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グレーシィ石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴82件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.97

1183人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市栄町8-31
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
築年月
2001年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グレーシィ石山の販売中の中古物件

グレーシィ石山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グレーシィ石山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グレーシィ石山の基本情報

グレーシィ石山は、2001年03月に竣工された総戸数117戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,400万～3,498万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレーシィイシヤマ管理会社合人社計画研究所
住所滋賀県 大津市 栄町8-31管理形態委託
郵便番号〒520-0855管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市栄町に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩5分、アクセス良好です。石山駅から徒歩9分、京阪石山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫石山支店 (129 m)
    • 京都銀行 石山支店 (182 m)
    • 福井銀行 大津支店 (219 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (226 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (353 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (393 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (437 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (768 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (859 m)
    • ファミリーマート瀬田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
  • 公園3件
    • 唐橋公園 (565 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (812 m)
    • 蛍谷公園 (979 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大津栄町店 (204 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (341 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (368 m)
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (447 m)
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (684 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (886 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 石山店 (240 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (634 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (898 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (316 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (447 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (551 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (552 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (573 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (805 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (980 m)
    • 滋賀県立石山高校 (991 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 晴嵐支所 (279 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (301 m)
    • 大津警察署 石山駅前交番 (390 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (408 m)
    • 大津市南消防署 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 米村小児科 (100 m)
    • 伊豆蔵医院 (108 m)
    • おおたか整骨院 (108 m)
    • 駒井眼科院 (141 m)
    • 木下歯科医院 (144 m)
    • 野口医院 (144 m)
    • 石山医院 (166 m)
    • はるき整骨院 (171 m)
    • 原田医院 (173 m)
    • いしやま内科整形外科 (180 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 石山くじら小規模保育園 (182 m)
    • 清和幼稚園 (206 m)
    • つばさ保育園 (291 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (389 m)
    • 大津あいあい保育園 (456 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (689 m)
    • つくし保育園 (869 m)
    • 玉野浦保育園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレーシィ石山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレーシィ石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,400万～3,498万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
113万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より28.7% 高い↑
滋賀県の平均より25.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 130位
大津市
239棟中 61位
栄町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グレーシィ石山の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

売買価格相場の未来予想

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グレーシィ石山の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレーシィ石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年12月2,880万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年11月2,880万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年10月2,880万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年7月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.31％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋27.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレーシィ石山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡89件2,284.5万円（31.2万円）
91〜100㎡8件2,678.8万円（28.4万円）

グレーシィ石山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,284.5万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グレーシィ石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,386.4万円29.4万円
4階〜6階2,174.3万円28.5万円
7階〜9階2,281.1万円31.5万円
10階〜12階2,180.8万円30万円
13階〜14階2,104万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,375万円33.2万円
3LDK/3SLDK等2,205.8万円30万円
4LDK/4SLDK等2,656.7万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,204.1万円29.9万円
西2,670万円35.3万円

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グレーシィ石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月12.0万円3LDK71.9㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2024年6月11.5万円3LDK71.9㎡11.5万円11.5万円11〜15-
2024年5月12.0万円3LDK71.9㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2024年4月12.0万円3LDK71.9㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2024年3月12.0万円3LDK71.9㎡12.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシィ石山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
75.53㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
94.2㎡ / -
3階11.7万〜12.2万円
72.22㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
71.9㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
70.78㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
71.9㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
79.16㎡ / 南
6階12.4万〜13万円
75.6㎡ / 南		16.2万〜17万円
94.2㎡ / 南
7階11.6万〜12.1万円
71.9㎡ / -		13万〜13.7万円
79.16㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
70.78㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
75.53㎡ / 南
9階11.8万〜12.4万円
70.78㎡ / 南
10階12万〜12.6万円
71.9㎡ / 南
11階11.8万〜12.4万円
71.9㎡ / -
12階13.4万〜14万円
79.16㎡ / 南
13階12.2万〜12.8万円
71.9㎡ / 南
14階

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グレーシィ石山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グレーシィ石山周辺の中古マンション

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ルネ石山センタープレイス

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

2,200万〜3,350万円

63㎡〜80㎡
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ブリリア大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

1,980万〜3,880万円

72㎡〜96㎡
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ディネス石山ベルサージュ

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩4分
大津市栄町

2,350万〜2,780万円

68㎡〜113㎡
NO IMAGE

ヴィーナススクエア

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩4分
大津市唐橋町

2,120万〜5,880万円

71㎡〜96㎡
NO IMAGE

Mプラザ石山駅前

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩5分
大津市松原町

890万〜1,650万円

64㎡〜65㎡
NO IMAGE

メイツブラン大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩6分
大津市唐橋町

2,350万〜3,980万円

71㎡〜87㎡

グレーシィ石山周辺の相場が近い中古マンション

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第2ユニ宇治3号館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩6分
宇治市木幡西浦

1,480万〜2,395万円

55㎡〜79㎡
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レジデンス浄土寺

京都市営東西線「蹴上駅」徒歩26分
京都市左京区浄土寺馬場町

950万〜2,450万円

42㎡〜81㎡
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白川セントラルハイツ

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩5分
京都市左京区田中東高原町

850万〜1,780万円

38㎡〜53㎡
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ファインフラッツ山科音羽川

京都市営東西線「東野駅」徒歩6分
京都市山科区音羽西林

2,580万〜4,200万円

69㎡〜84㎡
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イーグルコート椥辻3アペックス

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩3分
京都市山科区椥辻草海道町

1,600万〜2,990万円

69㎡〜106㎡
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パルコート桃山北大和坂1番館

京阪本線「墨染駅」徒歩7分
京都市伏見区深草大亀谷内膳町

2,180万〜2,980万円

67㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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