ラフォーレビラ中島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 890万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 890万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.37
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中島2583-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「安倍川駅」徒歩59分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレビラ中島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレビラナカジマ | 管理会社 | アイワマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 中島2583-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区中島に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の安倍川駅で徒歩59分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 大浜公園 (306 m)
- コンビニ2件
- ミニストップ 静岡西島店 (785 m)
- ローソン 静岡西脇南店 (915 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡市立中島中学校 (751 m)
- 静岡市立中島小学校 (753 m)
- 静岡朝鮮初中級学校 (918 m)
- 公共施設/機関2件
- 静岡市役所 静岡市上下水道局 下水道部 下水道施設課 水質管理係 (451 m)
- 静岡南警察署 中島交番 (820 m)
- 病院/医療6件
- あしたば診療所 (264 m)
- 静岡トレーニングクリニック (847 m)
- なつめ歯科医院 (903 m)
- すぎやま接骨院 (907 m)
- 松生整形外科医院 (928 m)
- サンライズ大浜 (938 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 若草保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレビラ中島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレビラ中島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 858万～1,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より47.4% 低い↓ 静岡県の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 840万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレビラ中島の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレビラ中島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜890万円対前年同月比↓ | 840万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレビラ中島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,400万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年4月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.99％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレビラ中島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 925.5万円（14.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,200万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,164万円（13.8万円） |
ラフォーレビラ中島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は925.5万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラフォーレビラ中島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 796.4万円 | 12.5万円 |
| 2階 | 1,232.5万円 | 15.6万円 |
| 3階 | 1,165万円 | 13.9万円 |
| 4階 | 1,178万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 800.7万円 | 12.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,198.8万円 | 16万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,330万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,007万円 | 14.6万円 |
ラフォーレビラ中島の売却のご相談
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ラフォーレビラ中島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.29㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.29㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.29㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.29㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.29㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレビラ中島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 63.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 78.29㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 81.78㎡ / - | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 81.78㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 84.21㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 66.98㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 78.29㎡ / 南東 |
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