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シティコーポせいらん

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 940万円
5階、1LDK、約51㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格900万円 〜 940万円5階, 1LDK, 約51㎡の例
売買履歴23件2023年02月01日更新
家賃相場5.4万 〜 6.9万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％5階, 1LDK, 約51㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.34

1195人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市粟津町7-21
交通
  • ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩4分
築年月
1988年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティコーポせいらんの販売中の中古物件

シティコーポせいらんをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シティコーポせいらんの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティコーポせいらんの基本情報

シティコーポせいらんは、大住商事によって1988年02月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約51㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は784万～1,107万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティコーポセイラン管理会社エリッツホールディングス
住所滋賀県 大津市 粟津町7-21管理形態委託
郵便番号〒520-0832管理員日勤
築年月1988年2月管理費1㎡あたり246円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大住商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市粟津町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の石山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京阪石山駅から徒歩4分、唐橋前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都信用金庫石山支店 (121 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (133 m)
    • 京都銀行 石山支店 (179 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (246 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (275 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (322 m)
    • 福井銀行 大津支店 (442 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (823 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (971 m)
  • 公園2件
    • 唐橋公園 (639 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (732 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (109 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (136 m)
    • ローソン 大津栄町店 (171 m)
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (214 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (800 m)
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (917 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 石山店 (143 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (717 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (856 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (121 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (608 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (624 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (695 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (695 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (733 m)
    • 大津市立粟津中学校 (789 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大津警察署 石山駅前交番 (160 m)
    • 晴嵐支所 (328 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (337 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (584 m)
    • 滋賀県衛生科学センター (820 m)
    • 大津市南消防署 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 膳所第二あんしん長寿相談所 (2 m)
    • メンタルクリニック オータム (4 m)
    • 森田カイロプラクティック (67 m)
    • 石山医院 (82 m)
    • 古藤歯科医院 (90 m)
    • 駒井眼科院 (95 m)
    • 木下歯科医院 (104 m)
    • 原田医院 (114 m)
    • 石山歯科医院 (119 m)
    • いしやま内科整形外科 (120 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 石山くじら小規模保育園 (277 m)
    • 清和幼稚園 (331 m)
    • つばさ保育園 (478 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (612 m)
    • 大津あいあい保育園 (680 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (820 m)
    • 玉野浦保育園 (877 m)
    • つくし保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティコーポせいらんの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格784万～1,107万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より31.5% 低い↓
滋賀県の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
900万 〜 940万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 346位
大津市
239棟中 168位
粟津町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティコーポせいらんの相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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シティコーポせいらんの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
900万〜940万円対前年同月比↑900万〜940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティコーポせいらんの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,170万円です。専有面積は約43㎡〜約51㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,170万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約74万円)東-
2022年12月1,170万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約74万円)東-
2021年10月700万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約50万円)南-
2021年9月700万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約50万円)南-
2021年8月700万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約50万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティコーポせいらんの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件645.7万円（14.2万円）
51〜60㎡20件734.4万円（14.2万円）

シティコーポせいらんの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は734.4万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シティコーポせいらんの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階729.9万円14.3万円
5階〜6階555万円11.3万円
7階〜8階613.3万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等682万円13.8万円
2LDK/2SLDK等744.3万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西636.7万円14.1万円
東713.8万円13.9万円

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シティコーポせいらんの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月6.9万円1LDK43.78㎡6.9万円6.9万円6〜10南
2020年3月5.4万円1LDK43.78㎡-16.2万円6〜10南
2020年2月6.9万円1LDK43.78㎡6.9万円6.9万円6〜10南
2020年2月6.4万円1LDK43.78㎡6.4万円6.4万円6〜10南
2020年1月6.9万円1LDK43.78㎡6.9万円6.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティコーポせいらんの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階5.8万〜6.1万円
43.78㎡ / 南西		6.7万〜7万円
51.84㎡ / 東
4階6.7万〜7万円
51.6㎡ / 東
5階
6階6.9万〜7.3万円
51.6㎡ / -
7階6万〜6.4万円
43.78㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
51.84㎡ / 東
8階
9階

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シティコーポせいらんへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティコーポせいらん周辺の中古マンション

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Mプラザ石山駅前

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩5分
大津市松原町

890万〜1,650万円

64㎡〜65㎡
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ルネ石山センタープレイス

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

2,200万〜3,350万円

63㎡〜80㎡
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サンクタス大津石山

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩4分
大津市粟津町

2,490万〜3,980万円

65㎡〜100㎡
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グレーシィ石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

1,670万〜2,980万円

70㎡〜94㎡
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ブリリア大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

1,980万〜3,880万円

72㎡〜96㎡
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コスモ石山

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩7分
大津市松原町

850万〜2,398万円

59㎡〜82㎡

シティコーポせいらん周辺の相場が近い中古マンション

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グローバル宇治木幡

ＪＲ奈良線「木幡駅」徒歩7分
宇治市木幡北山畑

1,080万〜2,290万円

62㎡〜95㎡
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グランコート北宇治2

近鉄京都線「向島駅」徒歩11分
宇治市槇島町落合

1,250万〜2,180万円

68㎡〜77㎡
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エデン白川

叡山電鉄本線「一乗寺駅」徒歩9分
京都市左京区一乗寺築田町

770万円

38㎡
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桃山セントラルハイツ

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町根来

450万〜1,480万円

42㎡〜51㎡
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エバーグリーン鳰の浜

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩12分
大津市におの浜4丁目

650万〜1,880万円

66㎡〜72㎡
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アベルティ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩14分
大津市月輪2丁目

1,200万〜1,780万円

69㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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