パルム2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.53
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県三条市神明町2-1
- 交通
- ＪＲ弥彦線「北三条駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルム2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルムニ | 管理会社 | 全研ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 三条市 神明町2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒955-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県三条市神明町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ弥彦線の北三条駅で徒歩9分、アクセス良好です。三条駅から徒歩14分、東三条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三條信用組合 中央支店 (84 m)
- 株式会社第四銀行 三条支店 (90 m)
- 三条信用金庫一ノ木戸支店 (251 m)
- 第四銀行 三条東支店 (272 m)
- 三条信用金庫中央支店 (372 m)
- 大光銀行三条支店 (448 m)
- 第四銀行三条支店 (569 m)
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- 三条信用金庫古城町支店 (665 m)
- 公園6件
- 堤邸広場 (167 m)
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- 三条地域振興局健康福祉環境部 (882 m)
- 新潟県三条地域振興局 企画振興部 総務課 (891 m)
- 病院/医療10件
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- 佐藤歯科医院 (128 m)
- 市川歯科医院 (161 m)
- 川崎歯科医院 (341 m)
- いとうクリニック (367 m)
- いとうクリニック内科・消化器科 (375 m)
- 桑原歯科医院 (378 m)
- 八百枝歯科医院 (394 m)
- 坪井内科医院 (409 m)
- 田中医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 松葉幼稚園 (244 m)
- きらきら保育園 (378 m)
- 宝塔院幼稚園 (387 m)
- みのり幼稚園 (618 m)
- 一ノ門わくわく保育園 (714 m)
- ルーテル幼稚園 (785 m)
- 三条白百合幼稚園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルム2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルム2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 967万～1,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三条市の平均より20.2% 低い↓ 新潟県の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パルム2の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.3万円
三条市の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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パルム2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルム2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,298万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して-32.83％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルム2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 700万円 | 9.1万円 |
| 7階〜9階 | 945.5万円 | 12.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,078.7万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,075.9万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,033.8万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,054.6万円 | 13.9万円 |
| 西 | 980万円 | 12.3万円 |
パルム2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルム2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 84.34㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルム2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 77.31㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 75.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 84.34㎡ / 北東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 79.44㎡ / 西 | 7.2万〜7.5万円 75.01㎡ / 南 |
| 11階 | ||
| 12階 | 7万〜7.4万円 72.67㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 77.31㎡ / 南 |
| 13階 | ||
| 14階 |
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