ナスパガーデンタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
15階、2R、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 15階, 2R, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.93
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2117-2
- 交通
- ＪＲ上越線「越後湯沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ナスパガーデンタワーの販売中の中古物件
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ナスパガーデンタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナスパガーデンタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナスパガーデンタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢2117-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒949-6101 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 233戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1R、1LK、2R、2K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢に位置する分譲マンションで、総戸数233戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の越後湯沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 第四銀行湯沢支店 (932 m)
- 新潟縣信用組合 湯沢支店 (939 m)
- 公園2件
- 一之沢墓園 (89 m)
- 城平墓園 (639 m)
- コンビニ3件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線越後湯沢店 (798 m)
- セブンイレブン 越後湯沢西口店 (833 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 越後湯沢1号店 (845 m)
- 公共施設/機関2件
- 南魚沼警察署 湯沢交番 (785 m)
- 湯沢町役場 (921 m)
- 病院/医療2件
- 中澤歯科医院 (890 m)
- 齋藤デンタルクリニック (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナスパガーデンタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナスパガーデンタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 556万～2,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南魚沼郡湯沢町の平均より325.6% 高い↑ 新潟県の平均より35.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2R、約72㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナスパガーデンタワーの相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
南魚沼郡湯沢町の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.7万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
売買価格相場の未来予想
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ナスパガーデンタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ナスパガーデンタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜2,580万円です。専有面積は約23㎡〜約98㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 16〜20 | 2K | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 16〜20 | 2K | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 16〜20 | 2K | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 16〜20 | 2K | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 16〜20 | 2K | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.29％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して-17.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋155.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナスパガーデンタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 354.3万円（9.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 935.8万円（12.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,100万円（13.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,580万円（26.3万円） |
ナスパガーデンタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は935.8万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ナスパガーデンタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 274万円 | 7.8万円 |
| 13階〜18階 | 758.9万円 | 11.7万円 |
| 19階〜24階 | 1,882.5万円 | 22.1万円 |
| 25階〜30階 | 1,200万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 350万円 | 9.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 422.2万円 | 10.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,546.8万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 930万円 | 12.5万円 |
| 西 | 1,535.3万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 404.3万円 | 10万円 |
ナスパガーデンタワーの売却のご相談
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ナスパガーデンタワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナスパガーデンタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィ湯沢 | 2023年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ステラタワー神立 | 2017年2月 | 5.0万円 | 1DK | 5.0万円 | 5.0万円 |
| ファミールヴィラ越後湯沢 | 2017年1月 | 5.5万円 | 1K | 11.0万円 | 5.5万円 |
| シャルマン湯沢 | 2016年11月 | 5.3万円 | 2LDK | 10.6万円 | 5.3万円 |
| シャルマン湯沢アネックス | 2016年10月 | 5.3万円 | 2K | 10.6万円 | 5.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナスパガーデンタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ナスパガーデンタワー周辺の中古マンション
ナスパガーデンタワー周辺の相場が近い中古マンション
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