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Mプラザ石山駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴67件2023年09月14日更新
家賃相場6.4万 〜 7.9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.58

1094人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市松原町15-6
交通
  • ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩5分
築年月
1994年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

Mプラザ石山駅前の販売中の中古物件

Mプラザ石山駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Mプラザ石山駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Mプラザ石山駅前の基本情報

Mプラザ石山駅前は、森本興産によって1994年07月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,428万～1,511万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザイシヤマエキマエ管理会社-
住所滋賀県 大津市 松原町15-6管理形態委託
郵便番号〒520-0831管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり168円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の石山駅で徒歩5分、アクセス良好です。京阪石山駅から徒歩6分、唐橋前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫石山支店 (43 m)
    • 京都銀行 石山支店 (223 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (253 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (265 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (310 m)
    • 福井銀行 大津支店 (376 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (378 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (746 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (842 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (927 m)
  • 公園2件
    • 唐橋公園 (517 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (679 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (214 m)
    • ローソン 大津栄町店 (231 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (261 m)
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (333 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (751 m)
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (829 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 石山店 (82 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (594 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (783 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (251 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (600 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (666 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (675 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (694 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (695 m)
    • 大津市立粟津中学校 (868 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大津警察署 石山駅前交番 (258 m)
    • 晴嵐支所 (368 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (385 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (560 m)
    • 大津市南消防署 (879 m)
    • 滋賀県衛生科学センター (914 m)
  • 病院/医療10件
    • いしやま内科整形外科 (24 m)
    • はるき整骨院 (45 m)
    • 木下歯科医院 (47 m)
    • おおたか整骨院 (67 m)
    • 駒井眼科院 (98 m)
    • 米村小児科 (111 m)
    • 古藤歯科医院 (115 m)
    • 森田カイロプラクティック (126 m)
    • 石山医院 (127 m)
    • 伊豆蔵医院 (130 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 石山くじら小規模保育園 (287 m)
    • 清和幼稚園 (330 m)
    • つばさ保育園 (445 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (545 m)
    • 大津あいあい保育園 (611 m)
    • 玉野浦保育園 (808 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (829 m)
    • つくし保育園 (850 m)
    • あおぞら保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Mプラザ石山駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ石山駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,428万～1,511万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より16.2% 低い↓
滋賀県の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 270位
大津市
239棟中 127位
松原町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Mプラザ石山駅前の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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Mプラザ石山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ石山駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,650万円です。専有面積は約64㎡〜約65㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,650万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年8月1,650万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年5月1,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約82万円)東-
2023年4月1,650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約82万円)東-
2019年11月1,250万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約62万円)--

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ石山駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡71件1,344.2万円（20.6万円）

Mプラザ石山駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,344.2万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

Mプラザ石山駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,368.4万円20.9万円
3階〜4階1,331.2万円20.4万円
5階〜6階1,219.1万円18.6万円
7階〜8階1,593.3万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,337.9万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,593.3万円24.7万円
東1,324.1万円20.3万円

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Mプラザ石山駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月7.9万円3LDK61.71㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年7月7.9万円3LDK61.71㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年6月7.9万円3LDK61.71㎡10.0万円10.0万円6〜10東
2023年6月7.2万円3LDK65.55㎡-7.2万円1〜5東
2013年6月6.4万円3LDK65.55㎡20.0万円10.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Mプラザ石山駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万〜8.1万円
65.55㎡ / 東
3階
4階8万〜8.4万円
65.55㎡ / -
5階
6階7.9万〜8.3万円
65.55㎡ / 東
7階8.2万〜8.6万円
64.6㎡ / 南
8階
9階
10階

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Mプラザ石山駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Mプラザ石山駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルネ石山センタープレイス

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

2,200万〜3,350万円

63㎡〜80㎡
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シティコーポせいらん

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩4分
大津市粟津町

550万〜1,170万円

43㎡〜51㎡
NO IMAGE

グレーシィ石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

1,670万〜2,980万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

コスモ石山

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩7分
大津市松原町

850万〜2,398万円

59㎡〜82㎡
NO IMAGE

メイツブラン大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩6分
大津市唐橋町

2,350万〜3,980万円

71㎡〜87㎡
NO IMAGE

ブリリア大津石山

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
大津市栄町

1,980万〜3,880万円

72㎡〜96㎡

Mプラザ石山駅前周辺の相場が近い中古マンション

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パデシオン宇治伊勢田2番館

近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩6分
宇治市伊勢田町大谷

1,360万〜2,550万円

71㎡〜100㎡
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ユニライフ宇治琵琶2

ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩12分
宇治市宇治琵琶

1,120万〜2,650万円

63㎡〜83㎡
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修学院住宅(A棟･B棟)

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩3分
京都市左京区山端壱町田町

599万〜1,850万円

53㎡
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コスモ石山

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩7分
大津市松原町

850万〜2,398万円

59㎡〜82㎡
NO IMAGE

ロータリーマンションパレリヴァージュ

京阪石山坂本線「近江神宮前駅」徒歩10分
大津市柳川2丁目

1,090万〜1,850万円

68㎡〜74㎡
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シティオ京都勧修寺

京都市営東西線「小野駅」徒歩10分
京都市山科区勧修寺瀬戸河原町

1,380万〜1,900万円

63㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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