ナイスアーバン上香貫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.73
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市上香貫1185-1
- 交通
- ＪＲ御殿場線「沼津駅」徒歩32分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ナイスアーバン上香貫の販売中の中古物件
ナイスアーバン上香貫をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ナイスアーバン上香貫の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナイスアーバン上香貫の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンカミカヌキ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 上香貫1185-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市上香貫に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の沼津駅で徒歩32分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK沼津下香貫 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- JAなんすん本店 (343 m)
- JAなんすん沼津支店 (344 m)
- 静岡銀行下香貫支店 (351 m)
- スルガ銀行沼津南支店 (586 m)
- ファミリーマート沼津三園南 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- 東京スター銀行ATM ポテト三園店 (693 m)
- 沼津信用金庫下香貫支店 (705 m)
- 三島信用金庫沼津香貫支店 (759 m)
- スルガ銀行沼津港支店 (810 m)
- 公園2件
- せせらぎ公園 (720 m)
- 宮原公園 (722 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 沼津西島町店 (223 m)
- セブンイレブン 沼津下香貫南店 (314 m)
- ローソン 沼津我入道北店 (448 m)
- セブンイレブン 沼津下香貫店 (520 m)
- ファミリーマート 沼津三園南店 (593 m)
- ファミリーマート 沼津港前店 (682 m)
- セブンイレブン 沼津港店 (839 m)
- ファミリーマート 沼津下香貫店 (936 m)
- セブンイレブン 沼津本郷店 (991 m)
- スーパー6件
- Maxvalu(マックスバリュ) 沼津南店 (401 m)
- 沼津・みなと新鮮館 事務局 (625 m)
- 生鮮&業務スーパーマミー三園店 (706 m)
- 業務スーパー マミー三園店 (712 m)
- キミサワグラッテ香貫店 (735 m)
- 沼津・みなと新鮮館 案内 (829 m)
- 学校/教育施設2件
- 第三放課後児童クラブ・いちごクラブ (438 m)
- 沼津市立第三小学校 (445 m)
- 公共施設/機関10件
- 沼津市役所 第三・第四地域包括支援センター (227 m)
- 沼津警察署 三園町交番 (728 m)
- 静岡県警察本部 交通機動隊東部支隊 (747 m)
- 稲荷町自治会館 (791 m)
- 法テラス沼津 (878 m)
- 法テラス沼津法律事務所 (878 m)
- 沼津市役所 第四地区センター (940 m)
- 沼津南消防署 (942 m)
- 沼津警察署 下香貫交番 (972 m)
- 沼津市役所 観光戦略課 沼津港水門展望施設びゅうお (977 m)
- 病院/医療10件
- 寺田医院 (126 m)
- 海野皮フ科クリニック (233 m)
- せりざわ歯科医院 (258 m)
- 守重医院 (339 m)
- 敬愛歯科医院 (354 m)
- MJG接骨院 沼津上香貫院 (390 m)
- ニチイケアセンター 沼津中央 (393 m)
- 矢部歯科医院香貫診療所 (434 m)
- 白十字小児科医院 (447 m)
- 三宅歯科医院 (482 m)
- 幼稚園/保育園3件
- しんあい保育園 (723 m)
- 双葉幼稚園 (894 m)
- かぴらばす保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン上香貫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン上香貫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,043万～1,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より0.8% 低い↓ 静岡県の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン上香貫の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン上香貫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン上香貫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,250万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.07％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-5.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン上香貫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 805万円（14.3万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,073.3万円（15.8万円） |
ナイスアーバン上香貫の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,073.3万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン上香貫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,012.5万円 | 16.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,058.1万円 | 15.6万円 |
| 5階 | 1,280万円 | 18.3万円 |
| 6階 | 1,010万円 | 14.4万円 |
| 7階 | 1,030万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,056.2万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,097.7万円 | 16.3万円 |
ナイスアーバン上香貫の売却のご相談
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ナイスアーバン上香貫の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスアーバン上香貫には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナーク沼津 | 2024年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 11.4万円 | - |
| 香貫マンション | 2023年6月 | 5.0万円 | 3LDK | - | - |
| サンコーポ上香貫 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ロイヤルマンション香貫 | 2017年5月 | 25.0万円 | 5SLDK | 50.0万円 | - |
| エンゼルハイム香貫第2 | 2017年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 14.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン上香貫へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ナイスアーバン上香貫周辺の中古マンション
ナイスアーバン上香貫周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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