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シャルマンフジ岸和田上松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 730万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格700万円 〜 730万円3階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴55件2023年08月15日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.8

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市上松町310
交通
  • ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩12分
築年月
1993年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジ岸和田上松の基本情報

シャルマンフジ岸和田上松は、フジ住宅によって1993年04月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は642万～937万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジキシワダカミマツ管理会社フジアメニティサービス
住所大阪府 岸和田市 上松町310管理形態委託
郵便番号〒596-0827管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり169円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市上松町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の下松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東岸和田駅から徒歩14分、岸和田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ岸和田星和台 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • 大阪信用金庫しもまつ支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田下松町店内出張所(ATM) (475 m)
    • JAいずみの南掃守支店 (507 m)
    • 池田泉州銀行東岸和田支店 (913 m)
    • JAいずみの土生郷支店 (935 m)
    • 紀陽銀行東岸和田支店 (970 m)
    • セブン銀行 オークワ ウインディ岸和田店 共同出張所 (974 m)
  • 公園2件
    • 寺池公園 (920 m)
    • 中島池公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岸和田上松町店 (264 m)
    • ファミリーマート 岸和田下松町店 (477 m)
    • セブンイレブン 岸和田下松町店 (664 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (702 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (715 m)
    • ローソン JR東岸和田駅前店 (735 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東岸和田駅改札口店 (814 m)
    • ミニストップ 岸和田星和台店 (855 m)
    • ローソン 岸和田額原町店 (921 m)
    • セブンイレブン 岸和田作才町1丁目店 (989 m)
  • スーパー5件
    • 万代 東岸和田店 (526 m)
    • SAN・EI(サンエー) 上松店 (647 m)
    • SAN・EI(サンエー) 東岸和田店 (907 m)
    • サンディ 東岸和田店 (979 m)
    • オークワ ウィンディ岸和田店 (981 m)
  • 学校/教育施設4件
    • GENKIキッズ (368 m)
    • 岸和田市立 常盤第1チビッコホーム (510 m)
    • 岸和田市立常盤小学校 (521 m)
    • 岸和田市立土生中学校 (769 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岸和田市消防本部 消防署 (267 m)
    • 岸和田市消防署 (271 m)
    • 岸和田市立桜台図書館 (317 m)
    • 岸和田市役所 桜台市民センター (320 m)
    • 岸和田警察署 下松交番 (529 m)
    • ハローワーク岸和田 (587 m)
    • 下松町公民舘 (615 m)
    • 桜台サービスセンター (619 m)
    • 岸和田市立旭図書館 (824 m)
    • 岸和田警察署 土生交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • めぐみクリニック (302 m)
    • 岸和田リハビリテーション病院 (309 m)
    • リトルバード訪問入浴センター (346 m)
    • 徳永歯科クリニック (359 m)
    • ケア・ブリッジ下松 (389 m)
    • 医療法人 めぐみクリニック (450 m)
    • やまつじ医院 (483 m)
    • デイサービスときわ (492 m)
    • 高橋下松整骨院 (560 m)
    • 関内科クリニック (606 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岸和田市立常盤幼稚園 (473 m)
    • 杉乃木保育園 (642 m)
    • 光陽保育園 (644 m)
    • 岸和田いずみ幼稚園 (719 m)
    • フレンドさくらがおか(NPO法人) (830 m)
    • めだか保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ岸和田上松の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ岸和田上松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格642万～937万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
34万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より48.4% 低い↓
大阪府の平均より72.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
700万 〜 730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8932位
岸和田市
77棟中 71位
上松町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • シャルマンフジ岸和田上松の相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.7万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンフジ岸和田上松の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比↓700万〜730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ岸和田上松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,280万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)南東-
2023年7月730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)南東-
2020年9月1,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約52万円)南東-
2020年8月1,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約52万円)南東-
2020年7月1,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約52万円)南東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジ岸和田上松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡49件962.7万円（14.3万円）
71〜80㎡8件1,217.5万円（15.6万円）

シャルマンフジ岸和田上松の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は962.7万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルマンフジ岸和田上松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,020.9万円14.3万円
3階1,180万円19.2万円
4階〜5階730万円10.7万円
6階952.7万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等960.9万円14万円
3LDK/3SLDK等1,003.2万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西969万円14万円
東1,180万円19.2万円

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シャルマンフジ岸和田上松の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンフジ岸和田上松には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア2018年2月11.0万円4LDK3.0万円22.0万円
ネオハイツ東岸和田駅前2017年1月11.0万円3LDK-30.0万円
クローバーハイツ岸和田ベルエル2017年1月6.5万円3LDK-10.0万円
プリグレイス岸和田2015年9月8.0万円3LDK-24.0万円
マスターズマンション東岸和田駅前2013年11月9.5万円1LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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