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サンメゾン三国ヶ丘ゲート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,640万 〜 3,820万円
6階、2、約68㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,640万円 〜 3,820万円6階, 2, 約68㎡の例
売買履歴32件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

282人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11
交通
  • 南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩4分
築年月
2013年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン三国ヶ丘ゲートの基本情報

サンメゾン三国ヶ丘ゲートは、三洋ホームズ、アイフラッツによって2013年08月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,065万～4,489万円、参考相場単価は53万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンミクニガオカゲート管理会社-
住所大阪府 堺市堺区 向陵西町4丁6-11管理形態-
郵便番号〒590-0026管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり146円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三洋ホームズ、アイフラッツバイク置き場-
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区向陵西町4丁に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の三国ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。百舌鳥八幡駅から徒歩15分、百舌鳥駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (175 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (178 m)
    • ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • ファミリーマート堺向陵中町 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • 尼崎信用金庫もず支店 (821 m)
    • ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • ファミリーマート堺長曽根町 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (928 m)
  • 公園2件
    • 堺市第55-13号公共緑地 (308 m)
    • 向陵公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (186 m)
    • セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (191 m)
    • ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (193 m)
    • ローソン 三国ヶ丘駅前店 (249 m)
    • セブンイレブン 堺けやき通り店 (436 m)
    • セブンイレブン 堺向陵中町5丁店 (486 m)
    • ローソン 堺百舌鳥店 (502 m)
    • ファミリーマート 堺榎元町店 (586 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (759 m)
    • セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (772 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井 三国ヶ丘店 (180 m)
    • イケチュー三国ヶ丘店 (380 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (659 m)
    • ライフ 百舌鳥店 (691 m)
    • イズミヤ 百舌鳥店 (915 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 清恵会第二医療専門学院 (73 m)
    • 堺市立三国丘中学校 (466 m)
    • 堺市立堺高校 (524 m)
    • 堺市立東三国丘小学校 (633 m)
    • 清恵会医療専門学院 (653 m)
    • 堺市立榎小学校 (734 m)
    • 大阪府立三国丘高校 (846 m)
    • 堺市立三国丘小学校 (860 m)
    • 大阪府立だいせん聴覚高等支援学校 (908 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (190 m)
  • 病院/医療10件
    • 喜多クリニック (113 m)
    • 三国ヶ丘心理相談所 (113 m)
    • さかい鍼灸整骨院三国ヶ丘院 (130 m)
    • 糸川歯科医院 (150 m)
    • 清水レディースクリニック (165 m)
    • 三国ヶ丘鍼灸整骨院 (178 m)
    • 岸本歯科 (180 m)
    • 石田メンタルクリニック (211 m)
    • 菅野クリニック (212 m)
    • 天津歯科 (212 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (113 m)
    • 未来保育園 (299 m)
    • なかよしの森認定こども園 (457 m)
    • ひかり保育園 (559 m)
    • 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (615 m)
    • 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (711 m)
    • 堺東幼稚園 (917 m)
    • 堺市立三国丘幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,065万～4,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 60万円
坪単価
177万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より98.7% 高い↑
大阪府の平均より43.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2、約68㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 3,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1605位
堺市堺区
154棟中 4位
向陵西町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンメゾン三国ヶ丘ゲートの相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.7万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンメゾン三国ヶ丘ゲートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,640万〜3,820万円対前年同月比↓3,640万〜3,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン三国ヶ丘ゲートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜3,880万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月3,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)南西-
2021年8月3,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)--
2021年7月3,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)南西-
2021年6月3,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)--
2020年5月3,830万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約56万円 (約186万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件3,522.5万円（61.1万円）
61〜70㎡3件3,796.7万円（55.7万円）
71〜80㎡18件3,630.6万円（49.1万円）

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,630.6万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,653.1万円49.4万円
4階〜5階3,450万円47万円
6階〜7階3,524万円61.1万円
8階〜11階3,580.7万円59.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,565.8万円60.1万円
3LDK/3SLDK等3,630.6万円49.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,593.7万円53.1万円

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サンメゾン三国ヶ丘ゲートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンメゾン三国ヶ丘ゲートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パークホームズ三国ヶ丘2023年10月15.5万円3LDK15.5万円35.0万円
エスリード堺三国ヶ丘2023年6月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
ロジュマン三国ヶ丘2023年6月15.8万円3SLDK15.8万円31.6万円
シティコーポ三国ヶ丘2020年5月9.0万円3LDK-7.0万円
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント2016年3月14.0万円3LDK10.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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