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アーク長岡1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴7件2018年10月04日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.41

299人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市西千手1丁目5-18
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩22分
築年月
1990年3月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーク長岡1番館の基本情報

アーク長岡1番館は、1990年03月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は704万～1,006万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークナガオカイチバンカン管理会社自主管理
住所新潟県 長岡市 西千手1丁目5-18管理形態自主管理
郵便番号〒940-0086管理員なし
築年月1990年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市西千手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩22分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮内駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 第四銀行長岡南支店 (414 m)
    • 長岡信用金庫千手支店 (454 m)
    • 北越銀行千手支店 (672 m)
    • 大光銀行千手支店 (790 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南町店内出張所(ATM) (792 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信シビックコア店 (834 m)
  • 公園2件
    • 幸町公園 (603 m)
    • 長岡市民防災公園 (818 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 長岡幸町店 (205 m)
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (491 m)
    • セブンイレブン 長岡市立劇場前店 (610 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (790 m)
  • スーパー1件
    • 原信 シビックコア店 (871 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 新潟県立長岡工業高校 (141 m)
    • 長岡市立千手小学校 (326 m)
    • 長岡市立南中学校 (678 m)
    • 健身晏整体師養成所 (710 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (804 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 千手コミュニティセンター・千手児童館 福祉 (262 m)
    • 幸町証明発行コーナー (434 m)
    • 長岡市 中央公民館 (468 m)
    • 長岡警察署 千手交番 (469 m)
    • さいわいプラザ (477 m)
    • 長岡簡易裁判所 (690 m)
    • 長岡検察審査会 (690 m)
    • 新潟地方裁判所長岡支部 (690 m)
    • 長岡区検察庁 (702 m)
    • 長岡拘置支所 (702 m)
  • 病院/医療10件
    • 長岡三古老人福祉会 高齢者総合福祉相談センター幸町 (141 m)
    • 藤田皮膚科クリニック (247 m)
    • 鈴木内科医院 (292 m)
    • 第一歯科医院 (418 m)
    • 幸町耳鼻咽喉科 (443 m)
    • 長岡休日急患歯科診療所 (465 m)
    • 長岡休日・夜間急患診療所 (465 m)
    • 杉本医院 (504 m)
    • 三上医院 (536 m)
    • 高齢者総合ケアセンターこぶし園 サポートセンター千手 地域密着型介護老 (554 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (163 m)
    • 長生保育園 (350 m)
    • 南部保育園 (365 m)
    • ベビールームそら (606 m)
    • 三和保育園 (649 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーク長岡1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーク長岡1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格704万～1,006万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
39万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より33.8% 低い↓
新潟県の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 326位
長岡市
80棟中 52位
西千手
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アーク長岡1番館の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.4万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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アーク長岡1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↑800万〜840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーク長岡1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,000万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月698万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南済
2016年10月900万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)--
2016年9月900万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)--
2016年8月1,000万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)--
2016年7月1,000万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.48％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーク長岡1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件726万円（12.2万円）
61〜70㎡6件966.7万円（14.4万円）

アーク長岡1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は966.7万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーク長岡1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階912.3万円14万円
3階〜4階870万円12.2万円
5階875万円14万円
6階875万円14万円
7階1,100万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等896.3万円14.2万円
4LDK/4SLDK等985万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西809.8万円12.9万円

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アーク長岡1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月6.8万円3LDK55.55㎡6.8万円6.8万円1〜5南西
2016年4月6.8万円3LDK55.55㎡6.8万円6.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーク長岡1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.1万円
59.4㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
67.12㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
71.4㎡ / 南
4階
5階6.8万〜7.2万円
59.4㎡ / -		8.2万〜8.6万円
71.4㎡ / -
6階7.5万〜7.9万円
65.2㎡ / -
7階6.9万〜7.3万円
59.4㎡ / -

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