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ハイツ堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
3階、2LDK、約79㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円3階, 2LDK, 約79㎡の例
売買履歴123件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

253人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区出島町2丁7-51
交通
  • 南海本線「湊駅」徒歩6分
築年月
1987年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツ堺の基本情報

ハイツ堺は、西洋環境開発によって1987年09月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,301万～2,429万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツサカイ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 堺市堺区 出島町2丁7-51管理形態委託
郵便番号〒590-0834管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 南海本線「湊駅」徒歩6分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「御陵前駅」徒歩6分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「東湊駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区出島町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の湊駅で徒歩6分、アクセス良好です。御陵前駅から徒歩6分、東湊駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート堺出島海岸通 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • りそな銀行 堺支店 (387 m)
    • 阿波銀行 堺支店 (452 m)
    • 徳島銀行堺支店 (554 m)
    • 大阪信用金庫東湊支店 (711 m)
  • 公園3件
    • 堺市第59-05号公共緑地 (405 m)
    • 堺市第57-22公共緑地 (653 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (878 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺出島町3丁店 (168 m)
    • ファミリーマート 南海湊駅前店 (190 m)
    • ファミリーマート 堺出島海岸通店 (349 m)
    • セブンイレブン 堺大浜南町2丁店 (354 m)
    • ローソン 堺出島浜通店 (420 m)
    • セブンイレブン 堺出島町5丁店 (539 m)
    • ファミリーマート 京屋西湊店 (565 m)
    • ローソン 堺出島店 (618 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (625 m)
    • ローソン 堺昭和通四丁店 (748 m)
  • スーパー5件
    • スーパー玉出 御陵店 (419 m)
    • イケチュー 少林寺店 (587 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 東湊店 (628 m)
    • 株式会社近商ストア 東湊店 (633 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (906 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 堺市立大浜中学校 (455 m)
    • 堺市立新湊小学校 (485 m)
    • 堺市立英彰小学校 (753 m)
    • 堺市立陵西中学校 (890 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (904 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺警察署 出島町交番 (397 m)
    • 堺市高石市消防組合消防本部 (465 m)
    • 堺警察署 大仙西交番 (779 m)
    • 堺警察署 高砂町交番 (895 m)
    • 人権ふれあいセンター舳松人権歴史館人権資料・図書室 (940 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター ふれあい教育相談 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 中田整骨院 (169 m)
    • ほっと整体整骨院 (169 m)
    • 藤本歯科 (188 m)
    • 中川クリニック (215 m)
    • 医療法人石原医院 (226 m)
    • 石原医院 (231 m)
    • 竹内歯科医院 (235 m)
    • あおき歯科医院 (240 m)
    • 加藤内科みなとクリニック (263 m)
    • 阪本整骨院 (272 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園湊はなぞの幼稚園 (392 m)
    • 幼保連携型認定こども園湊つばさ幼稚園 (451 m)
    • 堺市立英彰こども園 (610 m)
    • 湊こども園 (665 m)
    • ふくろうの森保育園 (884 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (890 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ堺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,301万～2,429万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より22.5% 低い↓
大阪府の平均より44.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7678位
堺市堺区
154棟中 105位
出島町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • ハイツ堺の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイツ堺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↑1,660万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,398万円です。専有面積は約62㎡〜約96㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,450万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約53万円)南西-
2024年3月1,450万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約53万円)南西-
2024年3月1,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)南西-
2024年2月1,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)南西-
2024年2月1,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ堺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,581.7万円（23.2万円）
71〜80㎡74件1,570万円（20.8万円）
81〜90㎡42件1,807.5万円（21.6万円）
91〜100㎡10件2,182.6万円（22.7万円）

ハイツ堺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,570万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイツ堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,797万円23.8万円
3階1,508.4万円19.6万円
4階1,528万円19.2万円
5階1,691.7万円21万円
6階2,141.5万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,518.5万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,623.6万円22.1万円
4LDK/4SLDK等1,865万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,683.9万円21.2万円

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ハイツ堺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ハイツ堺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
コーポ湊2024年4月4.1万円2DK-10.0万円
レピア堺湊2024年2月10.1万円3LDK-20.2万円
湊マンション2017年1月5.0万円2LDK-5.0万円
ファミール堺パート22016年4月6.8万円3LDK-10.0万円
ヒルズ御陵前2016年4月8.8万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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