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レクセル長岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 340万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格320万円 〜 340万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴177件2024年04月05日更新
家賃相場2.5万 〜 7.5万円
表面利回り13.5％ 〜 16.5％6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.5

323人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市本町2丁目2-16
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩9分
築年月
1993年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レクセル長岡の基本情報

レクセル長岡は、扶桑レクセルによって1993年04月に竣工された総戸数128戸の12階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約60㎡、間取りが1K、1DK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は195万～931万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルナガオカ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 長岡市 本町2丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒940-0076管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり310円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、2DK、2LDK、3DK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩9分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 長岡支店 (204 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (217 m)
    • 長岡信用金庫本店 (250 m)
    • 北越銀行本店営業部 (273 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (281 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (391 m)
    • ろうきんローンプラザ長岡 (415 m)
    • 新潟県労働金庫 長岡支店 (418 m)
    • 大光銀行千手支店 (430 m)
    • 長岡信用金庫中島支店 (439 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (393 m)
    • 水道公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡表町店 (55 m)
    • ローソン 長岡表町店 (221 m)
    • セブンイレブン 長岡日赤町1丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (475 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (515 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (553 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (654 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (672 m)
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (715 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (723 m)
  • スーパー1件
    • ウオロク 長岡店 (618 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡凛晴学院 (66 m)
    • 長岡市立中島小学校 (384 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (417 m)
    • 長岡市 表町児童館 (458 m)
    • 葵高等学院 (460 m)
    • 長岡市立表町小学校 (473 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (499 m)
    • 新潟県立長岡聾学校 寄宿舎 (583 m)
    • 新潟県立長岡聾学校 (614 m)
    • 新潟県立長岡明徳高校 (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡警察署 表町交番 (53 m)
    • 長岡市 市役所 福祉課 障害者基幹相談支援センター (131 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (226 m)
    • 長岡市立互尊文庫 (233 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (339 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (345 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (366 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (369 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 福祉 (458 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • 鞍立歯科医院 (61 m)
    • 入江歯科医院 (89 m)
    • 村山歯科医院 (94 m)
    • 長岡市 地域包括支援センター なかじま・おもてまち (131 m)
    • 長岡おとな・こども歯科クリニック (150 m)
    • 草間医院 (187 m)
    • 耳鼻咽喉科 斎藤医院 (201 m)
    • 大平歯科医院 (210 m)
    • 稲田接骨院 (228 m)
    • 阿部歯科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 西部保育園 (132 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (250 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (251 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (333 m)
    • ベビールームそら (594 m)
    • 中島幼稚園 (838 m)
    • 認定こども園中島幼稚園わくわく保育園 (843 m)
    • 長生保育園 (852 m)
    • 南部保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル長岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル長岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格195万～931万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
43万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較長岡市の平均より27.7% 低い↓
新潟県の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
320万 〜 340万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 316位
長岡市
80棟中 50位
本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセル長岡の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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レクセル長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比↑320万〜340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル長岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,390万円です。専有面積は約15㎡〜約60㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(177件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月335万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約12万円 (約42万円)南西-
2024年4月170万円11〜151K約18㎡ (約5坪)約9万円 (約31万円)南西-
2024年4月260万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約14万円 (約47万円)南西-
2024年3月350万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約13万円 (約44万円)南西-
2024年3月220万円11〜151K約18㎡ (約5坪)約12万円 (約40万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.48％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル長岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡70件229.4万円（13.3万円）
21〜30㎡63件349.9万円（14.4万円）
41〜50㎡28件777.4万円（16.1万円）
51〜60㎡20件850万円（16.7万円）
61〜70㎡16件802.5万円（13.3万円）

レクセル長岡の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は229.4万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レクセル長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階294.1万円12.6万円
4階〜6階450.4万円15.4万円
7階〜8階284.3万円12.3万円
9階〜10階644.2万円14.8万円
11階〜12階327.3万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等283.7万円13.9万円
1LDK/1SLDK等283.5万円13.8万円
2LDK/2SLDK等782.2万円14.9万円
3LDK/3SLDK等834.1万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西337万円14.5万円
西563.6万円13.5万円
北/北東/北西387.7万円14.2万円

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レクセル長岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円1K24.36㎡7.0万円-6〜10-
2024年3月3.7万円ワンルーム25.21㎡3.7万円-11〜15-
2024年3月2.8万円1K17.42㎡--6〜10-
2024年2月2.8万円1K17.42㎡--6〜10-
2024年1月2.8万円1K17.42㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル長岡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.7万〜3.9万円
24.36㎡ / -		7.7万〜8万円
52.23㎡ / 北西
3階2.7万〜2.8万円
17.37㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
49.13㎡ / 南東
4階3.1万〜3.3万円
21.46㎡ / 北西		7.7万〜8.1万円
49.13㎡ / -		8万〜8.4万円
51.01㎡ / 南東
5階3.2万〜3.3万円
22.04㎡ / 北		7.7万〜8.1万円
49.13㎡ / 南東
6階2.7万〜2.9万円
17.42㎡ / 南西		7.5万〜7.9万円
49.13㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
51.01㎡ / 南東
7階3.6万〜3.8万円
24.36㎡ / 北西
8階2.7万〜2.9万円
17.42㎡ / -
9階2.8万〜2.9万円
17.42㎡ / -		7.7万〜8万円
47.83㎡ / -
10階2.8万〜2.9万円
17.42㎡ / 南西		9.8万〜10.2万円
60.54㎡ / -		8.2万〜8.6万円
51.01㎡ / -
11階2.8万〜2.9万円
17.42㎡ / 南西
12階3.2万〜3.4万円
20.01㎡ / -		7.2万〜7.5万円
43.9㎡ / 南東

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