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パルム2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴46件2023年09月14日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.51

住所
新潟県三条市神明町2-1
交通
  • ＪＲ弥彦線「北三条駅」徒歩9分
築年月
1988年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パルム2の販売中の中古物件

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パルム2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パルム2の基本情報

パルム2は、1988年03月に竣工された総戸数58戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は974万～1,357万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルムニ管理会社全研ビルサービス
住所新潟県 三条市 神明町2-1管理形態委託
郵便番号〒955-0063管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建14階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ弥彦線「北三条駅」徒歩9分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「三条駅」徒歩14分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県三条市神明町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ弥彦線の北三条駅で徒歩9分、アクセス良好です。三条駅から徒歩14分、東三条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三條信用組合 中央支店 (84 m)
    • 株式会社第四銀行 三条支店 (90 m)
    • 三条信用金庫一ノ木戸支店 (251 m)
    • 第四銀行 三条東支店 (272 m)
    • 三条信用金庫中央支店 (372 m)
    • 大光銀行三条支店 (448 m)
    • 第四銀行三条支店 (569 m)
    • 大光銀行東三条支店 (592 m)
    • 新潟縣信用組合 三条支店 (664 m)
    • 三条信用金庫古城町支店 (665 m)
  • 公園6件
    • 堤邸広場 (167 m)
    • 五十嵐川河川緑地 (543 m)
    • 東三条公園 (882 m)
    • 四日町公園 (938 m)
    • 新保公園 (977 m)
    • 八幡公園 (997 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 三条林町1丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 三条北三条駅入口店 (708 m)
    • ローソン 三条本町店 (865 m)
    • ローソン 三条旭町二丁目店 (868 m)
    • ファミリーマート 三条田島店 (957 m)
    • デイリーヤマザキ 三条西裏館店 (965 m)
    • セブンイレブン 三条林町店 (986 m)
  • スーパー3件
    • あいでん本町店 (472 m)
    • リオン・ドール 北三条店 (924 m)
    • ウオロク 興野店 (999 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 三条服装専門学校 (513 m)
    • 三条市立 ポプラ児童クラブ (677 m)
    • 三条市立 嵐南児童クラブ (762 m)
    • 三条市立嵐南小学校 (778 m)
    • 三条市立第一中学校 (789 m)
    • 松陰高等学校燕三条校 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三条警察署 神明町交番 (68 m)
    • ハーメルンの館 (233 m)
    • 中心市街地拠点施設 TREE(ツリー) (241 m)
    • 三条市立図書館 (447 m)
    • 三条市消防署中央分遣所 (608 m)
    • 三条市 市役所 栄庁舎 子育て支援課 あそぼって (677 m)
    • 三条市役所本庁舎 (762 m)
    • 三条市 三条東公民館 (874 m)
    • 三条地域振興局健康福祉環境部 (882 m)
    • 新潟県三条地域振興局 企画振興部 総務課 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 三条寿整骨院 (48 m)
    • 佐藤歯科医院 (128 m)
    • 市川歯科医院 (161 m)
    • 川崎歯科医院 (341 m)
    • いとうクリニック (367 m)
    • いとうクリニック内科・消化器科 (375 m)
    • 桑原歯科医院 (378 m)
    • 八百枝歯科医院 (394 m)
    • 坪井内科医院 (409 m)
    • 田中医院 (484 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 松葉幼稚園 (244 m)
    • きらきら保育園 (378 m)
    • 宝塔院幼稚園 (387 m)
    • みのり幼稚園 (618 m)
    • 一ノ門わくわく保育園 (714 m)
    • ルーテル幼稚園 (785 m)
    • 三条白百合幼稚園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルム2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格974万～1,357万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
44万円 〜 53万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較三条市の平均より21.4% 低い↓
新潟県の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 302位
三条市
10棟中 8位
神明町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • パルム2の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 三条市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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パルム2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↑1,030万〜1,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルム2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,298万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,298万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年8月1,298万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年7月1,298万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年6月1,298万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年5月1,298万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して-32.83％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルム2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件1,050.5万円（13.9万円）
81〜90㎡2件820万円（9.7万円）

パルム2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,050.5万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パルム2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階700万円9.1万円
7階〜9階945.5万円12.6万円
10階〜12階1,078.7万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,075.9万円14.5万円
3LDK/3SLDK等1,033.8万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,054.6万円13.9万円
西980万円12.3万円

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パルム2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK84.34㎡15.0万円7.5万円6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルム2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階7.6万〜7.9万円
77.31㎡ / 南東
7階7万〜7.4万円
75.01㎡ / 南
8階7.4万〜7.7万円
84.34㎡ / 北東
9階
10階7.2万〜7.5万円
79.44㎡ / 西		7.1万〜7.5万円
75.01㎡ / 南
11階
12階7万〜7.3万円
72.67㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
77.31㎡ / 南
13階
14階

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パルム2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パルム2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス三条(三条市)

ＪＲ弥彦線「北三条駅」徒歩11分
三条市東裏館2丁目

400万〜1,790万円

31㎡〜76㎡
NO IMAGE

東三条ハイツ

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩5分
三条市東三条1丁目

280万〜718万円

45㎡〜68㎡
NO IMAGE

アパガーデンズ東三条(イースト･ウエスト)

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩8分
三条市東三条1丁目

1,000万〜2,200万円

65㎡〜102㎡
NO IMAGE

プレミア東三条駅前

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩9分
三条市東三条1丁目

1,430万〜2,300万円

57㎡〜92㎡
NO IMAGE

アパシティ東三条フロンティアガーデン

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩11分
三条市東三条1丁目

1,050万〜1,750万円

55㎡〜89㎡
NO IMAGE

アパガーデンコート東三条駅

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩3分
三条市東三条1丁目

980万〜1,690万円

72㎡〜98㎡

パルム2周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス三条(三条市)

ＪＲ弥彦線「北三条駅」徒歩11分
三条市東裏館2丁目

400万〜1,790万円

31㎡〜76㎡
NO IMAGE

テイスティーリッツ長岡

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩19分
長岡市松葉2丁目

980万円

55㎡〜73㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション長岡駅東

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩5分
長岡市台町2丁目

150万〜1,790万円

14㎡〜58㎡
NO IMAGE

ダイアパレス渡里町

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩12分
長岡市渡里町

500万〜980万円

46㎡〜50㎡
NO IMAGE

エクセレンス長岡

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
長岡市福住1丁目

1,150万円

71㎡
NO IMAGE

アパガーデンコート東三条駅

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩3分
三条市東三条1丁目

980万〜1,690万円

72㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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