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩17分
佐賀市兵庫北3丁目

1,280万〜2,200万円

71㎡〜91㎡
NO IMAGE

日商岩井福陵マンション

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩16分
福岡市早良区荒江3丁目

880万〜2,190万円

53㎡〜87㎡
NO IMAGE

アムール飯倉

福岡市営七隈線「金山駅」徒歩24分
福岡市早良区飯倉3丁目

580万〜2,390万円

52㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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