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ダイアパレス四日市2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
6階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円6階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴1062024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り7.2% 〜 8.86階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.89

318人このエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市沖の島町3-17
交通
  • JR関西本線「四日市駅」徒歩6分
築年月
1991年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス四日市2の基本情報

ダイアパレス四日市2は、ダイア建設によって1991年01月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は大和建設、小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,432万~1,992万円、参考相場単価は23万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヨッカイチニ管理会社コミュニティワン
住所三重県 四日市市 沖の島町3-17管理形態委託
郵便番号〒510-0083管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり189円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設、小田急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市沖の島町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR関西本線の四日市駅で徒歩6分、アクセス良好です。近鉄四日市駅から徒歩13分、あすなろう四日市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 四日市銀行協会 (28 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行四日市店 (82 m)
    • 三重銀行 新道支店 (95 m)
    • 百五銀行 四日市支店 (149 m)
    • 北伊勢上野信用金庫中部支店 (193 m)
    • 三菱UFJ銀行四日市中央支店 (251 m)
    • 三菱UFJ銀行四日市支店 (253 m)
    • 第三銀行 中央通支店 (298 m)
    • 三重銀行 四日市市役所内支店 (352 m)
    • 三井住友信託銀行 四日市支店 (460 m)
  • 公園5件
    • 諏訪公園 (615 m)
    • 北条公園 (666 m)
    • 三滝緑地 (760 m)
    • 納屋防災緑地 (776 m)
    • 三滝公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四日市中部店 (369 m)
    • セブンイレブン 四日市北浜町店 (411 m)
    • セブンイレブン 四日市諏訪町店 (468 m)
    • ファミリーマート JR四日市駅前店 (562 m)
    • ミニストップ 四日市浜田町店 (670 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅北店 (771 m)
    • ファミリーマート 四日市西新地店 (799 m)
    • ローソン 四日市十七軒町店 (846 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前ふれあいモール店 (865 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅3番ホーム店 (876 m)
  • スーパー6件
    • 一号舘 四日市店 (230 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (580 m)
    • バロー北浜田店 (742 m)
    • プロマーケット四日市店 (773 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (832 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四日市市立中央小学校 (115 m)
    • 中部西第2学童保育所 (387 m)
    • 四日市市立中部西小学校 (550 m)
    • 日本航空高等学校普通科通信制四日市校 (627 m)
    • 中央学童保育所 (644 m)
    • 四日市市立浜田小学校 (727 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (757 m)
    • 浜田学童保育所 (817 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (846 m)
    • 大橋学園本部 (861 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四日市市市民交流会館 (129 m)
    • 四日市公共職業安定所 マザーズコーナー四日市 (132 m)
    • 四日市市役所 その他 歯科医療センター (145 m)
    • ハローワーク四日市 (314 m)
    • 四日市公共職業安定所 (315 m)
    • 四日市市役所 (347 m)
    • 四日市南警察署 本町警備派出所 (349 m)
    • 四日市北警察署 三重交番 (355 m)
    • 四日市南警察署 河原田駐在所 (355 m)
    • 四日市市保健所 (414 m)
  • 病院/医療10件
    • 棟方内科 (28 m)
    • NAOカイロプラクティック (59 m)
    • 菅谷歯科医院 (149 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター四日市 (153 m)
    • 塚本医院 (192 m)
    • 椙山内科小児科医院 (198 m)
    • セントラル歯科クリニック (199 m)
    • 岡本歯科 (211 m)
    • 皮膚科泌尿器科原医院 (317 m)
    • 横田歯科医院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 四日市市立中央保育園 (113 m)
    • 浜田保育園 (702 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (822 m)
    • 海の星カトリック幼稚園 (838 m)
    • たいすいキッズステーション (860 m)
    • 四日市市立四日市幼稚園 (908 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス四日市2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス四日市2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,432万~1,992万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
77万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較四日市市の平均より9.4% 高い↑
三重県の平均より17.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 117位
四日市市
127棟中 42位
沖の島町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス四日市2の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円
  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円
  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ダイアパレス四日市2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比1,470万〜1,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス四日市2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,090万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)-
2023年12月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)-
2022年4月1,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)
2022年3月2,090万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)
2021年12月1,690万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して+41.16%上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して+23.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して+23.04%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ダイアパレス四日市2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡59件1,516.4万円(24.6万円)
71〜80㎡51件1,422.9万円(19万円)

ダイアパレス四日市2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,516.4万円(㎡単価24.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス四日市2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階910万円14.7万円
4階〜6階1,464.9万円23.4万円
7階〜8階1,329.3万円18万円
9階〜10階1,340万円17.5万円
11階〜12階1,624.9万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円15.9万円
2LDK/2SLDK等1,603.5万円26万円
3LDK/3SLDK等1,287.1万円18.1万円
4LDK/4SLDK等1,514.8万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,460.5万円21.2万円
1,615万円22.1万円
北/北東/北西1,480万円20.2万円

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ダイアパレス四日市2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK61.75㎡16.0万円-1〜5
2017年6月12.0万円2LDK61.75㎡24.0万円-1〜5
2017年5月12.0万円2LDK61.75㎡24.0万円-1〜5
2017年4月12.0万円2LDK61.75㎡24.0万円-1〜5
2017年4月8.0万円3LDK61.75㎡16.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス四日市2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.9万〜10.4万円
61.75㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
61.75㎡ / -
4階9.7万〜10.2万円
61.75㎡ / -
9.9万〜10.4万円
61.75㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
61.75㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
61.75㎡ / -
6階12.5万〜13.1万円
76.64㎡ / 南
7階12.3万〜12.9万円
75.45㎡ / 南
8階12.4万〜13万円
75.45㎡ / 南
12.4万〜13万円
75.45㎡ / 南
9階12.6万〜13.3万円
76.64㎡ / 南
10階
11階
12階10.1万〜10.6万円
61.75㎡ / -
10.1万〜10.6万円
61.75㎡ / -
12.2万〜12.9万円
73.14㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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