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新中町ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
8階、1SLDK、約54㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円8階, 1SLDK, 約54㎡の例
売買履歴76件2023年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％8階, 1SLDK, 約54㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.75

507人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区追手町10-10
交通
  • 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩10分
築年月
1979年3月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新中町ビルの基本情報

新中町ビルは、1979年03月に竣工された総戸数119戸の16階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約75㎡、間取りが1LDK＋S、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は871万～2,037万円、参考相場単価は18万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンナカチョウビル管理会社東急コミュニティー
住所静岡県 静岡市葵区 追手町10-10管理形態委託
郵便番号〒420-0853管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建16階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区追手町に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。静岡駅から徒歩14分、日吉町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 デイリーヤマザキ静岡追手町店内出張所(ATM) (60 m)
    • デイリーヤマザキ静岡駅前 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • 東京スター銀行ATM 静岡赤十字病院 (154 m)
    • 清水銀行 静岡支店 (163 m)
    • みずほ銀行清水支店 (175 m)
    • みずほ銀行 静岡支店 (178 m)
    • 商工中金 静岡支店 (202 m)
    • スルガ銀行 静岡県庁支店 (211 m)
    • 静岡銀行本店 (215 m)
    • 日本銀行静岡支店 (237 m)
  • 公園6件
    • 駿府城公園 (299 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (359 m)
    • 青葉緑地 (563 m)
    • 西草深ポケット緑地 (566 m)
    • 外堀北ポケット緑地 (608 m)
    • 常磐公園 (825 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町店 (62 m)
    • セブンイレブン KOYO静岡市立静岡病院店 (96 m)
    • ローソンサテライト 静岡県庁西館店 (210 m)
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (256 m)
    • ファミリーマート 静岡車町店 (274 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (340 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 静岡市役所店 (415 m)
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町御幸通り店 (465 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町通り店 (471 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (523 m)
  • スーパー9件
    • オギノマート (260 m)
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (329 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (356 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (363 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (689 m)
    • しずてつストア 長谷通り店 (769 m)
    • しずてつストア 駒形店 (830 m)
    • しずてつストア 末広店 (955 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立静岡雙葉高校 (335 m)
    • 私立静岡英和女学院高校 (480 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡小学校 (505 m)
    • 静岡市立城内中学校 (538 m)
    • ナルオカOAサービス (569 m)
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (585 m)
    • 静岡市立葵小学校 (596 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡中学校 (610 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (630 m)
    • 静岡市立安西小学校 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡地方検察庁 (78 m)
    • 静岡保護観察所 (78 m)
    • 静岡地方法務局 (115 m)
    • 静岡労働局 (116 m)
    • 静岡行政監視行政相談センター (116 m)
    • 静岡税務署 (150 m)
    • 法テラス静岡 (157 m)
    • 静岡労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (160 m)
    • 静岡県地域整備センター (160 m)
    • 法テラス静岡法律事務所 (172 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口家政婦紹介所 (7 m)
    • ハート・ルーチェ・クリニック (62 m)
    • 駿府の杜クリニック (62 m)
    • 中町歯科医院 (68 m)
    • 宮下家政婦紹介所 (103 m)
    • 静岡市立静岡病院 (110 m)
    • 居宅介護支援事業所ケアプランおもて (120 m)
    • 訪問看護ステーションハーティ (120 m)
    • 心臓リハビリテーションリバイブ (120 m)
    • 静岡赤十字病院 (132 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (89 m)
    • 桜花幼稚園 (361 m)
    • AlphabetSoup (369 m)
    • たんぽぽハウス (433 m)
    • 静岡聖母幼稚園 (476 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (548 m)
    • 七間町保育園 (603 m)
    • 一番町保育園 (605 m)
    • ルンビニー保育園 (735 m)
    • 静岡市立 葵病児・病後児保育室輝き (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新中町ビルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新中町ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格871万～2,037万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 27万円
坪単価
62万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市葵区の平均より25.7% 低い↓
静岡県の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 779位
静岡市葵区
201棟中 134位
追手町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新中町ビルの相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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新中町ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1SLDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↓1,040万〜1,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新中町ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,999万円です。専有面積は約46㎡〜約75㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,579万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)南西済
2023年3月950万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)南西-
2023年3月1,599万円6〜101LDK＋S約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南西済
2023年2月1,599万円6〜101LDK＋S約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南西済
2023年2月1,579万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新中町ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件825万円（17.6万円）
51〜60㎡50件1,363.6万円（24.8万円）
71〜80㎡29件1,657.2万円（22万円）

新中町ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,363.6万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

新中町ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,434.4万円21.4万円
5階〜7階1,451.8万円22.7万円
8階〜10階1,027.5万円18.3万円
11階〜13階1,394.2万円23.9万円
14階〜16階1,521.4万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,715.5万円31.3万円
2LDK/2SLDK等1,102.9万円19.7万円
3LDK/3SLDK等1,528.8万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,526.1万円25.7万円
東1,096.7万円15.1万円

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新中町ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃8階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月6.5万円2LDK55.28㎡6.5万円6.5万円6〜10南東
2016年5月6.5万円2LDK55.28㎡6.5万円6.5万円6〜10南東
2016年5月7.5万円2LDK55.28㎡7.5万円7.5万円6〜10南東
2016年4月7.9万円2DK48.0㎡--11〜15南
2016年4月7.5万円2LDK55.28㎡7.5万円7.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新中町ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
75.52㎡ / -
2階
3階
4階5.9万〜6.2万円
54.69㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
53.88㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
75.52㎡ / -
6階5.9万〜6.2万円
53.88㎡ / 南西		5.1万〜5.3万円
46.96㎡ / -
7階6万〜6.3万円
54.69㎡ / 南東		6万〜6.3万円
55.28㎡ / 南東
8階6万〜6.3万円
54.69㎡ / -		6.3万〜6.6万円
58.73㎡ / 東
9階6.9万〜7.2万円
58.1㎡ / 南西
10階6万〜6.3万円
54.69㎡ / -
11階6.5万〜6.8万円
58.73㎡ / -		6万〜6.3万円
53.88㎡ / 南西
12階8.2万〜8.6万円
75.52㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
75.52㎡ / 東
13階5.7万〜6万円
51.07㎡ / -		6.5万〜6.8万円
58.1㎡ / -
14階6.2万〜6.5万円
54.69㎡ / 南東		5.5万〜5.8万円
48.0㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
55.88㎡ / -
15階
16階6.3万〜6.6万円
55.28㎡ / 南東

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