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シャルマンフジスマート東岸和田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴43件2024年02月11日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

285人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市土生町4丁目2-27
交通
  • ＪＲ阪和線「東岸和田駅」徒歩3分
築年月
2013年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジスマート東岸和田駅前の基本情報

シャルマンフジスマート東岸和田駅前は、フジ住宅によって2013年09月に竣工された総戸数65戸の15階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,873万～3,210万円、参考相場単価は40万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジスマートヒガシキシワダエキマエ管理会社フジアメニティサービス
住所大阪府 岸和田市 土生町4丁目2-27管理形態委託
郵便番号〒596-0825管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり122円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建15階建間取り3SLK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場あり
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市土生町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東岸和田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下松駅から徒歩21分、岸和田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 紀陽銀行東岸和田支店 (50 m)
    • 池田泉州銀行東岸和田支店 (84 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トーク東岸和田出張所 無人ATM (339 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東岸和田トークタウン内出張所(ATM) (375 m)
    • ファミリーマート岸和田土生町 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • JAいずみの土生郷支店 (570 m)
    • ミニストップ岸和田星和台 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田畑町店内出張所(ATM) (847 m)
  • 公園1件
    • 今池公園 (752 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR東岸和田駅前店 (199 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東岸和田駅改札口店 (202 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (405 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (406 m)
    • ファミリーマート 岸和田土生町店 (409 m)
    • ローソン 岸和田土生町二丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 岸和田土生町店 (513 m)
    • ファミリーマート 岸和田上松町店 (683 m)
    • ローソン 岸和田土生町一丁目店 (709 m)
    • ファミリーマート 土生町2丁目店 (753 m)
  • スーパー4件
    • サンディ 東岸和田店 (69 m)
    • SAN・EI(サンエー) 東岸和田店 (88 m)
    • トークタウン協組 (351 m)
    • イオン東岸和田店 (361 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立岸和田支援学校 (306 m)
    • 岸和田市立 太田第1チビッコホーム (647 m)
    • 岸和田市立太田小学校 (665 m)
    • GENKIキッズ (727 m)
    • 岸和田市立旭小学校 (754 m)
    • 大阪府立和泉高校 (769 m)
    • 岸和田市立 旭第1チビッコホーム (800 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 岸和田市立旭図書館 (135 m)
    • 岸和田警察署 土生交番 (429 m)
    • 岸和田税務署 (486 m)
    • ハローワーク岸和田 (616 m)
    • 岸和田市役所 環境課 (814 m)
    • 岸和田市消防本部 消防署 (904 m)
    • 岸和田市消防署 (910 m)
    • 岸和田警察署 (926 m)
    • 岸和田保健所 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 塩田医院 (109 m)
    • ひかり眼科 (118 m)
    • みなみ耳鼻咽喉科クリニック (130 m)
    • さかくら旭クリニック (139 m)
    • かねはら皮フ科クリニック (147 m)
    • 三井歯科医院 (147 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科・形成外科 (161 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (161 m)
    • ひとねクリニック (166 m)
    • たてやまクリニック (191 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東岸和田こども園 (145 m)
    • 岸和田いずみ幼稚園 (254 m)
    • めだか保育園 (499 m)
    • ひさほ保育園 (555 m)
    • 岸和田市立太田幼稚園 (722 m)
    • 久保保育所 (783 m)
    • 岸和田市立旭幼稚園 (834 m)
    • 岸和田市立東光幼稚園 (842 m)
    • 岸和田市立旭保育所 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジスマート東岸和田駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジスマート東岸和田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,873万～3,210万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
133万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より98.3% 高い↑
大阪府の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3559位
岸和田市
77棟中 2位
土生町
12棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • シャルマンフジスマート東岸和田駅前の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンフジスマート東岸和田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↓2,900万〜3,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シャルマンフジスマート東岸和田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,490万円です。専有面積は約71㎡〜約77㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,190万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2024年1月3,190万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2023年12月3,190万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2023年11月3,190万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2023年10月3,190万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジスマート東岸和田駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡46件3,093万円（42.8万円）

シャルマンフジスマート東岸和田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,093万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルマンフジスマート東岸和田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,819.2万円39.4万円
4階〜6階3,200万円44.8万円
7階〜9階3,276.3万円45.8万円
10階〜12階2,400万円33.6万円
13階〜15階3,227.5万円42.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,093万円42.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,124.8万円43.3万円

シャルマンフジスマート東岸和田駅前の売却のご相談

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シャルマンフジスマート東岸和田駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンフジスマート東岸和田駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャルマンフジエスト岸和田2023年11月7.5万円3LDK--
プリマード東岸和田2020年8月7.7万円3LDK10.0万円7.7万円
プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア2018年2月11.0万円4LDK3.0万円22.0万円
グランコート東岸和田2017年5月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円
マスターズマンション東岸和田駅前2013年11月9.5万円1LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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